Дело № 2-474/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Ишимбай 06.04.2011 г.
Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе: судьи Ягрищиной Т.А.,
с участием: истца Шарафутдиновой А.А.,
представителя ответчика - Каримова Г.А., действующего по доверенности № 1 от 11.01.2011г.,
при секретаре Сафаргуловой О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шарафутдиновой А. А. о признании права собственности на самовольно возведенные строения,
Установил:
Шарафутдинова А.А. обратилась в суд с заявлением о признании за ней права собственности на самовольные постройки.
В обоснование своего заявления указала, что на основании постановления Администрации муниципального района Ишимбайский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <данные изъяты> № она стала собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом № по ул. <данные изъяты>. Участок находится примерно в <данные изъяты> м от ориентира по направлению на <данные изъяты>. При этом, разрешенное использование земельного участка было - для ведения садоводства.
На вышеуказанном земельном участке, в октябре <данные изъяты>., без разрешения отдела архитектуры и градостроительства г. Ишимбая, то есть самовольно, ею был построен объект незавершенного строительства - жилой дом (<данные изъяты>), площадью застройки <данные изъяты> кв. м., материал стен <данные изъяты>.
Постановлением Администрации муниципального района Ишимбайский район РБ ДД.ММ.ГГГГ № было изменено разрешенное использование вышеуказанного земельного участка с «...для ведения садоводства...» на «...под индивидуальное жилищное строительство...».
Согласно постановлению Администрации муниципального района Ишимбайский район от ДД.ММ.ГГГГ № была также изменена площадь данного земельного участка с «55 кв.м.» на «640 кв.м.».
На основании постановления Администрации муниципального района Ишимбайский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ № было выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <данные изъяты> №, на вышеуказанный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
В своем градостроительном заключении от ДД.ММ.ГГГГ № отдел архитектуры градостроительства указал, что данный объект незавершенного строительства - жилой дом выстроен на расстоянии 2,4 метра (вместо 3 метров) от границы соседнего садоводческого участка №.
В настоящее время она не имеет возможности пользоваться и распоряжаться данным объектом незавершенного строительства - жилым домом в полной мере, так как он является самовольной постройкой.
На основании изложенного и в соответствии со ст. 222 ГК РФ, признать право собственности на самовольную постройку- объект незавершенного строительства- жилой дом / литер А /, площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом № по <данные изъяты>. Участок находится примерно в <данные изъяты> м от ориентира по направлению на <данные изъяты>.
В судебном заседании истец свои требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. При этом пояснила, что возведение указанных строений не нарушает законные интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании представитель ответчика - Каримов А.А. исковые требования Шарафутдиновой А.А. признал и просил их удовлетворить.
Третье лицо - Хамитова Р.З. согласилась с заявлением Шарафутдиновой А.А. и просила его удовлетворить.
Представитель отдела архитектуры и градостроительства на судебное заседание не явился и представил ходатайство о рассмотрении дела без представителя отдела по имеющемуся в деле заключению.
Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд находит заявление Шарафутдиновой А.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно постановлению Администрации муниципального района Ишимбайский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <данные изъяты> № Шарафутдинова А.А. стала собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом № по ул. <данные изъяты>. Участок находится примерно в <данные изъяты> м от ориентира по направлению на <данные изъяты>. При этом, разрешенное использование земельного участка было - для ведения садоводства.
На вышеуказанном земельном участке, в октябре <данные изъяты>., без разрешения отдела архитектуры и градостроительства г. Ишимбая, то есть самовольно, ею был построен объект незавершенного строительства - жилой дом (<данные изъяты>), площадью застройки <данные изъяты> кв. м., материал стен <данные изъяты>.
Постановлением Администрации муниципального района Ишимбайский район РБ ДД.ММ.ГГГГ № было изменено разрешенное использование вышеуказанного земельного участка с «...для ведения садоводства...» на «...под индивидуальное жилищное строительство...».
Согласно постановлению Администрации муниципального района Ишимбайский район от ДД.ММ.ГГГГ № была также изменена площадь данного земельного участка с «55 кв.м.» на «640 кв.м.».
На основании постановления Администрации муниципального района Ишимбайский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. был предоставлен Шарафутдиновой бесплатно, в собственность. Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <данные изъяты> № подтверждается право собственности Шарафутдиновой А.А. на данный участок.
Принимая решение, суд учитывает отсутствия каких-либо споров в связи с возведением данных построек.
Таким образом, имеются все основания для признания в соответствии со ст.222 ГК РФ права собственности за Шарафутдиновой А.А. на указанную постройку.
Исходя из выше изложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковое заявление Шарафутдиновой А. А. о признании права собственности на самовольно возведенные строения, - удовлетворить.
Признать за Шарафутдиновой А. А. право собственности на самовольную постройку - объект незавершенного строительства- жилой дом / <данные изъяты> /, площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом № по ул. <данные изъяты>. Участок находится примерно в <данные изъяты> м от ориентира по направлению на <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики
Башкортостан в течение 10 дней, через Ишимбайский городской суд РБ.
Судья Т.А. Ягрищина
Решение вступило в законную силу 19.04.2011 года.