№ 2-355/2011 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ишимбай 08 апреля 2011 года.
Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Тафинцева П.Н.,
с участием: представителя истца Шарафутдиновой Г.М., доверенность от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика - Администрации МР Ишимбайский район Каримова Г.А., доверенность от ДД.ММ.ГГГГ №,
при секретаре Володиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Андреева М.П. к Администрации МР Ишимбайский район о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Андреев М.П. обратился в Ишимбайский городской суд с заявлением о признании за ним права собственности на дом по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец А. П,. Наследниками к имуществу умершего являются его дети: истец Андреев М.П., Андреева Т.П., Талаева Н.П. Наследники обратились к нотариусу в ноябре <данные изъяты> года, Андреева Т.П. и Талаева Н.П. отказались от своей доли наследства в пользу истца Андреева М.П. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано ввиду пропуска шестимесячного срока, а также по причине отсутствия документов, подтверждающих право собственности на дом.
В спорном доме Андреев М.П. был зарегистрирован <данные изъяты> лет, проживает в нем по настоящее время. За все время владения домом после смерти отца никто не претендовал на дом и не пытался истребовать из его владения. В указанном доме он хранит свое имущество.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Шарафутдинова Г.М. требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Каримов Г.А. по доверенности не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица «Ишимбайский городской филиал ГУПБТИ» Моторина Н.В. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, извещена о времени и месте рассмотрения дела.
Представитель третьего лица Управления Росреестра в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, возражений по иску не представил.
Третьи лица Талаева Н.П., Андреева Т.П. на судебное заседание не явились, представили каждая заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указали, что отказались от наследства в пользу истца, претензий в отношении спорного дома не имеют, против удовлетворения иска не возражают.
Суд, с учетом мнения участвующих в деле лиц и положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности. По смыслу закона владение имуществом как своим собственным должно быть фактическим.
Исходя из содержания указанной нормы права, в предмет доказывания по спору о признании права собственности по основанию приобретательной давности входят факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.
Как установлено судом и следует из справки Ишимбайского городского филиала ГУП «БТИ» от 528 от ДД.ММ.ГГГГ пользователем домовладения по адресу: <адрес> являлся Андреев П.А.. Правоустанавливающие документы в делах предприятия отсутствуют.
Согласно наследственному делу № к имуществу умершего Андреева П.А. с заявлением о вступлении в права наследования обратился Андреев М.П. Другие наследники - Талаева Н.П., Андреева Т.П. отказались от наследства в пользу Андреева М.П.
Поскольку Андреев М.П. владел имуществом как своим собственным более <данные изъяты> лет, имеются документальных доказательств того, что он нес бремя содержания данного имущества (квитанции об оплате коммунальных услуг), у суда имеются основания для удовлетворения заявленных требований.
Анализируя приведенные данные, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за Андреевым М.П. права собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Вынося решение, суд учитывает отсутствие какого-либо спора о праве в отношении указанного жилого дома.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Андреевым М.П. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, путём подачи кассационной жалобы через Ишимбайский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 13 апреля 2011 года
Судья П.Н. Тафинцев
Решение не вступило в законную силу.