Дело № 2-490\2012        

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ишимбай                                                                                         03.05.2012 г.

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе: судьи Ягрищиной Т.А.,

с участием истца: Давлетшина Р.А.,

представителя ответчика Администрации МР Ишимбайский район РБ по доверенности - Мустафиной А.И.,

при секретаре Шеуджен Э.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Давлетшина Р.А. о признании права собственности на самовольно возведенные строения,

УСТАНОВИЛ:

Давлетшин Р.А. обратился в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на самовольно возведенные строения, в обоснование которого указал, что в <данные изъяты> году по адресу: <адрес>, на принадлежащем ему земельном участке он возвел объект незавершенного строительства, представляющий собой брусчатый жилой дом (литера <данные изъяты>) с кирпичным лестничным маршем (литера <данные изъяты>) без соответствующего разрешения на строительство. В связи с последним обстоятельством вышеуказанные постройки были признаны самовольными, что препятствует ему в оформлении права собственности на них. В настоящее время финансовые затруднения не позволяют ему продолжить строительство на этом участке.

Согласно градостроительному заключению Отдела архитектуры и градостроительства администрации МР «Ишимбайский район РБ » № от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанные самовольно возведенные строения выстроены с нарушениями Республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ, поскольку нарушена граница отступа от красной линии, а именно 2.2.34 нормативов: « Усадебный, одно- и двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 метров... Фактически же выстроенные объекты находятся в 7,5 метрах от красной линии улицы». В соответствии со схемой размещения объектов на земельном участке в по <адрес>, их расположение не препятствует деятельности коммунальных служб г. Ишимбая и Ишимбайского района. При этом вид разрешенного использования земельного участка - под жилую застройку индивидуальную. В соответствии с характеристикой градостроительной ситуации ограничения и требования генерального плана, препятствующие застройке, отсутствуют. Возведенные объекты незавершенного строительства не создают угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушают прав и интересов третьих лиц.

В соответствии с абз. 2 п.3. ст.222 ГК РФ «право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном(бессрочном) пользовании или ином праве, которого находится земельный участок, где осуществлена постройка». Признание права собственности на самовольно возведенные объекты незавершенного строительства ( литера Б и литера б ) необходимо ему для дальнейшего оформления права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Просит суд признать за ним право собственности на самовольно возведенные строения: объекты незавершенного строительства литера <данные изъяты>, площадью застройки <данные изъяты>, литера <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>. Спор отсутствует.

В судебном заседании истец Давлетшин Р.А. свои требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить. При этом пояснил, что возведение указанных строений не нарушает законные интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации МР Ишимбайский район РБ по доверенности - Мустафина А.И. просила вынести решение на усмотрение суда.

Третьи лица по делу: представитель отдела архитектуры и градостроительства администрации МР Ишимбайский район в судебное заседание не явился и представил письменное заявление о рассмотрении дела без его участия, по имеющемуся в деле заключению. В связи с чем, и на основании ст. 167 ГПК суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии вышеуказанного третьего лица.

Выслушав стороны и изучив письменные материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Жилой дом с надворными постройками принадлежит Давлетшину Р.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

         Земельный участок принадлежит Давлетшину Р.А. на праве собственности, согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая решение, суд учитывает отсутствия каких-либо споров в связи с возведением данных построек.

Таким образом, имеются все основания для признания, в соответствии со ст.222 ГК РФ, права собственности за Давлетшиным Р.А. на самовольно возведенные строения.

Исходя из выше изложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Давлетшина Р.А. к администрации МР Ишимбайский район РБ о признании права собственности на самовольно возведенные строения, - удовлетворить полностью.

Признать за Давлетшиным Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на самовольно возведенные строения: объекты незавершенного строительства литера <данные изъяты>, площадью застройки <данные изъяты>, литера <данные изъяты>, площадью застройки <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес> на земельном участке, площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан, через Ишимбайский городской суд РБ, в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, а именно: 05.05.2012 г.

                      Судья                                            Т.А. Ягрищина

Решение не вступило в законную силу.