Дело № 2-1254/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Ишимбай. 20 сентября 2012 года. Судья Ишимбайского городского суда Республики Башкортостан Усманов Р.Р., с участием представителя истца Лейтер Е.А. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ), представителя ответчика - администрации МР Ишимбайский район РБ Сафиуллина А.Н. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ), при секретаре Филипповой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лейтер З.Л. о признании права собственности на объекты недвижимого имущества (<данные изъяты>, <данные изъяты>, расположенные на земельном участке № по адресу <адрес>), УСТАНОВИЛ: Лейтер Е.А., действуя по доверенности в интересах Лейтер З.Л., обратилась в Ишимбайский городской суд РБ с иском о признании за Лейтер З.Л. права собственности на <данные изъяты> и <данные изъяты>, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес>. В обоснование иска заявлено следующее: ДД.ММ.ГГГГ по договору № купли-продажи Лейтер З.Л. приобрела у <данные изъяты> в собственность недвижимое имущество в виде <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты> и <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты>, по адресу <адрес>, которые в договоре купли-продажи указаны как <данные изъяты>. Однако в связи с тем, что продавец не предоставил документы, подтверждающие его право собственности на указанное недвижимое имущество, и в дальнейшем был ликвидирован, в настоящее время не представляется возможным оформить право собственности надлежащим образом. В связи с чем, регистрирующим органам требуется решение суда о признании за Лейтер З.Л. права собственности на приобретенные объекты недвижимости. В судебное заседание истец Лейтер З.Л. не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела без её участия, в котором иск подержала и просила удовлетворить. В силу пункта 5 статьи 67 ГПК РФ дело подлежит рассмотрению в отсутствие истицы. В судебном заседании представитель Лейтер Е.А. требования, изложенные в иске, поддержала и просила удовлетворить. При этом уточнила, что в связи с проведением межевания земельный участок с кадастровым номером № был поделен, в настоящее время приобретенные <данные изъяты> и <данные изъяты> находятся на земельном участке с кадастровым номером №. Подтвердила, что зарегистрировать право собственности за Лейтер З.Л. на <данные изъяты> и <данные изъяты> в обычном порядке не представляется возможным, что подтверждается сообщениями об отказе в государственной регистрации. Представитель ответчика Сафиуллин А.Н. против удовлетворения заявленных требований не возражал. Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд находит возможным признать за Лейтер З.Л. право собственности на <данные изъяты> и <данные изъяты>, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес> по следующим основаниям. В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей являются договора и иные сделки, предусмотренные законом, а также договора и иные сделки, хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему. В силу статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества. Заключение сделки купли-продажи нежилого здания между <данные изъяты> и Лейтер З.Л. подтверждается выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ о продаже <данные изъяты> частному лицу (л.д.23-24), соответствующим договором от ДД.ММ.ГГГГ, в котором установлена выкупная стоимость здания пасеки с пчелосемьями и инвентарем в размере <данные изъяты> (л.д.4). Исполнение продавцом <данные изъяты> обязанности по передаче недвижимого имущества в виде <данные изъяты> и <данные изъяты> в соответствии со ст. 556 ГК РФ подтверждается актом приема-передачи помещения (л.д.12). Исполнение покупателем обязанности по оплате подтверждается справкой о полном расчете исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями к приходным кассовым ордерам (л.д.6-7). Отсутствие у продавца правоустанавливающих документов на отчуждаемые объекты недвижимости в виде <данные изъяты> и <данные изъяты>, подтверждается показаниями представителя истца Лейтер Е.А., справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Комитета по управлению собственностью МЗИО РБ по Ишимбайскому району и г.Ишимбай (л.д.61). Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, нежилые строения из <данные изъяты>, инвентарный номер №, <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, и <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, расположены на земельном участке с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного <адрес> (л.д. 8-16, 17-25, 44-45). Следовательно, имеются установленные законом основания для признания за Лейтер З.Л. права собственности на указанные нежилые строения в судебном порядке. Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд учитывает факт отсутствия продавца в связи с ликвидацией <данные изъяты> Ишимбайского района (свидетельство ФНС № л.д.28), которые является правопреемником реорганизованного ДД.ММ.ГГГГ путем разделения <данные изъяты> (постановление администрации г.Ишимбая и Ишимбайского района № от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.65), в свою очередь реорганизованного из <данные изъяты> (л.д.31, 63-64), что в совокупности с отсутствием первоначальных правоустанавливающих документов на нежилые строения, делает невозможным приобретение (установление) права собственности истцом в ином порядке, о чем также свидетельствуют сообщения об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33-38). На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Лейтер З.Л. удовлетворить. Признать за Лейтер З.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на нежилое строение <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир населенный пункт, участок находится <адрес>. Признать за Лейтер З.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на нежилое строение <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир населенный пункт, участок находится <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца в апелляционном порядке. Судья Р.Р. Усманов Решение не вступило в законную силу.