Дело № 2-1230/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Ишимбай 30.09.2011 г. Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе: судьи: Ягрищиной Т.А, с участием: истца Мухамедьяновой З.Б. ее представителя истца - адвоката Рахимовой Г.М., ответчика: Гималова Р.Б. и его представителя по доверенности - Калимуллина С.М., представителя третьего лица - администрации СП Урман-Бишкадакский сельский Совет МР Ишимбайский район РБ - Галеевой Р.Н., при секретаре Сафаргуловой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мухамедьяновой З.Б. к Гималову Р.Б. о признании недействительными выписки из похозяйственной книги, аннулировании записи о государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, признании принявшей наследство, Установил: Мухамедьянова З.Б. обратилась в суд с указанным иском и в обоснование своего заявления указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать - Г. З.. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, а также денежных вкладов в <данные изъяты>. Наследниками являемся они, ее дети, то есть она, Мухамедьянова З.Б., ответчик Гималов Р.Б., и их братья и сестры - Халикова Н.Б., Гималов А.Б., Гайнуллина Р.Б., Гималов Р.Б. После смерти матери никто из них в установленный законом 6-ти месячный срок в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства не обращался, в том числе и ответчик Гималов Р.Б., свидетельства о праве на наследство не получал. На момент смерти матери, в <данные изъяты> году, никто из наследников в ее доме не был зарегистрирован. Но она фактически проживала с матерью с <данные изъяты> года, так как она сильно болела и не могла жить одна. Она за ней ухаживала, вела хозяйство и после смерти осталась проживать в ее доме по адресу <адрес>, где проживает до настоящего времени. Уже после смерти матери, в <данные изъяты> году она провела в дом газ, воду, в <данные изъяты> году установила телефон, в <данные изъяты> году заменила электропроводку и счетчики, неоднократно заключала договор страхования дома. Все это оплачивала сама, что подтверждается соответствующими договорами и квитанциями об оплате. Также своими силами ремонтировала дом, пользовалась всеми вещами, которые остались после смерти матери. То есть, в соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, фактически она совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства - вступила во владение наследственным имуществом, произвела за свой счет расходы на его содержание и приняла меры по сохранению наследственного имущества. Ответчик Г. Б. никакого наследства не принимал, после смерти матери в дом никогда не приезжал, в ремонте и содержании дома участия не принимал. Несмотря на указанные обстоятельства, <данные изъяты> года ответчик сообщил ей, что она должна освободить дом, так как он собирается его продавать. Также он сообщил ей, что давно оформил дом и земельный участок на свое имя. После этих событий она обратилась в администрацию СП Урман-Бишкадакский сельский Совет, где ей подтвердили, что в <данные изъяты> году ответчику по неизвестным основаниям были выданы выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у него права на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, на основании которых он зарегистрировал право собственности. Хотя на момент смерти матери он по вышеуказанному адресу зарегистрирован не был и не проживал, что подтверждается справкой сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ. На каком основании он был вписан в похозяйственную книгу после смерти матери, ей не известно. Окончательно она убедилась, что действительно дом и земельный участок принадлежат ответчику на праве собственности ДД.ММ.ГГГГ, когда получила выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. До этого дня ни она, ни остальные братья и сестры не знали, что ответчик оформил дом и землю на свое имя, так как он никому об этом не сообщал. Считает, что выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданные ответчику Гималову Р.Б., администрацией СП Салиховский сельский Совет МР Ишимбайский район РБ, являются незаконными и подлежат признанию их недействительными, соответственно подлежат аннулированию и записи о государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>. В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, на основании изложенного и в соответствии со ст. 168, 218, 1153 ГК РФ просит суд, во первых, признать недействительными выписки из похозяйственной книги администрации СП Салиховский сельский Совет МР Ишимбайский район от ДД.ММ.ГГГГ о наличии права на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> и аннулировать запись о регистрации права собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок. Во вторых, признать её, Мухамедьянову З.Б., принявшей наследство, открывшееся после смерти матери, Г. З., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Истец Мухамедьянова З.Б. в судебном заседании исковые требования поддержала полностью и просила их удовлетворить. Представитель истца - адвокат Рахимова Г.М. исковые требования поддержала полностью и показала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца Мухаметьяновой З.Б. и ответчика Гималова Р.Б. - Г. З.. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> и денежных вкладов. После смерти матери ни истец, ни ответчик, в установленном законом порядке в 6-ти месячный срок к нотариусу для оформления наследства не обращались. Однако, истец Мухаметьянова З.Б. как до смерти матери, так и после ее смерти, проживала в ее доме по адресу: <адрес>, ухаживала за домом, провела в дом в <данные изъяты> году газ, в <данные изъяты> году воду, в <данные изъяты> году установила телефон, в <данные изъяты> году заменила электрооборудование, с <данные изъяты> по <данные изъяты> годы заключала договора страхования домовладения, данные обстоятельства подтверждаются соответствующими договорами, квитанциями об оплате услуг. Также ремонтировала своими силами дом, обрабатывала земельный участок. Ответчик Гималов Р.Б. никакого участия не принимал, наследство в установленном законом порядке не оформил. ДД.ММ.ГГГГ ответчик сообщил истице, что намерен продать дом, просил выселиться. После этого, Мухамедьянова З.Б. обратилась в регистрирующие органы, получила выписку из Единого государственного реестра регистрации прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, из которой ей стало известно, что действительно дом и земля оформлены на имя ответчика в <данные изъяты> году на основании выписок из похозяйственной книги, выданных администрацией СП Салиховский сельский Совет МР Ишимбайский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что данные выписки выданы незаконно. Просила удовлетворить иск в полном объеме. Ответчик Гималов Р.Б. исковые требования не признал, показал суду, что действительно ДД.ММ.ГГГГ у них умерла мать, на спорный дом у него имеется завещание, которое мать оформила еще в <данные изъяты> году. Однако после смерти матери он в установленный законом срок к нотариусу не обращался, свое право на наследство не оформил. Причину объяснить не смог, полагал, что достаточно того, что у него имеется завещание. Подтвердил, что действительно в доме умершей матери проживала и до настоящего времени проживает сестра - истец Мухамедьянова З.Б., пояснил также, что газ, воду, телефон она провела для себя, чтобы пользоваться домом с удобствами, что данные действия истицы не являются доказательством того, что она совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. По поводу полученных им выписок из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что в <данные изъяты> году обратился в администрацию сельского Совета с завещанием, на основании этого завещания ему были выданы выписки, на основании которых он зарегистрировал право собственности на спорные дом и земельный участок. Других оснований, кроме завещания, для получения указанных документов у него не было. Просил в удовлетворении иска отказать. Представитель третьего лица - администрации СП Урман-Бишкадакский сельский Совет МР Ишимбайский район РБ, по доверенности - Галеева Р.Н., пояснила суду, что действительно Гималов Р.Б. был вписан в похозяйственную книгу сельского Совета на основании завещания Г. З. которое она сама в <данные изъяты> году удостоверила. В каком году была внесена запись о том, что Гималов Р.Б. является главой хозяйства, она не знает. Других оснований для внесения этой записи в похозяйственную книгу и выдачи впоследствии выписок о наличии у Гималова Р.Б. права собственности на жилой и земельный участок по адресу <адрес>, у них не имелось. Дополнительно показала, что в спорном доме действительно со дня смерти Г. З. проживает ее дочь, истица Мухамедьянова З.Б., пользуется домом, обрабатывает земельный участок. Допрошенные в суде третьи лица Халикова Н.Б., Гайнуллина Р.Б., представители Гималова А.Б., Гималова Р.Б., полностью подтвердили доводы искового заявления, просили суд удовлетворить требования Мухамедьяновой З.Б. и подтвердили тот факт, что она фактически приняла наследство после смерти матери в виде жилого дома и земельного участка, так как полностью владеет и пользуется данным имуществом со дня смерти матери и по сей день, а ответчик самоустранился и на протяжении более <данные изъяты> лет свои права на данное наследство не оформил. Свидетели В. А. и И. Р. также подтвердили тот факт, что истица фактически приняла наследство после смерти матери в виде жилого дома и земельного участка, так как полностью владеет и пользуется данным имуществом, со дня смерти матери и по сей день. Суд, оценив доводы истца, ответчика, их представителей, участвующих в рассмотрении дела третьих лиц и их представителей, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.. Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца Мухаметьяновой З.Б. и ответчика Гималова Р.Б. - Г. З.. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> и денежных вкладов. После смерти матери ни истец, ни ответчик, в установленном законом порядке в 6-ти месячный срок к нотариусу для оформления наследства не обращались. В то же время, истец Мухаметьянова З.Б. как до смерти матери, так и после ее смерти, проживала в доме матери по адресу: <адрес>, ухаживала за домом, провела в дом в <данные изъяты> году газ, в <данные изъяты> году воду, в <данные изъяты> году установила телефон, в <данные изъяты> году заменила электрооборудование, с <данные изъяты> по <данные изъяты> годы заключала договора страхования домовладения, данные обстоятельства подтверждаются соответствующими договорами, квитанциями об оплате услуг. Также ремонтировала своими силами дом, обрабатывала земельный участок. Данное обстоятельство подтвердили допрошенные в судебном заседании третьи лица, их представители, свидетели. Таким образом, в соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, истица совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства - вступила во владение наследственным имуществом, произвела за свой счет расходы на его содержание и приняла меры по сохранению наследственного имущества. Таким образом, суд приходит к выводу, что истец Мухаметьянова З.Б. подлежит признанию принявшей наследство, открывшееся после смерти матери - Г. З., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Гималов Р.Б. со своей стороны, несмотря на имеющееся у него завещание на спорное домовладение, никаких мер по принятию наследства и его оформлению в установленном законом порядке не предпринимал до <данные изъяты> года. В <данные изъяты> году обратился в администрацию СП Салиховский сельский совет МР Ишимбайский район, где его на основании завещания вписали в похозяйственную книгу и выдали выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ о наличии права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>, на основании которых он впоследствии зарегистрировал право собственности на указанные жилой дом и земельный участок. Данное обстоятельство подтвердила представитель администрации СП Урман-Бишкадакский сельский Совет МР Ишимбайский район РБ Галеева Р.Н., также подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией СП Урман-Бишкадакский сельский Совет МР Ишимбайский район РБ, где указано, что Гималов Р.Б. вписан в похозяйственную книгу с <данные изъяты> года после смерти матери Г. З., умершей ДД.ММ.ГГГГ на основании завещания. Других оснований для внесения записи в похозяйственную книгу администрации СП Салиховский сельский Совет Р Ишимбюайский район РБ ответчиком Гималовым Р.Б. суду представлено не было. Между тем, в соответствии со ст. 1153 ГК РФ, установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство или признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. То есть, в соответствии с Гражданским кодексом РФ, принятие наследства осуществляется либо путем прямого волеизъявления, либо совершения наследником действий, из содержания которых можно сделать вывод о намерении наследника принять наследство. Администрация сельского поселения Салиховский сельский Совет МР Ишимбайский район РБ к должностным лицам, уполномоченным выдавать свидетельства о праве на наследство, не относится. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что выданные администрацией СП Салиховский сельский Совет МР Ишимбайский район РБ выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у Гималова Р.Б. права на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, являются незаконными и подлежат отмене, запись о регистрации права собственности на вышеуказанные дом и земельный участок - аннулированию. Исходя из выше изложенного, руководствуясь ст. 29 ЗК РФ, ст. ст. 168, 218, 1153 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Решил: 1. Признать недействительными выписки из похозяйственной книги администрации СП Салиховский сельский Совет МР Ишимбайский район от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у Гималова Р.Б. права на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. 2. Прекратить зарегистрированное право Гималова Р.Б., согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ, о регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. 3. Прекратить зарегистрированное право Гималова Р.Б., согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ, о регистрации права собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. 4. Признать Мухамедьянову З.Б., принявшей наследство, открывшееся после смерти ее матери - Г. З., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд РБ в течение 10 дней, со дня составления мотивированного решения, а именно: 05.10.2011 г. Судья Т.А. Ягрищина Решение не вступило в законную силу.