Дело № 2-1431/2011           

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ишимбай                                                                     24.11.2011 года

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе: судьи Ягрищиной Т.А.,

с участием: представителя истца по доверенности -Суяргулова Р.А.,

представителя ответчика: адвоката Рябовой И.А.,

при секретаре Шеуджен Э.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шелль Л.В. к Халисову Н.Г. о признании утратившим право проживания и пользования жилой площадью по адресу <адрес> снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Шелль Л.В. обратилась в суд с указанным иском к ответчику Халисову Н.Г. на том основании, что в соответствии с договором мены от ДД.ММ.ГГГГ был произведен обмен жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, с надворными постройками и земельным участком, принадлежащей на праве общей собственности, в равных долях по <данные изъяты> доли: Х. З. Х., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Х. Г. Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Халисову Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Х. А. Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. на <данные изъяты> квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащий Н. С. Д. и <данные изъяты> квартиру по адресу: <адрес>.

После произведенного обмена в соответствии с пунктом 4.2 договора Х. З. Х. и <данные изъяты> Х. А. Г. стали собственниками по <данные изъяты> доли, Халисов Н.Г. <данные изъяты> доли в общей долевой собственности в <адрес>.

Х. Г. Г. стал собственником <данные изъяты> доли, а <данные изъяты> Х. А. Г. стала собственником <данные изъяты> доли в общей долевой собственности в <адрес> ( п. 4.1.).

В жилом доме с надворными постройками и земельным участком по адресу <адрес> собственником <данные изъяты> доли в общей долевой собственности является Шель Л.В., собственником <данные изъяты> доли является Н. С. Д. (п.4.3.).

Жилой дом по <адрес> сторонами оценен на сумму <данные изъяты>, <данные изъяты> квартира по адресу: <адрес> оценена в <данные изъяты>, <данные изъяты> квартира по адресу <адрес> оценена в <данные изъяты>. Шелль Л.В. доплатила разницу в размере <данные изъяты> Халисову Н.Г. (п.5.3.). Сделка признана равноценной. На момент совершения сделки в жилом доме по <адрес> были зарегистрированы: Х. Г. Г., Х. З. Х., Халисов Н.Г., Х. А. Г., Х. А. Г., которые обязались сняться с регистрационного учета и освободить жилой дом в течение двух недель после подписания договора.

Данный договор подписан ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ произведена государственная регистрация и выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на имя Шелль Л.В., и на Н. С. Д., что подтверждается прилагаемыми свидетельствами.

Сторона договора, в лице Халисова Н.Г. свое обязательство о снятии с регистрационного учета не выполнил, по настоящее время находится на регистрационном учете, что подтверждается записью в домой книге. При обращении в Управление Федеральной миграционной службы в г. Ишимбай, по вопросу о снятии с регистрационного учета, в устном порядке было отказано. Предложено обратится в суд.

Таким образом, право общей долевой собственности у истца возник с момента внесения записи о регистрации прав Покупателей в Единый государственный реестр прав в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. Будучи собственниками жилого дома и земельного участка собственники не могут в полной мере реализовать право собственника по пользованию, владению и распоряжению имуществом

В соответствии с п.1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ « переход права собственника квартиры на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом».

На основании изложенного она просит признать Халисова Н.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по адресу: <адрес> утратившим право проживания и пользования жилой площадью по адресу <адрес> и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца по доверенности - Суяргулов Р.А. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Также пояснил, что ответчик, со слов его матери находится на <адрес>.

Ответчик Халисов Н.Г. на суд не явился, так как по последнему известному месту жительства он отсутствует, что подтверждается почтовым извещением.

При таких обстоятельствах и в соответствии со ст.50 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, назначив адвоката Рябову И.А. в качестве его представителя.

Представитель ответчика - адвокат Рябова И.А. с иском не согласилась и просила отказать в его удовлетворении.

Допрошенная в качестве свидетеля Х. З. Х. показала, что сын работает <данные изъяты>, на днях они с ним разговаривали по телефону, он не возражает против снятия его с регистрации.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Факт принадлежности ей данного дома подтверждается договором мены от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Ответчик Халисов Н.Г. в спорном жилом помещение не проживает, членом семьи истицы не является. Право пользования и проживания в жилом спорном помещении ответчик прекратил, его регистрация в жилом помещении носит административный характер и не порождает право пользования жилым помещением в этом доме.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений.

Ответчиком не представлено суду доказательств, которые могли бы повлиять на решение суда о признании за ним право пользования жилым помещением, поэтому у суда не имеется каких-либо оснований для сохранения регистрации ответчика в жилом спорном помещении. Халисова Н.Г. следует признать прекратившим право пользования, проживания в спорном жилом помещении, тем самым удовлетворить требования истицы.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившее в законную силу решение суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия с регистрационного учета. В связи с изложенным необходимость решением суда возлагать на УФМС РФ по РБ в г. Ишимбай обязанность снять с регистрационного учета ответчика отсутствует.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд

                                                               РЕШИЛ:

Исковые требования Шелль Л.В. к Халисову Н.Г. о признании утратившим право проживания и пользования жилой площадью по адресу <адрес> и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Халисова Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать прекратившим право пользования жилым домом, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия Халисова Н.Г., ДД.ММ.ГГГГгода рождения года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан, через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан, в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда, а именно: 25.11.2011г.

                     Судья                                                  Т.А. Ягрищина

Решение не вступило в законную силу.