№ 2-126/2012 по иску Шамсутдиновой С.Н. о признании права собственности на объекты недвижимого имущества



Дело № 2-126/2012

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г. Ишимбай                                                20 января 2012 года

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Тафинцева П.Н.,

при секретаре Володиной Е.В.,

с участием истца Шамсутдиновой С.Н.,

ответчика Шамсутдинова Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шамсутдиновой С.Н. к Шамсутдинову Н.И. о признании права собственности на объекты недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Шамсутдинова С.Н. обратилась в Ишимбайский городской суд РБ с исковым заявлением к Шамсутдинову Н.И. о признании права собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ она и ответчик заключили договоры №, № купли - продажи недвижимого имущества стоимостью <данные изъяты> и <данные изъяты> соответственно, всего общей стоимостью <данные изъяты>. Ответчик приобрел указанное имущество у <данные изъяты> по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Переход права собственности к ответчику не зарегистрирован ввиду ликвидации предшествующего собственника <данные изъяты> на основании Определения Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Исключение <данные изъяты> из Единого государственного реестра юридических лиц подтверждается свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ №, внесенным МИФНС России № по Республике Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ.

В состав приобретенного имущества входят нежилые объекты: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>; <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>; <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>; <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>; <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>; <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>; <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>; <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>; - <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>; <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>; <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>; <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>; - <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>; <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>; <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>; <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>; <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>; <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>; <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>; <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>; <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>; <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>; <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>.

Вышеуказанные объекты располагаются по адресу: <адрес>. Доказательствами наличия имущества и месторасположения являются технические паспорта, изготовленные ГУП Башземоценка ДД.ММ.ГГГГ, инвентарные номера №; №; №.

Свои обязательства, предусмотренные п.п. 1.1 договоров купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ она выполнила добросовестно, что подтверждается распиской ответчика.

До внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц о ликвидации продавец - <данные изъяты> не обращался в управление ФСГРКиК по РБ с целью государственной регистрации перехода права собственности на указанное недвижимое имущество. Сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на имущество отсутствует, о чем свидетельствует уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

В судебном заседании истец Шамсутдинова С.Н. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, признать за ней право собственности на недвижимое имущество, так как иным образом оформить право собственности она не имеет возможности.

Шамсутдинов Н.И. в судебном заседании исковые требования признал полностью, просил удовлетворить исковые требования.

Выслушав мнение участников процесса, суд считает возможным удовлетворить требования истца по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец Шамсутдинова С.Н. по договорам купли-продажи № и № от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Шамсутдинова Н.И. имущества на сумму <данные изъяты>. Согласно актам приема-передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ Шамсутдинова С.Н. приняла от продавца имущество.

Основания возникновения права собственности приводятся в содержании ст. 131 ГК РФ).

Иск покупателя о признании права собственности и государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Между сторонами составлен и подписан акт о приеме - передаче от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу пункта 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя здание, сооружение или другое недвижимое имущество. Договор купли-продажи недвижимости считается заключенным с момента его подписания. Отсутствие государственной регистрации права собственности продавца на недвижимость на дату заключения договора купли-продажи не влияет на действительность такого договора как основания возникновения соответствующего обязательства.

Кроме того, суд принимает признание ответчиком иска, так как это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ может сослаться лишь на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что волеизъявление представителя ответчика Шамсутдинова Н.И. на признание иска было осознанным и ясно выраженным в письменном виде, позволяет наиболее экономичным и бесконфликтным способом разрешить возникший в суде спор и наиболее полно реализовать цели гражданского судопроизводства, суд принимает его и считает возможным вынести решение об удовлетворении иска без исследования доказательств по делу.

Данное признание иска суд в соответствии со ст. 39 ГПК РФ считает необходимым принять, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Признать за Шамсутдиновой С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: <адрес> право собственности на объекты недвижимости:

<данные изъяты>, площадью <данные изъяты>; <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>; <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>; <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>; <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>; <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>; <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>; <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>; - <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>; <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>; <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>; <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>; - <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>; <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>; <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>; <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>; <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>; <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>; <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>; <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>; <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>; <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>; <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня оглашения решения.

Судья                                                             П.Н. Тафинцев

Решение не вступило в законную силу.