Дело № 2-1353\2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «16» ноября 2011 г. г.Ишимбай Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Л.М.Раимова, с участием Ильясова Д.Н. при секретаре Вариной М.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Ильясова Д.Н. к Каримовой О.А. о расторжении предварительного договора купли-продажи квартиры и взыскании денежных средств, УСТАНОВИЛ: Ильясов Д.Н. обратился в суд с иском к Каримовой О.А. о расторжении предварительного договора купли-продажи квартиры и взыскании денежных средств. В обоснование иска указано, что 20.06.2011 г. между сторонами был заключен договор о предоставлении интересов собственников недвижимого имущества по его покупке. В соответствии с договором истец собирался приобрести недвижимое имущество - квартиру по адресу <адрес>, а ответчица как агент обязалась провести переговоры с продавцом квартиры, организовать проведение сделки купли-продажи, в тот же день был составлен предварительный договор купли-продажи указанной квартиры. Одним из этапов расчета за квартиру должен был быть аванса <данные изъяты> руб. после сбора необходимых документов должен был быть произведен окончательный расчет. Сумму <данные изъяты> руб. истец Ильясов передал Каримовой и выполнил свои обязательства по предварительному договору. Однако Каримова указанные деньги на счет банка не перевела, документы не подготовила. Впоследствии она обязалась вернуть деньги, но до настоящего времени этого не сделала. Истец просит расторгнуть предварительный договор купли-продажи от 20.06.2011 г., заключенный между сторонами, взыскать с Каримовой <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами <данные изъяты> руб., в возврат госпошлины - 7.026 руб.22 коп., оплату юридических услуг 1.000 руб. В судебном заседании Ильясов Д.Н. поддержал заявленные требования. Ответчица Каримова О.А. в судебное заседание не явилась, была надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения иска. В связи с этим, руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчицы. Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям. Из представленных документов следует, что между сторонами 20 июня 2011 г. был составлен предварительный договор купли-продажи квартиры. Из него следовало, что Каримова, действовавшая от имени поручителя, продавала установленную квартиру Ильясову. Расчет за квартиру предполагалось произвести в два этапа: 1-й - путем перечисления аванса в размере <данные изъяты> руб. в виде безналичных денежных средств на счет продавца. Также к продавцу переходило право собственности на другую однокомнатную квартиру. Между сторонами по настоящему делу в тот же день составлено соглашение об авансе, по которому Каримова получила указанную сумму от Ильясова. Эти обстоятельства подтверждаются копиями договора и соглашения об авансе. Ст.401 ГК РФ установлено, что лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины. Таковым в данном случае является Каримова. О наличии уважительных причин неисполнения обязательств ею доказательств не представлено. В связи с этим, сумма аванса по указанному выше договору, полученная ответчицей, подлежит безусловному возврату Ильясову. Требование истца о взыскании с Каримовой процентов за пользование чужими денежными средствами является обоснованным. Ст.395 ГК РФ предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства, в частности, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания. Истцом представлены расчеты, из которых следует, что просрочка исполнения обязательства составляет 30 дней, ставка рефинансирования ЦБ РФ - 8,25%, соответственно - <данные изъяты> руб. В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчицы подлежат взысканию расходы истицы по оплате госпошлины и юридических услуг. Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить, расторгнуть предварительный договор купли-продажи квартиры от 20 июня 2011 г., заключенный между Ильясовым Д.Н. и Каримовой О.А., взыскать с Каримовой О.А. в пользу Ильясова Д.Н. <данные изъяты> руб. - сумма предварительной оплаты, 2.622 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами, 7.026 руб.22 коп. - в возврат госпошлины, 1.000 руб. - оплата услуг представителя, всего - 390.648 руб.22 коп. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Ишимбайский городской суд. Мотивированное решение стороны могут получить 21.11.2011 г. Судья подпись Л.М.Раимов Копия верна. Судья Л.М. Раимов решение не вступило в законную силу