Дело № 2-87/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ишимбай                                                   27 января 2012 года                

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Тафинцева П.Н.,

при секретаре Володиной Е.В.,

с участием истца Лефтеровой О.Ф.,

представителя третьего лица МУП «Ишимбайэлектросети» Комлевой О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лефтеровой Н.С. к Администрации муниципального района Ишимбайский район о признании права собственности на объекты незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Лефтерова Н.С. обратился в Ишимбайский городской суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района Ишимбайский район о признании права собственности на объекты незавершенного строительства, расположенные по адресу: <адрес>.

В своём исковом заявлении истец указала, что на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ей принадлежит земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с назначением земельного участка принадлежащего ей на праве собственности, она начала строительство жилого дома, степень готовности дома 30%, что подтверждается техническим паспортом объекта незавершенного строительства, изготовленным Ишимбайским городским филиалом ГУП «БТИ Республики Башкортостан по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. В жилой дом подведена вода, в настоящее время ей необходимо подключиться к газоснабжению, электроснабжению, центральному отоплению, оборудовать канализацию. Для того чтобы сделать вышеперечисленное, необходим проект и разрешение на строительство, за получением которых она обратилась в отдел архитектуры и градостроительства администрации Ишимбайского района и города Ишимбай, но получила отказ. Ей было выдано заключение по обследованию возведенных строений на соответствие требованиям градостроительных норм, в котором указывалось, что представителем МУП «Управление архитектуры и градостроительства» с выездом на место по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ произведено обследование земельного участка. На вышеуказанном участке самовольно, без получения разрешения, выстроен бревенчатый объект незавершенного строительства (лит <данные изъяты>) площадью <данные изъяты>, шлакоблочный объект незавершенного строительства (лит <данные изъяты>) площадью <данные изъяты>.

Согласно республиканским нормативам градостроительного проектирования РБ «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений РБ» 2.2.34 Жилые дома на территории малоэтажной застройки располагаются с отступом от красных линий. Усадебный, одно, двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м. В заключении указывалось, что строительство велось с нарушением республиканских нормативов градостроительного проектирования, не выдержан необходимый отступ от красных линий от <адрес> и <адрес> участке находится опора воздушной линии электропередачи, не соблюдены габариты сближения с ВЛ-0,4кВ. По условиям предприятия МУП «ИЭС»необходим вынос опоры с территории домовладения. Схема размещения объектов согласована с филиалом «Ишимбайгаз» ОАО «Газ-сервис», ИМУП «ИМРКВК» РБ, и МУП «ИЭС» РБ при условии соблюдения габаритов сближения с ВЛ-0,4кВ (не ближе 1 м). Данное условие ею выполнено она переместила забор, отступив от опоры на 1 м. Существенных и грубых нарушений нормативов градостроительных норм как это указано в заключении отдела Архитектуры и Градостроительства администрации муниципального района Ишимбайский район и г. Ишимбай не выявлено, следовательно данные постройки не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании истец Лефтерова Н.С. требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала и просила их удовлетворить, указав, что иным путем установить право собственности на объект не представляется возможным.

Представитель ответчика в лице Мустафиной А.И. в судебном заседании показала, что существенных нарушений при строительстве истицей не допущено, поэтому возражений по исковому требованию истца она не имеет.

Представитель третьего лица Отдел Архитектуры и градостроительства в судебное заседание не явился, в своем заявлении главный архитектор просил рассмотреть дело без участия представителя на основании акта обследования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель третьего лица МУП «Ишимбайэлектросети» Комлева О.Ф. в судебном заседании показала, что истица произвела вынос забора за световую опору, поэтому возражений по удовлетворению исковых требований истицы она не имеет.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление Лефтеровой Н.С. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно заключения по обследованию самовольно возведенных строений на соответствие требованиям градостроительных норм от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом архитектуры и градостроительства муниципального района Ишимбайский район, строительство велось с нарушением республиканских нормативов градостроительного проектирования, не выдержан необходимый отступ от красных линий от <адрес> и <адрес> участке находится опора воздушной линии электропередачи, не соблюдены габариты сближения с ВЛ-0,4кВ. По условиям предприятия МУП «ИЭС» необходим вынос опоры с территории домовладения.

Согласно представленным фотографиям, следует, что истица выполнила данные условия и переместила забор, отступив от опоры ВЛ-0,4кВ на 1 метр.

Согласно п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Представитель ответчика в лице Администрация муниципального района Ишимбайский район не представило своих возражений по исковым требованиям истицы.

Поскольку земельный участок, на котором расположены самовольные постройки, предназначен под жилую индивидуальную застройку, принадлежит на праве собственности Лефтеровой Н.С., возводимый объект расположен в пределах земельного участка, то за Лефтеровой Н.С. следует признать право собственности на указанные выше строения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Лефтеровой Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объекты незавершенного строительства - жилой дом (литер <данные изъяты>), пристрой (литер <данные изъяты>), баня (литер <данные изъяты>), сарай (литер <данные изъяты>), расположенные в по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения.

Судья                                                         П.Н. Тафинцев

Решение не вступило в законную силу.