Дело № 2-1554/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ишимбай                                                 15 декабря 2011 года

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Тафинцева П.Н.,

при секретаре Володиной Е.В.,

с участием истца Шарафутдиновой Р.Р.,

ответчиков Ямалиевой М.Р., Ямалиева И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шарафутдиновой Р.Р. к Ямалиевой М.Р., Ямалиеву И.Р. о выделении <данные изъяты> доли в квартире в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Шарафутдинова Р.Р. обратилась в суд с иском к Ямалиевой М.Р., Ямалиеву И.Р. о выделении <данные изъяты> доли в квартире в натуре. В обоснование иска указала, что является собственником <данные изъяты> доли в жилой трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Вышеуказанная <данные изъяты> доля в квартире принадлежит ей на праве общей долевой собственности, на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ответчики предложили ей продать квартиру и выплатить ей стоимость ее <данные изъяты> доли, которая, по их мнению, составляла <данные изъяты>. С данной оценкой ее <данные изъяты> доли она не согласилась. В связи с последним обстоятельством она обратилась в мировой суд для определения порядка пользования вышеуказанной квартирой. Решением мирового судьи судебного участка № по г. Ишимбай и Ишимбайскому району от ДД.ММ.ГГГГ за ней была закреплена комната № по этажному плану в вышеуказанной квартире. Однако, несмотря на это, данным решением не устанавливается ее право собственности на закрепленную комнату, что в свою очередь препятствует ей распорядиться по своему усмотрению. Ввиду того, что на ее <данные изъяты> долю приходится <данные изъяты> кв.м. жилой площади в квартире, а также то, что порядок пользования квартирой определен мировым судом, считает возможным признание за ней права собственности на комнату по поэтажному плану №, площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец Шарафутдинова Р.Р. поддержала исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. Она желает, чтобы суд закрепил за ней конкретную комнату в собственность, чтобы она смогла ее продать, либо пусть ответчики приобретут для нее однокомнатную квартиру.

Ответчик Ямалиева М.Р. не признала требования истца и показала, что комната, которую занимает истица значительно превышает по площади ее долю в общей квартире. Они с сыном предлагают истице продать квартиру и поделить вырученные денежные средства от продажи в равных долях, но она требует от них, чтобы они приобрели ей однокомнатную квартиру.

Ответчик Ямалиев И.Р. не признал требования истца и показал, что выделить долю истицы в натуре не возможно, так как квартира расположена в двухэтажном доме. Чтобы выделить часть квартиры в натуре, необходимо оборудовать отдельный вход, перепланировать места общего пользования, что не возможно. Они со своей матерью Ямалиевой М.Р. предлагают истице продать квартиру, но она не желает.

Заслушав истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими отклонению.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что Шарафутдинова Р.Р., Ямалиева М.Р., Ямалиев И.Р. на основании договора передачи жилого помещения в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ получили в собственность каждый по <данные изъяты> доли квартиры по адресу: <адрес>.

Таким образом, на момент рассмотрения спора судом квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Шарафутдиновой Р.Р. (<данные изъяты>), Ямалиевой М.Р. (<данные изъяты>) и Ямалиеву И.Р.(<данные изъяты>).

Право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., состоит из 3-х комнат, одна из которых - площадью <данные изъяты> кв. м., вторая <данные изъяты> кв.м., третья комната <данные изъяты> кв. м. Комнаты являются изолированными.

Согласно положениям ст. ст. 244, 247 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей долевой собственности.

В соответствии с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как установлено судом, порядок пользования спорным жилым помещением истице и ответчикам установлен решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно абз. 2 ч. 4 ст. 252 ГК РФ выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.

По смыслу положений п. 9 Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками долевой собственности на жилой дом», суд взыскивает денежную компенсацию за превышение размера доли сособственника в случаях выдела доли в натуре, что влечет за собой изменение долей в праве собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 3 ст. 252 ГК РФ выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости доли другими участниками долевой собственности. Выплата участнику долевой собственности компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.

Согласно ч. 4 ст. 252 ГК РФ, в исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Суд приходит к выводу, что согласно представленного технического паспорта жилого помещения, произвести выдел доли истице в натуре не представляется возможным.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Шарафутдиновой Р.Р. к Ямалиевой М.Р., Ямалиеву И.Р. о выделении в натуре <данные изъяты> доли в жилой квартире, находящейся по адресу: <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд Республики Башкортостан, через Ишимбайский городской суд, со дня изготовления мотивированного текста решения. Мотивированное решение изготовлено 20 декабря 2011 года.

Судья                                                                 П.Н. Тафинцев

Решение не вступило в законную силу.