Дело № 2 - 203/ 12          

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        г. Ишимбай.                                                          22 февраля 2012 года.

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе:

судьи Идрисова Я.Х., с участием:

истца Яхиной С.М.,

представителя истца Загитовой Ф.К.,

представителя ответчика - Ишимбайского РАЙПО в лице Абулханова И.Б.,

при секретаре Казакуловой Ф.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яхиной С.М. к Ишимбайскому РайПО в лице конкурсного управляющего Кальметьева А.М. о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

Яхина С.М. обратилась в Ишимбайский городской суд РБ с исковым заявлением о признании за ней права собственности на нежилое здание - <данные изъяты> (литер <данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>.

В обосновании заявленных требований указала, что на основании договора купли - продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного по результатам торгов в форме аукциона, она приобрела в собственность у Ишимбайского РайПО нежилое здание - <данные изъяты> (литер <данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>. После изготовления технического паспорта здания и уточнения площадей, общая площадь здания составила <данные изъяты>. Она произвела оплату указанного имущества в размере <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ по акту приема- передачи данное нежилое здание <данные изъяты> передано в ее собственность. С момента передачи она приняла на себя все права и обязанности собственника - произвела ремонт, обеспечила сохранность имущества. Конкурсный управляющий Ишимбайского РайПО Кальметьев А.М. распорядился имуществом должника, однако никаких мер по регистрации сделки не принял. В настоящее время зарегистрировать сделку надлежащим образом в Управлении Росреестра не представляется возможным.

В судебном заседании истица Яхина С.М., ее представитель по доверенности Загитова Ф.К. исковые требования поддержали полностью, просили признать за Яхиной С.М. права собственности на нежилое здание - <данные изъяты> (литер <данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика - Ишимбайского РайПО Абулханов И.Б. по доверенности исковые требования Яхиной С.М. о признании права собственности на нежилое здание - <данные изъяты> (литер <данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес> признал полностью, представил в суд письменное заявление о признании иска от имени конкурсного управляющего Кальметьева А.М.

Заслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд считает возможным удовлетворить требования Яхиной С.М. по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Правомочия конкурсного управляющего Ишимбайского РайПО по продаже нежилого здания <данные изъяты> по <адрес> подтверждаются Решением Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ о признании Ишимбайского РайПО несостоятельным (банкротом) и определением Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении конкурсным управляющим Кальметьева А.М., Положением об организации продаж имущества от ДД.ММ.ГГГГ

Между конкурсным управляющим Ишимбайского РайП Кальметьевым А.М и Яхиной С.М. заключен договор купли-продажи недвижимого имущества <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со ст.556 ГК РФ осуществлена передача здания согласно акту приема-передачи к договору от ДД.ММ.ГГГГ, расчет между сторонами произведен полностью, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ и договором купли- продажи (п. 2).

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание имеет общую площадь <данные изъяты>, <данные изъяты>, год ввода в эксплуатацию - <данные изъяты> г., расположено по адресу: <адрес>.

Наличие притязаний на спорный объект не установлено.

Согласно справке Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес> не числится в реестре муниципального имущества МР Ишимбайский район.

Согласно справке Ишимбайского городского филиала ГУП «БТИ» право собственности на спорное нежилое здание не зарегистрировано.

Таким образом, имеются объективные основания для удовлетворения исковых требований Яхиной С.М.

Удовлетворяя исковые требования Яхиной С.М., суд принимает во внимание письменное заявление ответчика о признании иска, которое является в соответствии со ст. 173 ГПК РФ самостоятельным основанием для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Яхиной С.М. удовлетворить.

Признать за Яхиной С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание - <данные изъяты> (литер <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>.

Данное решение, по вступлению в законную силу, является основанием для регистрации права собственности в государственном органе, осуществляющем деятельность по государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Ишимбайский городской суд РБ.

Судья Я.Х. Идрисов

Решение не вступило в законную силу.