Дело № 2-1112/12 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ председательствующего судьи Гильмановой О.В. при секретаре Шеуджен Э.Г., с участием истца Сафиуллиной Э.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сафиуллиной Э.Р. к Каримову Р.М., Каримовой О.А., Каримову О.Р., К. Д., Каримовой Л.Ш., Каримову Г.М., Кочуровой К. Е., К. К., Шинкоренко Д.Е., Бахметьеву В.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: В обоснование иска сослалась на то, что ей на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно п. 4 указанного договора, выписки из домовой книги, на момент заключения настоящего договора в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы члены семьи собственника Каримов Р.М., Каримова О.А., Каримов О.Р., К. Д., Каримова Л.Ш., Каримов Г.М., Кочурова К. Е., К. К., Шинкоренко Д.Е., Бахметьев В.А., которые теряют право проживания и регистрации в течение месяца после подписания настоящего договора купли- продажи. Ответчики до настоящего времени остаются зарегистрированными в спорном жилом помещении. С момента приобретения ею спорного жилого помещения ответчики по вышеуказанному адресу не проживают, каких- либо договорных обязательств между ними не существует, членами ее семьи ответчики не являются. Личных вещей ответчиков в жилом помещении не имеется. Истец Сафиуллина Э.Р. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила суд иск удовлетворить в полном объёме, регистрация ответчиков в спорном доме препятствуют ей распоряжаться домом. Ответчик Каримова О.А. в судебное заседание не явилась. О времени месте рассмотрения дела извещена через администрацию ФКУ СИЗО- 3 г. Стерлитамак, о чем в деле имеются расписки, возражений по иску не представила. Назначенный отсутствующим ответчикам Каримову Р.М., Шинкоренко Д.Е., Каримову О.Р., Каримовой Л.Ш., К. К., К. Д., Каримову Г.М., Кочуровой К.Е., Бахметьеву В.А. адвокат Ямщикова В.А. просила исковые требования удовлетворить. Представитель третьего лица- отдела опеки и попечительства администрации МР Ишимбайский район Амирова В.Н. против удовлетворения исковых требований не возражала. Суд с учетом мнения участвующих в деле лиц и положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, а также, принимая во внимание, что Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации и другие федеральные законы не предоставляют лицам, отбывающим по приговору суда наказание в исправительных учреждениях, право на присутствие при разбирательстве судами их гражданских дел (по которым они являются истцами, ответчиками, третьими лицами или другими участниками процесса), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно разъяснений, изложенных в п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года N 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40). Согласно части 2 статьи 1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Как установлено судом, на основании договора купли - продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, №, заключенного между Каримовым Р.М., Каримовой О.А. и Сафиуллиной Э.Р., последняя приобрела в собственность жилой дом, находящейся по адресу: <адрес>. Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт регистрации права собственности на указанное жилое помещение за Сафиуллиной Э.Р. В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Согласно положениям ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Аналогичное требование содержится в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ. Согласно п. 4 договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписки из домовой книги на момент заключения настоящего договора в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы члены семьи собственника Каримов Р.М., Каримова О.А., Каримов О.Р., К. Д., Каримова Л.Ш., Каримов Г.М., Кочурова К. Е., К. К., Шинкоренко Д.Е., Бахметьев В.А., которые теряют право проживания и регистрации в течение месяца после подписания настоящего договора купли- продажи. Сделка купли- продажи спорной квартиры состоялась ДД.ММ.ГГГГ, ответчики, согласно выписке из домовой книги, до настоящего времени не сняты с регистрационного учета, уклоняются от выполнения своих обязанностей, закрепленных в п. 4 договора. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а согласно ст. 307 ГК РФ кредитор (истец) имеет право требовать от должника (ответчиков) исполнения его обязанности. Учитывая, что члены семьи бывшего собственника необоснованно уклоняются от выполнения своих обязательств, то в силу ст. 292 ГК РФ, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в связи со сменой собственника имеются основания для признания утратившими право пользования спорным жилым помещением ответчиками Каримовой О.А.. Каримовым Р.М., Шинкоренко Д.Е., Каримовым О.Р., Каримовой Л.Ш., К. К., К. Д., Каримовым Г.М., Кочуровой К.Е., Бахметьевым В.А. При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Сафиуллиной Э.Р. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Сафиуллиной Э.Р. к Каримову Р.М., Каримовой О.А., Каримову О.Р., К. Д., Каримовой Л.Ш., Каримову Г.М., Кочуровой К. Е., К. К., Шинкоренко Д.Е., Бахметьеву В.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить в полном объеме. Каримова Р.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Каримову О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Каримова О.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Каримову Л.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Каримова Г.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кочурову К. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К. К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шинкоренко Д.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бахметьева В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для снятия Каримовой О.А., Каримова Р.М., Каримова О.Р., К. Д., Каримовой Л.Ш., Каримова Г.М., Шинкоренко Д.Е., К. К., Кочуровой К.Е., Бахметьева В.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца, через Ишимбайский городской суд. Мотивированное решение изготовлено 27 августа 2012 года. Судья О.В. Гильманова Решение не вступило в законную силу.
город Ишимбай «23» августа 2012 год
Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе:
Сафиуллина Э.Р. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.