Дело № 2-1118/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Ишимбай 10 августа 2012 года Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Тафинцева П.Н., при секретаре Володиной Е.В., с участием истца Брайцева В.Н., представителя ответчика Мустафиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брайцева В.Н. к Администрации муниципального района Ишимбайский район о признании права собственности на жилой дом УСТАНОВИЛ: Брайцев В.Н. обратился в Ишимбайский городской суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района Ишимбайский район о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец - Б. Н.. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Жилой дом был приобретен ДД.ММ.ГГГГ по договору купли - продажи у завода им. Сталина и расположен на земельном участке, с кадастровым номером №. Истец указал, что он является единственным наследником Б. Н. Еще при жизни, ДД.ММ.ГГГГ его отец снес старый дом и надворные постройки, на месте старого жилого дома начал строительство нового жилого дома. Дом был построен без разрешительной документации, то есть является самовольной постройкой. На вновь возведенное строение был изготовлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заключения отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Ишимбайский район РБ, дом выстроен без нарушений градостроительных норм и правил. Нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследства по закону ему отказала, так как разрешительные документы на жилой дом отсутствуют. После похорон отца, он оформил необходимые документы, и продолжает проживать в жилом доме. Отсутствие разрешительной документации препятствуют получению ему правоустанавливающих документов на жилой дом. В судебном заседании истец Брайцев В.Н. просил удовлетворить его требования и признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, так как он проживал совместно с отцом, после его смерти фактически принял наследство, достроил дом и оформил необходимые документы. Представитель ответчика администрации муниципального района Ишимбайский район Мустафина А.И. возражений на заявленные исковые требования не представила, при этом показала, что согласно заключения отдела архитектуры жилой дом выстроен без нарушений градостроительных норм, на земельном участке, который предназначен для индивидуальной жилой застройки, истец является единственным наследником умершего Б. Н., поэтому он фактически принял наследство и за ним возможно признать право собственности на жилой дом. Нотариус Файзуллина Л.Р. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия, о признании права собственности на недвижимое имущество за Брайцевым В.Н. не возражает. Оценив доводы сторон, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно свидетельства о смерти Б. Н. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Согласно свидетельства о рождении, истец Брайцев В.Н. приходится сыном Б. Н. Согласно домовой книги и паспорта истца Брайцева В.Н., он с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживал на момент смерти отца совместно с ним по адресу: <адрес>. Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Б. Н. приобрел жилой дом у <данные изъяты>. Согласно техническому паспорту составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет под номером №. Согласно Градостроительного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, по вопросу признания права собственности на самовольно возведенные постройки, индивидуальный жилой дом (литера <данные изъяты>) общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> выстроен без получения разрешения, без нарушений Республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ «Градостроительство Планирования и застройка городских округов, городских и сельских поселений РБ». Согласно кадастровой выписки о земельном участке, земельный участок, на котором расположен жилой дом, предназначен для использования под индивидуальную жилищную застройку. Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с разъяснениями, данными в п.п. 25-27 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственным признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. В суде установлено, что возведенная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Наследником имущества умершего Б. Н. является Брайцев В.Н., спор о праве отсутствует. При таких обстоятельствах суд считает возможным вынести решение об удовлетворении иска. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать право собственности на жилой дом в порядке наследования, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, за Брайцевым В.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца, через Ишимбайский городской суд со дня его оглашения. Судья П.Н. Тафинцев Решение не вступило в законную силу.