дело № 2-119/2012                               

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ишимбай                                                           14 февраля 2012 года

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Раимова Л.М.,

с участием: истицы Водан З.Г.,

представителя истицы по доверенности Садыковой А.А.,

представителя ответчика администрации МР Ишимбайский район по доверенности Мустафиной А.И.,

представителя третьего лица начальника Федерального государственного учреждения Ишимбайского филиала - отдела Земельная кадастровая палата РБ Козлова О.Н.,

при секретаре Искандаровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Водан З.Г. к администрации муниципального района Ишимбайский район, Ишимбайскому городскому филиалу Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

        Водан З.Г. обратилась в Ишимбайский городской суд РБ с исковым заявлением к администрации МР Ишимбайский район, Ишимбайскому городскому филиалу Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан (далее - Ишимбайский городской филиал ГУП БТИ РБ) о признании <данные изъяты> доли жилого строения - индивидуальный жилой дом в <адрес> частью жилого дома, признании права собственности на указанную часть жилого дома, аннулировании записи о регистрации за № от ДД.ММ.ГГГГ в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и внесении новой записи о праве собственности.

В обоснование искового заявления указано, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ за истицей Водан З.Г. было зарегистрировано право собственности на <данные изъяты> долю индивидуального жилого дома, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, литера <данные изъяты> (<данные изъяты>),<данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, инвентарный номер №, адрес: <адрес>.

В пункте 1 указанного договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ было ошибочно указано, что даритель - отец истицы Ф. Г. подарил ей <данные изъяты> долю жилого дома по <адрес>. На основании договора дарения и справки № от ДД.ММ.ГГГГ об инвентаризационной оценке жилого дома, выданной Ишимбайским городским филиалом ГУП БТИ РБ, за истицей Водан З.Г. зарегистрировано право собственности - долевая собственность, доля: <данные изъяты> индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, №. В качестве другого сособственника регистрирующим органом - третьим лицом ошибочно указана К. А., доля - <данные изъяты>, что также не верно. К. А. являлась собственником части жилого дома по <адрес>.

Между тем, принадлежность жилого дома дарителю Ф. Г. указана в п.3 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в установленном законом порядке. Из технического паспорта стр.2 раздел I «Сведения о принадлежности» от ДД.ММ.ГГГГ также следует, что единственным собственником <адрес> в то время являлся Ф. Г. Основанием возникновения права указан договор от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное жилое помещение, принадлежащее истице Водан З.Г. на праве собственности находится в <данные изъяты> жилом доме, состоящем из двух частей: <адрес> и <адрес>. В жилом доме обе части имеют отдельные входы, вводы на газ, электроэнергию, автономное печное отопление. Кроме этого, в принадлежащей истице части жилого дома нет помещений общего пользования. В связи с тем, что во всех документах часть жилого дома зарегистрирована как долевая собственность, <данные изъяты> доля индивидуального жилого дома, то невозможно в соответствии с действующим законодательством зарегистрировать права на земельный участок.

В судебном заседании истица Водан З.Г. требования, изложенные в исковом заявлении, уточнила, просила установить, что <данные изъяты> доля жилого строения - индивидуальный жилой дом в <адрес> является частью жилого дома по адресу: <адрес>, состоящей из комнат: 1) <данные изъяты>, 2) <данные изъяты>, 3) <данные изъяты> итого по этажу «<данные изъяты>» литера «<данные изъяты>» общая площадь <данные изъяты>, жилой площади <данные изъяты>, 4) <данные изъяты>, 5) <данные изъяты>, 6) <данные изъяты>, итого по этажу «<данные изъяты>» литера «<данные изъяты>» - <данные изъяты> и признать за ней право собственности на указанную часть жилого дома.

Представитель истца по доверенности Садыкова А.А. поддержала позицию своей доверительницы.

       Представитель ответчика администрации муниципального района Ишимбайский район по доверенности Мустафина А.И. просила уточненные исковые требования Водан З.Г. удовлетворить, по причине отсутствия каких-либо возражений.

        Представитель ответчика Ишимбайского городского филиала ГУП БТИ РБ в судебное заседание не явился, хотя был своевременно и надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с этим суд приходит к выводу о возможности рассмотрения данного гражданского дела в отсутствии ответчика, что полностью согласуется с ч.4 ст. 167 ГПК РФ, согласно которой, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

       Представитель третьего лица Федерального государственного учреждения Ишимбайский филиал - отдел Земельная кадастровая палата РБ Козлов О.Н. не возражал против удовлетворения исковых требований Водан З.Г.        

       Представитель отдела по Ишимбайскому району и г. Ишимбай Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом.

       Свидетель К. И., суду показал, что проживает по адресу: <адрес>. Вторая часть дома под № принадлежит истице Водан З.Г. Указанный жилой дом является домом на два хозяина, который был изначально построен с двумя входами с разных сторон. Спора по поводу земельного участка у него с соседкой нет, поскольку он также разделен пополам.

Выслушав мнение участвующих лиц, изучив письменные материалы дела, суд находит исковое заявление Водан З.Г. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положению п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как видно из договора дарения <данные изъяты> доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ даритель Ф. Г. подарил одаряемой - истице Водан З.Г. <данные изъяты> долю принадлежащего ему <данные изъяты> жилого дома, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, и надворные постройки: <данные изъяты>, находящиеся по адресу: <адрес> (л.д. 6).

В судебном заседании установлено и подтверждено письменными материалами дела, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.5) истице Водан З.Г. принадлежит <данные изъяты> доля жилого строения - индивидуального жилого дома; количество этажей: <данные изъяты>, общая площадь: <данные изъяты>, жилая площадь: <данные изъяты>, литера <данные изъяты> (<данные изъяты>), <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, инвентарный номер №, адрес: <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что истица Водан З.Г. имеет документы на домовладение, подтверждающие ее право собственности, кроме того, законность домовладения подтверждена техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ

Между тем, согласно ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Как установлено судом и усматривается из представленных истицей Водан З.Г. документов: технического паспорта жилого помещения часть жилого дома (л.д. 14-20), технического паспорта домовладения (л.д.7-12), жилой дом № по <адрес>, состоит из двух половин (частей), одна из которых - дом № принадлежит истице Водан З.Г. Каждая из половин указанного дома имеет самостоятельные помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, при этом помещения общего пользования в нем отсутствуют, что не позволяет признать часть жилого дома под № <данные изъяты> долей жилого дома. Соответственно жилое помещение, обозначенное как <данные изъяты> доля жилого дома №, является частью жилого дома по адресу: <адрес>.

В связи с чем, у суда имеются основания для признания за истицей Водан З.Г. права собственности на указанную часть жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить, установить, что <данные изъяты> доля жилого строения - индивидуальный жилой дом в <адрес>, является частью жилого дома по адресу: <адрес>, состоящей из комнат: 1) <данные изъяты>, 2) <данные изъяты>, 3) <данные изъяты>, итого по этажу «<данные изъяты>» литера «<данные изъяты>» общая площадь <данные изъяты>, жилой площади <данные изъяты>, 4) <данные изъяты>, 5) <данные изъяты>, 6) <данные изъяты>, итого по этажу «<данные изъяты>» литера «<данные изъяты>» - <данные изъяты>.

Признать за истицей Водан З.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома в <адрес>, состоящую из комнат: 1) <данные изъяты>, 2) <данные изъяты>, 3) <данные изъяты>, итого по этажу «<данные изъяты>» литера «<данные изъяты>» общая площадь <данные изъяты>, жилой площади <данные изъяты>, 4) <данные изъяты>, 5) <данные изъяты>, 6) <данные изъяты>, итого по этажу «<данные изъяты>» литера «<данные изъяты>» - <данные изъяты>, инвентарный номер №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Ишимбайский городской суд.

    Судья                               Л.М. Раимов

       Решение не вступило в законную силу.