Дело № 2 - 40/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Ишимбай. 30 января 2012 года. Судья Ишимбайского городского суда Республики Башкортостан Усманов Р.Р., с участием истца Галеева М.М., представителя истца Рахимовой Г.М. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ), представителя ответчика администрации МР Ишимбайский район РБ Мустафиной А.И. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ), при секретаре Мирзакаевой Р.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Галеева М.М. о признании права собственности на нежилое строение, УСТАНОВИЛ: Галеев М.М. обратился в Ишимбайский городской суд РБ с исковым заявлением к администрации МР Ишимбайский район РБ о признании за ним права собственности на нежилое строение - нежилое здание, литера <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу <адрес>. Одновременно было заявлено требование о регистрации сделки по договору купли-продажи указанного нежилого строения между Галеевым М.М. и сельскохозяйственным производственным кооперативом «<данные изъяты>». В обосновании заявленных требований указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у СПК «<данные изъяты>»» нежилое здание в <адрес> стоимостью <данные изъяты>. Однако в связи с финансовыми затруднениями продавца и отсутствием у него правоустанавливающих документов на отчуждаемое здание переход права собственности не был оформлен надлежащим образом. ДД.ММ.ГГГГ СПК «<данные изъяты>» был ликвидирован по решению суда. В связи с отсутствием первичных правоустанавливающих документов на приобретенное здание и ликвидацией второй стороны договора, не представляется возможным зарегистрировать сделку надлежащим образом в Ишимбайском отделе Управления Госреестра по РБ. По указанной причине требуется признание права собственности в судебном порядке. В судебном заседании Галеев М.М. уточнил исковые требования и просил признать за ним право собственности на нежилое здание, общей площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу <адрес>. Представитель истца Рахимова Г.М. просила удовлетворить уточненные требования, дополнительно сообщила, что факт приобретения нежилого здания подтверждается также актом приема-передачи помещения от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией к кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, и уточнила, что до настоящего времени права на указанный объект недвижимого имущества не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Представитель ответчика Мустафина А.И. возражений относительно удовлетворения искового требования не заявила. Заслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд считает возможным удовлетворить требования Галеева М.М. по следующим основаниям. В силу ст. 556 ГК РФ подтверждается актом приема-передачи помещения (л.д.12). Исполнение покупателем обязанности по оплате подтверждается квитанцией к кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> (л.д.10). Отсутствие у продавца правоустанавливающих документов на отчуждаемый объект недвижимости, расположенный по адресу <адрес> подтверждается показаниями истца Галеева М.М., уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ об отсутствии в ЕГРП информации о правах на нежилое здание от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.4), справкой Комитета по управлению собственностью МЗИО РБ по Ишимбайскому району и г.Ишимбай (л.д.6). Факт оформления права Галеева М.М. на земельный участок, на котором расположено указанное нежилое здание, подтверждается договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-16). Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание (литера <данные изъяты>) инвентарный номер <данные изъяты>, имеет общую площадь <данные изъяты> (л.д.35-38), расположено на земельном участке с кадастровым номером №, согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир <адрес> (л.д.39-40). Следовательно, имеются установленные законом основания для признания за Галеевым М.М. права собственности на указанное нежилое здание в судебном порядке. Принимая указанное решение, суд также учитывает факт отсутствия продавца в связи с ликвидацией СПК «<данные изъяты>» (свидетельство ФНС № л.д.7), что в совокупности с отсутствием первоначальных правоустанавливающих документов на нежилое здание, делает невозможным приобретение (установление) право собственности истцом в ином порядке. На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Галеева М.М. удовлетворить. Признать за Галеевым М.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на нежилое строение (нежилое здание, литера <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца в апелляционном порядке. Судья Р.Р. Усманов Решение не вступило в законную силу.