Дело № 2-1302/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Ишимбай 24 октября 2011 года Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Идрисова Я.Х., с участием истицы Валиевой Э.Ж., ответчика Валиева М.Ф., третьего лица - Зиннатуллина Р.Р., при секретаре Казакуловой Ф.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валиевой Э.Ж. к Валиеву М.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятия с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Валиева Э.Ж. обратилась с иском в суд к Валиеву М.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятия с регистрационного учета. В исковом заявлении истица указала, что в <данные изъяты> году по месту работы в <данные изъяты>, ей была предоставлена комната в общежитии по адресу: <адрес>. В дальнейшем часть общежития ДД.ММ.ГГГГ была передана <данные изъяты> и с ней был заключен договор № найма специализированного жилого помещения (общежития) <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, объектом которого являлась комната (квартира) общей площадью <данные изъяты> кв.м., в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>. С начала <данные изъяты> года общежитие передано в <данные изъяты> и с ней заключен на это жилое помещение договор № найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, а по истечении срока, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма жилого помещения за № от ДД.ММ.ГГГГ, а с ДД.ММ.ГГГГ договор найма жилого помещения за №. В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы три человека, в том числе истица - наниматель жилого помещения, ее сын - Зиннатуллин Р.Р. и ответчик - Валиев М.Ф. Семейные отношения с ответчиком распались в <данные изъяты> году, брак расторгнут на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака Валиев М.Ф. забрал свои вещи и добровольно покинул жилую квартиру. С этого времени в жилом помещении проживает она со своим сыном, а ответчик в квартиру не возвращался и интереса для проживания в ней не проявляет, и в связи с этим отказывается нести расходы за жилье и коммунальные услуги. Валиев М.Ф. с момента распада семейных отношений, с <данные изъяты> года членом ее семьи не является, общего хозяйства с ним не ведется, он - бывший член ее семьи. Ни она, ни ее сын, никаких препятствий для проживания Валиева М.Ф. в квартире не чинили и не лишали возможности пользоваться жилым помещением. Ответчик добровольно отказался от пользования жилым помещением по договору найма, добровольно оставил жилое помещение, выехав на другое постоянное место жительства, никаких обязательств по договору найма жилого помещения с <данные изъяты> года он фактически не исполняет, в связи с чем, считает, что его отсутствие в жилом помещении не носит временного характера. Просит признать Валиева М.Ф. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета. В судебном заседании истица Валиева Э.Ж. поддержала свои исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме. При этом пояснила, что из-за <данные изъяты>, она ушла из дома ДД.ММ.ГГГГ, стала снимать квартиру. Фактически брачные отношения между ней и ответчиком были прекращены где-то в конце <данные изъяты> года. ДД.ММ.ГГГГ пришла в квартиру, чтобы присмотреть за имуществом, поскольку из дома ничего не вывозила. Дверь квартиры была закрыта, верхний замок, которым пользовались ранее был открыт, нижний замок был заменен на новый. Не могла попасть в квартиру, позвонила в милицию, где ей объяснили, что если она там прописана, то не будет нарушением, если вскроет дверь. После чего вызвала сына, который со знакомым слесарем вскрыли дверь. В квартире был беспорядок, <данные изъяты>. Ее сын убрался в квартире, вынес мусор и стал проживать в указанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ ей позвонили родственники Валиева М.Ф., попросили собрать его вещи. Она приготовила постельные принадлежности, посуду, которые ответчик забрал со своими сестрами и матерью. Сама начала жить в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и проживает по сегодняшний день с сыном. Ответчик Валиев М.Ф. зарегистрирован в указанной квартире, ей приходится оплачивать коммунальные услуги и за него. Дверь квартиры по настоящее время закрывают на верхний замок, ключи от которой имеются у ответчика. Ответчик Валиев М.Ф. в суде с исковыми требованиями Валиевой Э.Ж. не согласился, просил отказать. При этом суду показал, что с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в <адрес> и не оплачивает коммунальные услуги. Перестал проживать в указанной квартире, так как Валиева Э.Ж. стала жить с другим мужчиной. Никто его насильно не выселял, не препятствовал проживанию в спорной квартире. В правоохранительные органы и в суд за защитой своих жилищных прав не обращался, иск о вселении в суд не подавал. В настоящее время временно проживает у сестры в квартире по адресу: <адрес>. Нигде не работает, коммунальные услуги не оплачивал, поскольку не знал куда платить. Не отрицает, что он поменял на дверях спорной квартиры нижний замок, так как ДД.ММ.ГГГГ уезжал на заработки в <адрес>. Истица не жила в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Третье лицо - Зиннатуллин Р.Р. поддержал исковые требования Валиевой Э.Ж., просил удовлетворить. При этом пояснил, что ответчик Валиев М.Ф. после расторжения брака с истицей Валиевой Э.Ж., добровольно ДД.ММ.ГГГГ покинул жилое помещение по адресу: <адрес>, не оплачивает коммунальные услуги. Никто ему не чинил препятствия для проживания в указанной квартире. Он поменял нижний замок, закрыл дверь, хотя они пользовались верхним замком. По просьбе матери ДД.ММ.ГГГГ он с Х. Р. вскрыли дверь квартиры и снова стали пользоваться верхним замком. В квартире был беспорядок, <данные изъяты>. После этого он убрался в квартире и стал там жить. ДД.ММ.ГГГГ вернулась мать, с ней по сегодняшний день живут вдвоем в указанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ Валиев М.Ф. вывез свои вещи и перестал проживать с ними. Свидетель Х. Р. суду показал, что ДД.ММ.ГГГГ его попросил Зиннатуллин Р.Р. помочь вскрыть дверь квартиры. Он пришел со своими инструментами и вскрыл дверь <адрес>. При вскрытии в квартире обнаружили беспорядок, <данные изъяты>. Свидетель М. Э. суду показала, что ДД.ММ.ГГГГ видела, как Валиев М.Ф. вывозил свои вещи из <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ Валиева Э.Ж. не жила с ответчиком, поскольку Валиев М.Ф. <данные изъяты>. Свидетель К. Р. суду показала, что ДД.ММ.ГГГГ Валиева Э.Ж. ушла из своей квартиры и вернулась домой жить только ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку Валиев М.Ф. <данные изъяты>, также он сменил замок на дверях. Свидетель Д. Р. суду показала, что ответчик Валиев М.Ф. приходится родным братом. Подтверждает, что Валиев М.Ф. на свою семью на трех человек получил комнату в общежитии. У него своих детей нет. Сына истицы принял как своего собственного. Вмести с истицей, и ее сыном, прожили около <данные изъяты> лет. Он любил ее и сына. Валиева Э.Ж. нашла себе другого мужика, ушла от брата. Пока Валиев М.Ф. был в командировке, она ДД.ММ.ГГГГ сменила замок. Они вывезли посуду, которую подарила мать. Раздела имущества между ними не было. Сейчас он живет в <данные изъяты> квартире вместе с матерью, которая принадлежит на праве собственности сестре. С ДД.ММ.ГГГГ Валиев М.Ф. не проживает с истицей, поскольку она в дом привела другого мужчину. Суд, оценив доводы истицы, ответчика, заслушав третье лицо, допросив свидетелей, изучив письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, ответчик Валиев М.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ добровольно выехал из спорной жилой квартиры, коммунальные платежи не выплачивал, препятствия ему для проживания никто не чинил. Данные обстоятельства основаны на показаниях истицы, третьего лица, свидетелей и не оспаривается самим ответчиком. В соответствии со ст. 68 ч.2 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которые другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Согласно ч.4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Согласно ст. 83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В соответствии со ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2-4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса. Согласно разъяснением, содержащимся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Анализ вышеуказанных обстоятельств в соответствии с изложенными требованиями закона дают основание суду для удовлетворения исковых требований и признания ответчика Валиева М.Ф. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Поскольку ответчик Валиев М.Ф. добровольно выехал из спорной жилой квартиры, добровольно отказался от пользования жилым помещением, проживает и имеет другое постоянное место жительство, без уважительных причин не оплачивает коммунальные услуги. Таким образом, установлено, что отсутствие и не проживание ответчика в жилом помещении, носит не временный характер. В соответствии с п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, вступившее в законную силу решение суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета. В связи с изложенным, необходимость решением суда возлагать на УФМС РФ по РБ в г. Ишимбай обязанность снять с регистрационного учета ответчика отсутствует. Судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в связи с чем, с ответчика Валиева М.Ф. в пользу истицы Валиевой Э.Ж. подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.198-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Валиевой Э.Ж. к Валиеву М.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятия с регистрационного учета - удовлетворить. Признать Валиева М.Ф. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Взыскать с Валиева М.Ф. в пользу Валиевой Э.Ж. уплаченную государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей. Решение, после его вступления в законную силу, является основанием для снятия ответчика Валиева М.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Верховного суда РБ в течение 10 суток со дня составления мотивированного решения, через Ишимбайский городской суд. Мотивированное решение будет составлено ДД.ММ.ГГГГ. Судья Я.Х.Идрисов. Решение не вступило в законную силу.