ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ишимбай                                            27 апреля 2012 года

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Тафинцева П.Н.,

с участием истицы Ибрагимовой Н.М., ее представителя адвоката Рахимовой Г.М.,

ответчика Сынгизовой И.И., ее представителей Гайнуллиной Ф.Б., Галиева А.Г.

представителя МУП «Меридиан» Сафиуллина Р.Х.,

главы администрации Ишеевский сельсовет муниципального района Ишимбайский район Каримовой Г.М.,

представителя Ишимбайского городского филиала ГУП «Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ» Моториной Н.В.

при секретаре Гизатуллине А.К.,                                             

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ибрагимовой Н.М. к Сынгизовой И.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Ибрагимова Н.М. обратилась в Ишимбайский городской суд с иском к Сынгизовой И.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, сносе строений.

В обоснование иска указала, что она на основании договора № передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Жилой дом, в котором расположена ее квартира, является <данные изъяты>. Квартира № принадлежит Г. И., квартира № принадлежит ей, квартира № принадлежит Сынгизовой И.И. Выход на улицу был через участок Сынгизовой И.И., однако с ДД.ММ.ГГГГ у нее с Сынгизовой И.И. начались конфликты по пользованию земельным участком, так как последняя препятствовала ей выходить на улицу через ее участок, возвела забор, построила два сарая и баню.

ДД.ММ.ГГГГ году решением Ишимбайского городского суда ее исковые требования были удовлетворены, постановление администрации муниципального района <адрес> о предоставлении Сынгизовой И.И. в собственность земельного участка, расположенного по адресу <адрес> площадью <данные изъяты> признано недействительным, запись о регистрации права собственности на указанный земельный участок аннулирована.

Учитывая, что земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, просит обязать Сынгизову И.И. снести два сарая, освободить часть земельного участка, находящегося непосредственно перед квартирой № <адрес> до границы с соседним земельным участком, перенести забор, разделяющий квартиру № от квартиры №, установив его по стене между квартирами № и № вышеуказанного дома.

В судебном заседании представитель истицы Рахимова Г.М. уточнила исковые требования своей доверительницы Ибрагимовой Н.М. и просила обязать Сынгизову И.И. снести сарай литер <данные изъяты>, сарай литер <данные изъяты>, баню, литер <данные изъяты>, заборы, расположенные между квартирами № и № по адресу <адрес>. В обоснование указала, что в соответствии со ст. 37 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Ответчик Сынгизова И.И. выстроила надворные постройки (туалет, сараи) в нарушение санитарных правил и норм, так как они расположены на расстоянии менее 7 метров от входа в квартиру Ибрагимовой Н.М., а должно быть не менее 20 метров. Ответчик препятствует Ибрагимовой Н.М. в пользовании земельным участком, добровольно урегулировать спор по пользованию земельным участком не желает.

Истица Ибрагимова Н.М. в судебном заседании подержала доводы своего представителя и показала, что на земельном участке напротив ее квартиры расположены два сарая и туалет Сынгизовой И.И. Она лишена возможности выйти на улицу, так как Сынгизова И.И. не убирает забор между квартирами. Решением Ишимбайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ признано, что земельным участком, на котором расположен жилой <адрес> должны пользоваться все жильцы многоквартирного дома.

Ответчик Сынгизова И.И. в судебном заседании с иском Ибрагимовой не согласилась и показала, что в <данные изъяты> году она купила жилой дом с хозяйственными постройками. В <данные изъяты> году постановлением администрации муниципального района Ишимбайский район земельный участок был передан ей в собственность.

Представитель ответчика Гайнуллина Ф.Б. в судебном заседании поддержала доводы своей доверительницы и просила в иске Ибрагимовой Н.М. отказать, при этом показала, что ее мать проживает в деревне, поэтому без личного хозяйства прожить не возможно, она содержит овец.     

Представитель ответчика Галиев А.Г. в судебном заседании поддержал доводы своей доверительницы и просил в иске Ибрагимовой Н.М. отказать при этом показал, что в 1982 году жилой дом был двухквартирный. В одной квартире проживал председатель колхоза, другая половина использовалась в качестве общежития для учителей. В последствии, общежитие было переоборудовано под две квартиры. Квартиру № приватизировала Ибрагимова Н.М., квартиру № приватизировал Г. А.. Земля, на которой расположены 2 сарая и баня, принадлежащие Сынгизовой, фактически принадлежала колхозу, в настоящее время Администрации Ишеевского сельсовета.

Представитель администрации Ишеевского сельсовета Каримова Г.М. в судебном заседании показала, что она неоднократно принимала меры, чтобы конфликт между Ибрагимовой и Сынгизовой был урегулирован мирным путем. В <данные изъяты> году земля, на котором расположены сараи и баня, принадлежали колхозу. Ибрагимова Н.М. проживает в квартире более <данные изъяты> лет и не возражала о размещении хозяйственных построек. Если истица и ответчик не могут определить мирно порядок пользования земельным участком, пусть оба сносят свои хозяйственные постройки.

Представитель МУП «Меридиан» Сафиуллин Р.Х. в судебном заседании показал, что материалы инвентаризации земель населенного пункта <адрес> утверждены главой администрации г.Ишимбай и Ишимбайского района ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ он выезжал на место и составил план-схему, из которой следует, что границы земельного участка не изменены. Спорные строения расположены в границах земельного участка, который относится в жилому дому № по <адрес>. Два сарая, туалет, относящиеся к кв. №, фактически расположены напротив кв. №. Он считает, что вопрос можно было сторонам решить мирным путем, а именно Сынгизовой убрать туалет, который расположен вблизи кв. № и расширить земельный участок, который находится перед кв. №, путем переноса забора ближе к сараю, предоставив возможность Ибрагимовой беспрепятственно выходить на центральную улицу.

Руководитель Ишимбайского городского филиала ГУП БТИ Республики Башкортостан Моторина Н.В. в судебном заседании показала, что в <данные изъяты> <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ была приватизирована кв. № Г. Р. ДД.ММ.ГГГГ кв. № передана в собственность Ибрагимовой Н.М., кв. № передана в собственность Г. А. ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ситуационного плана, имеющегося в инвентаризационном деле на кв. №, два сарая, относящиеся к кв.№ расположены на земельном участке напротив кв. №. Так как дом является многоквартирным, то земельный участок должен находиться в совместной собственности жильцов. Считает, что требования Ибрагимовой Н.М. законные, так как по санитарным нормам хозяйственные постройки должны располагаться на расстоянии не менее 12 метров от жилого строения.

Заслушав участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению на основании следующего.

Решением Ишимбайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ постановление администрации муниципального района Ишимбайский район № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении Сынгизовой И.И. в собственность земельного участка, расположенного по адресу <адрес> площадью <данные изъяты> признано недействительным, запись о регистрации права собственности на указанный земельный участок аннулирована.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 37 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно санитарных правил и норм СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест», утвержденных Министерством здравоохранения СССР от ДД.ММ.ГГГГ №, дворовые уборные должны быть удалены от жилых зданий на расстоянии не менее 20 метром и не более 100 метров. На территории частных домовладений расстояние от дворовых уборных до домовладений определяется самими домовладельцами и может быть сокращено до 8-10 метров. В конфликтных ситуациях место размещения дворовых уборных определяется представителями общественности административных комиссий местных Советов.

Согласно п. 2.2.108 постановления Правительства РБ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении республиканских нормативов градостроительного проектирования «градостроительство, планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений Республики Башкортостан», расстояние от помещений для содержания и разведения животных до объектов жилой застройки должно быть не менее 20-30 метров.

Согласно ст. 44 ЖК РФ решение о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом принимается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Собрание собственников жилого <адрес> об использовании земельного участка не проводилось.

Суд приходит к выводу, что расположение надворных построек, принадлежащих Сынгизовой И.И. нарушает права истицы Ибрагимовой Н.М., поэтому ее исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ибрагимовой Н. М. к Сынгизовой И.И. удовлетворить.

Обязать Сынгизову И.И. снести сарай литер <данные изъяты>, сарай литер <данные изъяты>, баню, литер <данные изъяты>, заборы, расположенные между квартирами № и № по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Ишимбайский городской суд со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 02 мая 2012 года.

Судья                                                          П.Н. Тафинцев

Решение не вступило в законную силу.