Дело № 2-157/2012             

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ишимбай                                                                                         06.02.2012 г.

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе: судьи Ягрищиной Т.А.,

с участием: представителя заявителя - Ипполитовой Т.А., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Ковригиной И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гизатуллина М.С. о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Гизатуллин М.С. обратился в суд с указанным заявлением на том основании, что ДД.ММ.ГГГГ он вместе со своей матерью, Г. Ф., и сестрой, Г. А., приобрел в совместную собственность жилой дом по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать - Г. Ф..

Наследниками первой очереди, оставшегося после ее смерти имущества, являлся он и его сестра - Г. А., которые приняли наследственное имущество своей матери, но не оформили своих наследственных прав.

После смерти матери его сестра, Г. А., выехала из <адрес>, и ее местонахождение неизвестно, что подтверждается розыскным делом № от ДД.ММ.ГГГГ

С ДД.ММ.ГГГГ он владел домом как своим собственным, пользовался и распоряжался огородом при доме, поддерживал дом в надлежащем состоянии, заключал договора с обслуживающими организациями и оплачивал коммунальные услуги.

С момента смерти матери дом фактически перешел в его собственность. Как при жизни матери, так и после ее смерти он использовал и продолжает использовать до настоящего времени жилой дом, постоянно проживает в нем, сажает огород, поддерживает дом в технически исправном состоянии, то есть осуществляет все права и обязанности собственников.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, либо на имущество, от которого собственник отказался.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В силу п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Гизатуллин М.С. с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени, то есть на протяжении <данные изъяты> лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным вышеуказанным объектом недвижимости - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Никто до сегодняшнего дня не предъявлял своих прав на указанный дом, он все годы пользуется домом беспрепятственно.

Данное обстоятельство подтверждается домовой книгой, техническим паспортом за <данные изъяты> год, свидетельством о смерти Г. Ф., справкой Отдела МВД России по Ишимбайскому району РБ о розыске Г. А., договорами с ООО «<данные изъяты>», ОАО «<данные изъяты>», квитанциями об оплате коммунальных услуг.

В ином порядке, кроме как судебном, установить право собственности на дом невозможно. Просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения жилым домом, расположенным но адресу: <адрес>, как своим собственным в течение срока приобретательной давности, за ним, Гизатуллиным М.С..

В ходе судебного разбирательства представитель заявителя - адвокат Ипполитова Т.А. заявление поддержала и просила его полностью удовлетворить.

Свидетели К. С. и И. З. показали, что проживают по соседству с Гизатуллиным М.С. на протяжении последних <данные изъяты> лет, по <адрес>. Они подтверждают, что всё это время, после смерти матери, Г. Ф., этим домом и земельным участком пользуется Гизатуллин М.С., летом сажает огород, поддерживает дом в хорошем техническом состоянии, его сестра, Г. А. уехала из дома и не проживает в нем с момента смерти их матери Г. Ф.

Изучив материалы дела, выслушав представителя заявителя, свидетелей, суд считает, что заявление Гизатуллина М.С. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, либо на имущество, от которого собственник отказался.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет. приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В силу п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Суд установил, что ДД.ММ.ГГГГ Гизатуллин М.С., Г. Ф. и Г. А. приобрели по договору мены и постоянно проживали по адресу: <адрес>.

После смерти Г. Ф. дом фактически перешел в собственность заявителя - Гизатуллина М.С. Как при жизни матери, так и после ее смерти заявитель использовал и продолжает использовать до настоящего времени дом как свой собственный, постоянно проживает в нем, сажает огород, поддерживает дом в технически исправном состоянии, то есть осуществляет все права и обязанности собственника. Свидетели К. С. и И. З. также подтвердили данный факт.

Таким образом, заявление Гизатуллина М.С. об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности, подлежит полному удовлетворению.

На основании изложенного и в соответствии со ст.ст. 218, 234 ГК РФ, ст. 194-199, 264, 265, 268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Гизатуллина М.С. об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности, - удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения жилым домом, расположенным но адресу: <адрес>, как своим собственным в течение срока приобретательной давности, за Гизатуллиным М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан, через Ишимбайский городской суд РБ, в течение одного месяца, со дня изготовления мотивированного решения, а именно: 10.02.2012г.

Судья                     Т.А. Ягрищина

Решение не вступило в законную силу.