Дело № 2-344/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ишимбай 18 апреля 2011г.
Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе судьи Жуковского А.В.,
при секретаре Шеуджен Э.Г.,
с участием: прокурора Хайруллина А.Я.,
истцов Хайбуллиной Р.И., Хайбуллина Ю.С., Хайбуллиной Л.С.,
адвоката истцов Мигранова И.М., ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
ответчика Хайбуллина М.Т.,
адвоката ответчика Сайфутдинова И.К., ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хайбуллина Ю.С., Хайбуллиной Р.И. и Хайбуллиной Л.С. к Хайбуллину М.Т. о сохранении права пользования жилым помещением и по встречному иску Хайбуллина М.Т. к Хайбуллину Ю.С., Хайбуллиной Р.И. и Хайбуллиной Л.С. о выселении,
установил:
Хайбуллины обратились в суд с вышеуказанным иском. В обоснование своего иска они указали, что решением Ишимбайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ она с детьми была выселена без предоставления другого жилого помещения из спорного дома по адресу: <адрес>. За ними было сохранено право проживания в данном доме до ДД.ММ.ГГГГ Решение вступило в законную силу.
ДД.ММ.ГГГГ Ишимбайский горсуд вынес решение о взыскании стоимости неотделимых улучшений с Хайбуллина М.Т. в пользу Хайбуллиной Р.И. в общей сумме <данные изъяты> рубля.
Решением Ишимбайского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ за истцами сохранено право проживания в доме до ДД.ММ.ГГГГ
Хайбуллина Р.И. вложила в строительство данного дома значительные средства. В настоящее время они другого жилья не имеют, как и не имеют средств на приобретение нового жилья. Ответчик Хайбуллин М.Т. не рассчитался с ними по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ Просят на основании ст.31 ЖК РФ сохранить за ними право проживания в спорном доме до ДД.ММ.ГГГГ
Ответчик Хайбуллин М.Т. обратился в суд с встречным иском к Хайбуллиным, в котором просил вселить его в спорное жилое помещение, установить порядок пользования жилым помещением, обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании им земельным участком и надворными постройками. В последующем Хайбуллин М.Т. изменил предмет иска и просил выселить ответчиков из дома по адресу: <адрес>, поскольку срок проживания их истек ДД.ММ.ГГГГ Судебным решением от ДД.ММ.ГГГГ ответчики Хайбуллины выселены из спорного жилого помещения.
В судебном заседании истцы Хайбуллины свой иск поддержали. Встречный иск Хайбуллина М.Т. они не признали. Хайбуллина Р.И. показала, что другого жилья у нее нет, жить ей негде и куда она пойдет с детьми. Сама работает <данные изъяты> в <данные изъяты>, дети учатся. Она предлагала Хайбуллину М.Т. проживать в спорном доме, но он не стал. Также она хотела с ним заключить мировое соглашение - за определенную сумму денег оставить их в доме до ноября <данные изъяты> года. Долг, который есть у Хайбуллина перед ней, он не платит.
Адвокат истцов также просил удовлетворить требования Хайбуллиных.
Ответчик Хайбуллин М.Т. также поддержал свой иск о выселении. Иск Хайбуллиных он не признал. Пояснил, что проживает в доме своей сестры по <адрес> по договору. Другого жилья у него нет. Иногда ночует на работе. Платит Хайбуллиной со своей зарплаты.
Адвокат ответчика просил иск о выселении удовлетворить, отказав в иске о сохранении права пользования жилым помещением.
Прокурор просил удовлетворить иск Хайбуллина М.Т. о выселении. Иск о сохранении за Хайбуллиными права проживания в спорном доме просил отклонить.
Заслушав участников судебного заседания, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд находит заявленный иск Хайбуллиной Р.И., Хайбуллина Ю.С. и Хайбуллиной Л.С. подлежащим отклонению, а иск Хайбуллина М.Т. - удовлетворению в связи со следующим.
В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Судебными решениями от ДД.ММ.ГГГГ по спору между Хайбуллиными о признании права собственности на спорный дом в порядке приобретательской давности, и от ДД.ММ.ГГГГ по спору о взыскании расходов на достройку дома, вступившими в законную силу, установлены следующие обстоятельства.
- ответчик Хайбуллин М.Т. приобрел <данные изъяты> доли частного жилого дома на два хозяина по адресу: <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
- в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ ответчик дарит данный дом Хайбуллину С.Т.. После этого по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Хайбуллин С.Т. дарит этот же дом по адресу: <адрес> Хайбуллину М.Т.
- в <данные изъяты> году Хайбуллин М.Т. на основании решения исполкома Ишимбайского горсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № получает под строительство индивидуального жилого дома земельный участок по тому же адресу, где расположен вышеуказанный дом: <адрес>.
- ДД.ММ.ГГГГ с Хайбуллиным М.Т. заключается договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке по тому же адресу, где также ему разрешено возвести бревенчатый сарай и бревенчатую баню.
- Хайбуллин С.Т. в <данные изъяты> году уезжает в <адрес> на постоянное проживание, и в период времени с <данные изъяты> по <данные изъяты>. на вышеуказанном земельном участке на средства отца ответчика и самого ответчика, а также при участии его брата Хайбуллина И.Т., рядом со старым домом, возводится новый бревенчатый дом: заложен фундамент, возведены стены, сделана крыша.
- в <данные изъяты> году Хабуллин С.Т. вступил в брак с истицей, и они с согласия всех членов семьи Хайбуллиных вселились в старый дом по адресу: <адрес> и стали там постоянно проживать. От брака у Хайбуллиных родились двое детей: Ю. <данные изъяты> года рождения и Л. <данные изъяты> года рождения.
- начиная с <данные изъяты> года С. и Хайбуллин Р.И. на свои средства начинают достраивать новый дом: делают полы, другую внутреннюю отделку, устанавливают АГВ. При этом физическое участие в этом принимает также и ответчик. В новый дом они переехали в <данные изъяты>-<данные изъяты> году и стали там жить. Старый дом, который принадлежал Хайбуллину М.Т. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, был ими снесен.
- указанный новый дом был принят в эксплуатацию на имя Хайбуллина М.Т., и с <данные изъяты> года до самой смерти Хайбуллина С.Т., умершего ДД.ММ.ГГГГ, никакая документация на указанный дом не составлялась. По данному адресу, кроме проживающих в нем лиц, были зарегистрированы родственники Хайбуллиных, но они в данном доме никогда не проживали.
- после смерти Хайбуллина С.Т., в сентябре <данные изъяты> года ответчик на основании ст.ст.25.2, 25.3 Федерального закона «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» в упрощенном порядке, на основании решения исполкома Ишимбайского горсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № о выделении ему земельного участка и документов, подтверждающих возведение дома, регистрирует право собственности на земельный участок и на указанный дом на свое имя. В апреле 2008 года он в связи с утерей свидетельств о регистрации права собственности на участок и дом получает новые свидетельства о регистрации прав на указанные объекты недвижимого имущества. Это подтверждено свидетельствами от ДД.ММ.ГГГГ № и № и свидетельствами от ДД.ММ.ГГГГ № и №.
- после смерти Хайбуллина С.Т. его супруга и дети приняли наследство в виде денежных средств, имеющихся на счетах в банке.
- умерший Хайбуллин С.Т. и его супруга Хайбуллина Р.И. открыто, непрерывно и добросовестно владели спорным домом более <данные изъяты> лет - с <данные изъяты> года, когда они начали достраивать новый дом.
Также судебным решением от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, истцы были выселены из спорного дома без предоставления другого жилого помещения. За ними было сохранено право пользования этим домом до ДД.ММ.ГГГГ
Судебным решением от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, с ответчика в пользу истицы Хайбуллиной Р.И. были взысканы денежные средства в сумме <данные изъяты> рубля за произведенные улучшения в спорном доме.
Решением Ишибайского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ за Хайбуллиными сохранено право проживания в спорном доме до ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В данном случае истцы не проживали совместно с ответчиком в качестве членов его семьи и таковыми не являлись. Это обстоятельства установлено решением Ишимбайского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ
Поэтому суд не находит оснований к применению к данным правоотношениям вышеизложенные положения ст.31 ЖК РФ и сохранении за ними право пользования спорным жилым домом еще на определенный срок.
Принимая решение, суд учитывает, что судебными решениями от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ за истцами уже сохранялось право проживания: сначала до ДД.ММ.ГГГГ, затем до ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В данном случае судебное решение от ДД.ММ.ГГГГ о выселении Хайбуллиных уже вступило в законную силу. Сроки, предоставляемые судом для проживания, истекли. И, поскольку суд не находит оснований к продлению срока для проживания, Хайбуллин Ю.С., Хайбуллина Л.С. и Хайбуллина Р.И. подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с Хайбуллиных в пользу истца Хайбуллина М.Т. надлежит взыскать расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Хайбуллина Ю.С., Хайбуллиной Р.И. и Хайбуллиной Л.С. к Хайбуллину М.Т. о сохранении права пользования домом по адресу: <адрес> - оставить без удовлетворения.
Исковые требования Хайбуллина М.Т. - удовлетворить.
Выселить Хайбуллина Ю.С., Хайбуллину Р.И. и Хайбуллину Л.С. из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать солидарно с Хайбуллина Ю.С., Хайбуллиной Р.И. и Хайбуллиной Л.С. в пользу Хайбуллина М.Т. расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ишимбайский горсуд в течение 10 дней со дня изготовления полного текста мотивированного решения. Полный текст мотивированного решения будет изготовлен 22.04.2011г.
Судья А.В. Жуковский
Решение не вступило в законную силу.