дело № 2 - 50 / 2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Ишимбай 19 января 2012 года Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе судьи Усманова Р. Р., с участием представителя истицы Юмагузина У.З. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ), при секретаре Мирзакаевой Р. Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хакимова Д.Ф. к конкурному управляющему Ишимбайского районного потребительского общества (Ишимбайского РайПО) Кальметьеву А.М. о признании права собственности на нежилые здания, УСТАНОВИЛ: Юмагузин У.З., действуя на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ от имени и в интересах Хакимова Д.Ф., обратился в Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан с заявлением о признании за Хакимовым Д.Ф. права собственности на нежилые здания: - <данные изъяты> (литера <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>; - <данные изъяты> (литера <данные изъяты>), находящийся по адресу: <адрес>. В обосновании заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Итоговых протоколов о результатах аукциона от ДД.ММ.ГГГГ, проведённого конкурсным управляющим Ишимбайского РайПО Кальметьевым А.М., истец по договорам купли-продажи недвижимого имущества № и № приобрёл у ответчика нежилые здания: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, а также <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Продавцом по договорам купли-продажи выступал конкурсный управляющий Ишимбайского РайПО - Кальметьев А.М. По результатам аукциона итоговая цена продажи вышеуказанных объектов недвижимости (Лот № и Лот №) составила <данные изъяты> и <данные изъяты> соответственно. Все условия, оговоренные договорами купли-продажи недвижимого имущества № и №, сторонами были выполнены, что подтверждается Актами приёма - передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящий момент, ввиду отсутствия у ответчика правоустанавливающих документов на спорные объекты недвижимости, зарегистрировать сделки по купле - продаже надлежащим образом не представляется возможным. Иным способом, кроме как в судебном порядке, признать право собственности на указанные объекты не возможно. В судебном заседании представитель истца Юмагузин У.З. исковые требования поддержал в полном объёме и просил их удовлетворить. Суду показал, что других собственников и третьих лиц, претендующих на купленные истцом здания, не имеется. Решение суда о признании за Хакимовым Д.Ф. права собственности на здание <данные изъяты> и здание <данные изъяты> необходимо для дальнейшей государственной регистрации сделок купли-продажи и оформления права собственности. Просил учесть, что прежний владелец не может и не согласен оплатить оформление всех бумаг, так как здания ему уже не принадлежат. Уточнил, что истец согласен самостоятельно нести все расходы и что договорами купли-продажи оговорено отсутствие у продавца правоустанавливающих документов на отчуждаемые объекты недвижимости, а также необходимость дальнейших действий покупателя по признанию в судебном порядке за ним права собственности на приобретенное имущество. Представитель ответчика - конкурсный управляющий Ишимбайского РайПО Кальметьев А.М. в судебное заседание не явился, суду представил письменное заявление (исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ), в котором признал исковые требования Хакимова Д.Ф., просил рассмотреть дело без его участия. Согласно положениям ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Конкурсным управляющим А.М. Кальметьевым представлено в суд заявление о признании иска (исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ) Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, учитывая следующее: 1) В соответствии с подп.1 п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества. Согласно п.п. 4, 6 ст.139 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» после проведения инвентаризации и оценки имущества должника, конкурсный управляющий приступает к продаже имущества должника на открытых торгах, если данным Федеральным законом не установлен иной порядок продажи имущества должника. Согласно абз.2 п. 1 ст.556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Правомочия конкурсного управляющего Ишимбайского РайПО Кальметьева А.М. по принятию решений о продаже недвижимого имущества подтверждаются определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № об утверждении конкурсного управляющего (л.д.31), определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о продлении срока конкурсного производства (л.д.32), а также Положением о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества Ишимбайского потребительского общества на торгах (л.д.33). В представленной Инвентаризационной описи основных средств Ишимбайского РайПО по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в позиции № отмечено наличие в собственности <данные изъяты> в <адрес> (л.д.17-18). Согласно Итоговому протоколу о результатах аукциона от ДД.ММ.ГГГГ Хакимов Д.Ф. стал победителем открытого аукциона по лоту №: <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес> (л.д.7). Между Хакимовым Д.Ф. и Ишимбайским РайПО в лице конкурсного управляющего Кальметьева А.М. заключен договор № купли-продажи указанного здания <данные изъяты> (л.д.7). Факт передачи здания подтверждается актом приема - передачи к договору № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), расчет между сторонами произведен полностью, что подтверждается квитанциями (л.д.9). Таким образом, сделка по купле-продаже <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> произведена в соответствии с действующим законодательством. В представленной Инвентаризационной описи основных средств Ишимбайского РайПО по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в позиции № отмечено наличие в собственности <данные изъяты> в <адрес> (л.д.29-30). Согласно Итоговому протоколу о результатах аукциона от ДД.ММ.ГГГГ Хакимов Д.Ф. стал победителем открытого аукциона по лоту №: <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес> (л.д.20). Между Хакимовым Д.Ф. и Ишимбайским РайПО в лице конкурсного управляющего Кальметьева А.М. заключен договор № купли-продажи указанного здания <данные изъяты> (л.д.21). Факт передачи здания подтверждается актом приема - передачи к договору № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22), расчет между сторонами произведен полностью, что подтверждается квитанциями (л.д.23). Таким образом, сделка по купле-продаже <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, произведена в соответствии с действующим законодательством. 2) Иных собственников и третьих лиц, претендующих на спорные объекты, нет, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах на нежилое здание по адресу <адрес> (л.д.5); № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах на нежилое здание по адресу <адрес>, а также письмом Комитета по управлению собственностью МЗИО РБ по Ишимбайскому району и г.Ишимбай № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что выше указанные нежилые здания не числятся в реестрах муниципального имущества МР Ишимбайский район РБ (л.д.40). Следовательно, имеются предусмотренные законом основания для принятия судом признания иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Признание права собственности истцу Хакимову Д.Ф. необходимо для регистрации перехода права собственности на выше указанные объекты недвижимости в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. и в связи с отсутствием всех необходимых для регистрации правоустанавливающих документов. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 218 ГК РФ, ст.198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Принять признание ответчиком конкурсным управляющим Ишимбайского районного потребительского общества Кальметьевым А.М. иска Хакимова Д.Ф. к <адрес>ному потребительскому обществу о признании права собственности на нежилые здания. Признать за Хакимовым Д.Ф. право собственности на: - нежилое здание - <данные изъяты>, инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты>, находящееся по адресу <адрес>; - нежилое здание - <данные изъяты>, инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты>, находящееся по адресу <адрес>. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения решения. Судья Р. Р. Усманов Решение не вступило в законную силу.