Дело № 2-1252/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Ишимбай. 20 сентября 2012 года. Судья Ишимбайского городского суда Республики Башкортостан Усманов Р.Р., с участием представителя истца Лейтер Е.А. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ), представителя ответчика - администрации МР Ишимбайский район РБ Сафиуллина А.Н. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ), при секретаре Филипповой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лейтер Е.Г. о признании права собственности на объекты недвижимого имущества (<данные изъяты>, <данные изъяты>, расположенные на земельном участке № по адресу <адрес> УСТАНОВИЛ: Лейтер Е.А., действуя по доверенности в интересах Лейтер Е.Г., обратилась в Ишимбайский городской суд РБ с иском о признании за Лейтер Е.Г. права собственности на <данные изъяты> и <данные изъяты>, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес>. В обоснование иска заявлено следующее: ДД.ММ.ГГГГ по договору № от ДД.ММ.ГГГГ Лейтер Е.Г. приобрела у сельскохозяйственного производительного кооператива «<данные изъяты>» в собственность недвижимое имущество, в том числе в виде <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года постройки и <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года постройки, по адресу <адрес>. Однако в связи с тем, что продавец не предоставил документы, подтверждающие его право собственности на указанное недвижимое имущество, и в дальнейшем был ликвидирован, в настоящее время не представляется возможным оформить право собственности надлежащим образом. В связи с чем, регистрирующим органам требуется решение суда о признании за Лейтер Е.Г. права собственности на приобретенные объекты недвижимости. В судебное заседание истец Лейтер Е.Г. не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором иск подержал и просил удовлетворить. В силу пункта 5 статьи 67 ГПК РФ дело подлежит рассмотрению в отсутствие истца. В судебном заседании представитель Лейтер Е.А. требования, изложенные в иске, поддержала и просила удовлетворить. Подтвердила, что зарегистрировать право собственности за Лейтер Е.Г. на <данные изъяты> и <данные изъяты> в обычном порядке не представляется возможным, что подтверждается сообщениями об отказе в государственной регистрации. Представитель ответчика Сафиуллин А.Н. против удовлетворения заявленных требований не возражал. Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд находит возможным признать за Лейтером Е.Г. право собственности на <данные изъяты>, <данные изъяты>, расположенные на земельном участке № по адресу <адрес> по следующим основаниям. В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей являются договора и иные сделки, предусмотренные законом, а также договора и иные сделки, хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему. В силу статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества. Заключение сделки купли-продажи нежилого здания между сельскохозяйственным производительным кооперативом «<данные изъяты>» и Лейтером Е.Г. подтверждается соответствующим договором № от ДД.ММ.ГГГГ с приложением, в котором установлена выкупная стоимость зданий <данные изъяты> и <данные изъяты> в размере соответственно <данные изъяты>. и <данные изъяты> в общей сумме <данные изъяты>. (л.д.4-5). Исполнение продавцом СПК «<данные изъяты>» обязанности по передаче недвижимого имущества, в том числе в виде <данные изъяты> и <данные изъяты> в соответствии со ст. 556 ГК РФ подтверждается актом приема-передачи помещения (л.д.8). Исполнение покупателем обязанности по оплате подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру (л.д.9). Отсутствие у продавца правоустанавливающих документов на отчуждаемые объекты недвижимости в виде <данные изъяты> и <данные изъяты>, подтверждается показаниями представителя истца Лейтер Е.А., справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Комитета по управлению собственностью МЗИО РБ по Ишимбайскому району и г.Ишимбай (л.д.86). Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, бревенчатые нежилые строения, инвентарный номер №, <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, и <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, расположены на земельном участке с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> (л.д. 10-19, 20-28, 63-66). Следовательно, имеются установленные законом основания для признания за Лейтером Е.Г. права собственности на указанные нежилые строения в судебном порядке. Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд учитывает факт отсутствия продавца в связи с ликвидацией СПК «<данные изъяты>» (свидетельство ФНС № л.д.29), что в совокупности с отсутствием первоначальных правоустанавливающих документов на нежилые строения, делает невозможным приобретение (установление) права собственности истцом в ином порядке, о чём также свидетельствуют сообщения об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54-57). На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Лейтера Е.Г. удовлетворить. Признать за Лейтером <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на нежилое строение - <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>. Признать за Лейтером Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на нежилое строение - <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца в апелляционном порядке. Судья Р.Р. Усманов Решение не вступило в законную силу.