Дело № 2-495/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Ишимбай 25.04.2012 года. Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе: судьи Ягрищиной Т.А., с участием: истца Мурзабаевой А.З., ответчика Ведерниковой С.В., при секретаре Шеуджен Э.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мурзабаевой А.З. к Ведерниковой С.В. о расторжении договора купли-продажи жилого дома и взыскании денежных средств, УСТАНОВИЛ: Мурзабаева А.З. обратилась в суд с указанным иском, в обоснование которого указала, что ДД.ММ.ГГГГ между Мурзабаевой А.З. (далее - Истец) и Ведерниковой С.В. (далее - Ответчик) был заключен договор купли-продажи дома №, согласно которому стоимость дома составила <данные изъяты>, с учетом соглашения сторон. Истцом указанный дом приобретался за счет кредитных средств, предоставленных ей по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Словосочетание в договоре «за счет собственных средств» является формальным, так как фактически дом приобретался за <данные изъяты>. Истцом указанный дом был приобретен ДД.ММ.ГГГГ, техническое состояние было удовлетворительным, но с приходом зимы, жить в доме стало невозможным с малолетними детьми. Истец намеревалась полученные в банке кредитные средства погасить материнским капиталом, но ГУ Управление Пенсионного фонда, выехав по адресу приобретенного жилья: <адрес>, отказало ей в принятии документов, поскольку не прослеживается улучшение жилищных условий с приобретением вышеназванного дома, поскольку он находится в аварийном состоянии и не пригоден для жилья. ГУ Управление Пенсионного фонда РФ в Ишимбайском районе и г. Ишимбай был вынесен акт осмотра от ДД.ММ.ГГГГ Не имея возможности проживать в приобретенном доме, Истцу необходимо ежемесячно вносить платежи по <данные изъяты> по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, но такой возможности не имеется, поскольку она не работает, осуществляет уход за малолетними детьми и в браке не состоит. В целях досудебного урегулирования спора Истцом было направлено Ответчику письменное предупреждение о необходимости последнего расторгнуть договор купли-продажи в течение 10 дней. Однако, Ответчик в течение указанного времени требование не исполнил. Просит расторгнуть договор купли-продажи дома № от ДД.ММ.ГГГГ между Мурзабаевой А.З. и Ведерниковой С.В. и привести стороны в первоначальное положение. Взыскать с Ответчика в пользу Истца денежные средства в размере <данные изъяты> и возвратить уплаченную госпошлину в размере <данные изъяты>. В судебном заседании Истец исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме, при этом суду пояснила, что денежные средства за жилой дом были переданы ответчику через агентство недвижимости, название не помнит, никаких расписок она не брала и не давала. В судебном заседании Ответчик согласилась с требованием о расторжении договора купли-продажи жилого дома, однако, суду пояснила, что не согласна с суммой <данные изъяты>, так как от сотрудника агентства недвижимости - Петровой она получила на руки <данные изъяты>, остальную сумму Петрова взяла за работу и оформление сделки. Она также никаких расписок в получении денег не писала. Она хотела пригласить Петрову в качестве свидетеля по данному делу, но последняя отказалась и пояснила, что никакого отношения к этой сделки она не имеет. Третье лицо по делу - ГУ Управление Пенсионного фонда РФ по Ишимбайскому району и г. Ишимбай РБ в судебное заседание не явилось и представило заявление, с просьбой рассмотреть дело без участия Управления. На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанного третьего лица. Выслушав стороны и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления Истца в полном объеме на основании нижеследующего. В соответствии со ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения. Довод Истца о невозможности проживания в спорном доме подтверждается актом обследования жилого помещения ГУ Управление Пенсионного фонда РФ по Ишимбайскому району и г. Ишимбай РБ от ДД.ММ.ГГГГ, сумма, переданная за приобретение дома, в размере <данные изъяты>, косвенно подтверждается кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ, оформленным на имя Истца. Довод Ответчика о том, что за продажу дома она получила <данные изъяты>, а не <данные изъяты>, ничем не подтверждается и не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований Истца. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, сумма уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты>, также подлежит взысканию с Ответчика в пользу Истца. На основании изложенного, руководствуясь ст. 450-453 ГК РФ, ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление Мурзабаевой А.З. к Ведерниковой С.В. о расторжении договора купли-продажи жилого дома и взыскании денежных средств, - удовлетворить полностью. Расторгнуть договор купли-продажи дома № от ДД.ММ.ГГГГ между Мурзабаевой А.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ведерниковой С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и привести стороны в первоначальное положение. Взыскать с Ведерниковой С.В. в пользу Мурзабаевой А.З. денежные средства в размере <данные изъяты> и возврат госпошлины в размере <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан, через Ишимбайский городской суд РБ, в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, а именно: 28.04.2012 года. Судья Ишимбайского городского суда Т.А. Ягрищина Решение не вступило в законную силу.