дело № 2 - 1405 / 2011          

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ишимбай       6 декабря 2011 года.

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе

судьи Усманова Р. Р.,

при секретаре: Мирзакаевой Р. Г,

с участием истца Афтаева В.П.,

представителя ответчика администрации МР Ишимбайский район РБ Мустафиной А.И. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Афтаева В.П. к администрации муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольно возведенную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Афтаев В.П. обратился в Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан с исковым заявлением о признании за ним права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. (с учетом пристроя литера <данные изъяты>), расположенный по адресу <адрес>. Одновременно Афтаев В.П. просил суд сохранить жилой дом литера <данные изъяты> и пристой литера <данные изъяты>, находящиеся по адресу: <адрес> в переустроенном состоянии, зафиксированном в техническом паспорте, составленном Ишимбайский филиалом ГУП «БТИ Республики Башкортостан» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование искового заявления Афтаев В.П. указал, что ему на праве собственности принадлежит одноэтажный жилой дом, общая площадь <данные изъяты> кв.м, инв.№ и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права. В <данные изъяты> году с целью улучшения жилищных условий он разобрал дощатый пристрой, самовольно возвел шлакоблочный пристрой к жилому дому площадью <данные изъяты> кв.м, в котором оборудовал <данные изъяты> (<данные изъяты> кв.м), <данные изъяты> (<данные изъяты> кв.м), <данные изъяты> (<данные изъяты> кв.м), в результате чего общая площадь жилого дома стала <данные изъяты> кв.м. Отдел архитектуры и градостроительства администрации МР Ишимбайский район выдал заключение о соответствии самовольно выстроенного пристроя Республиканским нормативам градостроительного проектирования РБ и рекомендовал установить право собственности на пристрой в судебном порядке.

В судебном заседании Афтаев В.П. уточнил исковые требования и просил признать за ним право собственности на пристрой к жилому дому (литера <данные изъяты>), расположенный по адресу: <адрес>. Пояснил, что в настоящее время не имеет возможности распоряжаться указанным пристроем в полной мере, так как он является самовольной постройкой, и право собственности на него может быть признано только в судебном порядке. Вместе с тем, сохранение данного пристроя не нарушает права и законные интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью соседям по земельному участку. В остальной части иска от ранее заявленных требований Афтаев В.П. отказался.

Представитель ответчика - администрации Муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан - Мустафина А.И. не возражала против удовлетворения искового требования.

Заслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.222 ч.2 п.3 ГК РФ право собственности на самовольные постройки может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Самовольно возведённый пристрой расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащем истцу на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № (л.д.7). Площадь пристроя (литера <данные изъяты>) составляет <данные изъяты> кв.м, что подтверждается техническим паспортом на жилой <адрес>, инв.номер №, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-13).

Согласно градостроительному заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации Муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ пристрой к жилому дому (литера <данные изъяты>) выстроен без нарушений Республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений РБ» (л.д.14).

Таким образом, судом установлено, что сохранение самовольно возведенного пристроя не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому право собственности на пристрой может быть установлено в судебном порядке. Принимая решение, суд учитывает отсутствие каких-либо споров в связи с возведением выше указанного пристроя.

Следовательно, имеются предусмотренные законом основания для признания в соответствии со ст.222 ГК РФ права собственности Афтаева В.П. на указанный самовольно возведённый пристрой к жилому дому.

Учитывая изложенное, руководствуясь ч.3 ст.222 ГК РФ, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Афтаева В.П. к администрации муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольной возведенный пристрой к жилому дому - удовлетворить.

Признать за Афтаевым В.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на шлакоблочный пристрой (литера <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м к жилому дому №, расположенному по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.

Судья Р. Р. Усманов

Решение не вступило в законную силу.