Дело № 2-1234/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Ишимбай 4 сентября 2012 года Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе судьи Идрисова Я.Х., с участием истца Сиразевой М.Т., представителя истца Латыповой Х.А., представителя ответчика Сафиуллина А.Н., по доверенности, третьего лица Изекешевой Р.Т., при секретаре Лотохиной Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сиразевой М.Т. к администрации муниципального района Ишимбайский район о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, УСТАНОВИЛ: В Ишимбайский городской суд обратилась Сиразева М.Т. с исковым заявлением к администрации муниципального района Ишимбайский район о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. В исковом заявлении Сиразева М.Т. указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать - И. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшая на день смерти в своем доме по адресу: <адрес>. Со дня смерти матери является владельцем жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время, в связи с отсутствием регистрации собственника на указанное недвижимое имущество нотариус отказала ей в оформлении наследства на жилой дом. После смерти матери владение и пользование жилым домом и земельным участком с ее стороны продолжилось, является ее правопреемником, которая до нее уже владела всем этим имуществом <данные изъяты>. Будучи ребенком, жила в указанном доме с матерью с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Потом еще при жизни матери, в связи с ее преклонным возрастом, ДД.ММ.ГГГГ перешла в ее дом на проживание вместе с ней и осуществляла уход за ней. После смерти матери, произвела в доме ремонт, продолжает следить за техническим состоянием домовладения, оплачивает за потребляемую воду, газ, свет, использует земельный участок для посадки картофеля. С учетом присоединения к ее времени владения домом и времени владения матерью, то ее владение домом составляет более <данные изъяты>. Просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, общей площадью жилого дома <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. На судебном заседании истица Сиразева М.Т., представитель истца Латыпова Х.А. исковые требования уточнили, просили признать право собственности на жилой дом (литера <данные изъяты>), расположенное по адресу: <адрес>, за Сиразевой М.Т. в силу приобретательной давности. Представитель ответчика, администрации муниципального района Ишимбайский район Сафиуллин А.Н. в судебном заседании возражений на удовлетворение исковых требований Сиразевой М.Т. не имел, просил удовлетворить. Третье лицо - Ишимбаев Р.Т. в суд не явился, направил письменное заявление, в котором просили рассмотреть дело в его отсутствии, возражений на удовлетворение исковых требований Сиразевой М.Т. не имеет, просит удовлетворить. Третье лицо - Изекешева Р.Т. в судебном заседании возражений на удовлетворение исковых требований Сиразевой М.Т. не имела, просила удовлетворить. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица Ишимбаева Р.Т. Выслушав мнение истца, представителя истца, представителя ответчика, третьих лиц, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление Сиразевой М.Т. подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 234ч.1 ГК РФ лицо - гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как свои собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Согласно ч.3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения может присоединить ко времени своего владения все время, в течении которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. В статье 9 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указано, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества. В соответствии со ст. 234ч.2 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Согласно ст. 6 п.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после признания права собственности на жилой дом, в предусмотренном законом порядке. Согласно кадастрового паспорта, правообладателем земельного участка по адресу: <адрес> является И. М.. Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, построен ДД.ММ.ГГГГ, не имеет правообладателя, учета арестов и запрещения, нет. Согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, из справки Ишимбайского городского филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что регистрация права на жилой дом по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано. Свидетели В. М., И. Х. суду подтвердили, что И. М. с ДД.ММ.ГГГГ проживала в своем доме по адресу: <адрес>. Также пояснили, что им известно то, что с И. М. вместе с ДД.ММ.ГГГГ и после ее смерти в указанном доме проживает истица Сиразева М.Т., которая является фактическим собственником дома, оплачивает услуги за газ, свет, водоснабжение, следит за домом, пользуется огородом. Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из домовой книги следует, что И. М., умершая ДД.ММ.ГГГГг.р. до своей смерти была одна прописана по адресу: <адрес>. Из письменного заявления Изекешевой Р.Т. адресованного нотариусу следует, что она отказалась от наследства после смерти матери - И. М. в пользу истца Сиразевой М.Т. Согласно свидетельства о смерти И. М. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Из свидетельства о рождении и свидетельства о браке, истица Сиразева М.Т. приходится дочерью И. М. Из квитанций и счетов, представленных в суд следует, что истица при жизни И. М. и после ее смерти оплачивала коммунальные услуги за газ, свет, водоснабжение. Таким образом, проанализировав все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что в соответствии со ст. 234 ГК РФ истица Сиразева М.Т. фактически в течение более <данные изъяты> добросовестно, открыто, непрерывно, как правопреемник умершей И. М. владеет как своим собственным недвижимым имуществом - домом по адресу: <адрес>, в связи с чем, приобрела право собственности на указанный дом. Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд учитывает факт отсутствия каких-либо споров, возражений на удовлетворение иска со стороны представителя ответчика, третьих лиц. Исходя из изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Сиразевой М.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом - литера <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд в течение месяца. Судья Я.Х.Идрисов. Решение не вступило в законную силу.