дело № 2 - 1375 / 2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ишимбай             08 ноября 2011 года.

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе

судьи Усманова Р. Р.,

при секретаре Мирзакаевой Р. Г.,

с участием истца Файзуллиной К. Ш., её представителя Салишева В. М.,

представителя ответчика - администрации Муниципального района Ишимбайский район Каримова Г. А., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Файзуллиной К.Ш. к Администрации Муниципального района Ишимбайский район республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Файзуллина К. Ш. обратилась в Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан с исковым заявлением о признании права собственности на самовольную постройку.

В обоснование заявления Файзуллина К. Ш. указала следующее. Ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Жилой дом перешёл ей в порядке наследования на имущество супруга Ф. З., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок приобретён ею по договору купли - продажи № от ДД.ММ.ГГГГ у администрации Муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан. При своей жизни супруг начал строительство пристроя по согласованию с пожарным и санитарноэпидемиологическим надзором. ДД.ММ.ГГГГ её супруг скончался и она как наследник приняла по закону наследственное имущество, продолжив при этом строительство пристроя. После завершения строительства она обратилась в соответствующие органы с заявлением о получении права собственности на возведённые объекты. Однако, в заключении отдела архитектуры и градостороительства указано, что строительство велось с нарушением республиканских нормативов градостроительного проектирования Республики Башкортостан «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений Республики Башкортостан». в заключении указано, что пристрой (лит <данные изъяты>) и лоджия выстроены по меже участка, чем нарушены права собственников соседнего домовладения по <адрес>. Не выдержан необходимый отступ от красной линии, фактически дом находится в <данные изъяты> метре от красной линии улицы. Учитывая, что в настоящее время она не имеет возможности пользоваться и распоряжаться данными постройками в полной мере так как они являются самовольными постройками, просит признать за ней право собственности на указанные самовольные постройки.

В судебном заседании истец Файзуллина К. Ш. доводы искового заявления уточнила, отказавшись от требований об установлении права собственности на выстроенную веранду (лит <данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв. м. В остальной части исковые требования поддержала. Просила суд заявленные требования удовлетворить в полном объёме признать право собственности на самовольные постройки - жилой пристрой к дому (лит <данные изъяты>), жилой пристрой к дому (лит <данные изъяты>) и кирпичную веранду площадью <данные изъяты> кв. м..

Представитель истца Салишев В. М. в судебном заседании исковые требования его доверителя поддержал в полном объёме, просил их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении. при этом суду показал, что удовлетворение исковых требований Файзуллиной К. Ш. даст возможность ввести указанное домовладение в гражданский оборот и в полной мере собственнику имущества осуществлять свои права пользования владения и распоряжения указанным имуществом.

Представитель ответчика - администрации Муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан Каримов Г. А. против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица - отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела без их участия с учётом заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, возражений против заявленных истцами требований не представили.

Заинтересованное лицо К. М. в судебном заседании показала, что проживает по соседству с истцом по адресу: <адрес>. Суду показала, что ни каких претензий по поводу возведения самовольных построек истцом Файзуллиной К. Ш. не имеет.

Заслушав истца, его представителя, ответчика, изучив письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании договора купли - продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ между Файзуллиной К. Ш. и администрацией Муниципального района Ишимбайский район республики Башкортостан истцом для осуществления индивидуального жилищного строительства приобретён в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Файзуллина К. Ш. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно градостроительному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, самовольно, без получения разрешения, выстроен кирпичный пристрой к жилому дому (лит <данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв. м., пристрой (лит <данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв. м., кирпичная веранда (лит <данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв. м.. Строительство выполнено с нарушением республиканских нормативов градостроительного проектирования Республики Башкортостан «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений Республики Башкортостан».Фактически пристрой (лит <данные изъяты>) выстроен по меже участка, не выдержан необходимый отсуп от красной линии, фактически жилой дом находится в <данные изъяты> метре от красной линии улицы.

На домовладение оформлен технический паспорт, присвоен инвентарный номер №, земельному участку присвоен кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв. м., который находится в собственности истца Файзуллиной К. Ш..

В силу ст. 222 ч. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Учитывая, что домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, находятся в собственности Файзуллиной К. Ш., суд считает необходимым признать за ней право собственности на самовольные постройки - самовольно выстроенный пристрой к жилому дому (лит <данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв. м.; самовольно выстроенный кирпичный пристрой к жилому дому (лит <данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв. м.; самовольно выстроенную веранду (лит <данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв. м..

Принимая такое решение, суд учитывает факт отсутствия каких-либо споров в связи с возведением данных построек и то, что сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст. ст. 222 ГК РФ, 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Файзуллиной К.Ш. о признании права собственности на самовольные постройки - удовлетворить.

Признать за Файзуллиной К.Ш. право собственности на самовольные постройки, а именно:

- самовольно выстроенный пристрой к жилому дому (лит <данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв. м.;

- самовольно выстроенный кирпичный пристрой к жилому дому (лит <данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв. м.;

- самовольно выстроенную веранду (лит <данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв. м., расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Ишимбайский городской суд.

Судья      Р. Р. Усманов

Решение не вступило в законную силу.