Р Е Ш Е Н И Е

                                      Именем Российской Федерации

с.Исетское                                                                               08 августа 2011 года

Исетский районный суд Тюменской области в составе председательствующего по делу судьи Черепановой Е.В.

с участием: Кичигина В.М. - представителя администрации Исетского муниципального района (истца) по доверенности от 17.03.2011 № 7, Шулинина С.Я. - ответчика.

при секретаре Шергиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-228/2011 по иску администрации Исетского муниципального района Тюменской области к Шулинину Серею Яковлевичу о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

                                        у с т а н о в и л:

Истец администрация Исетского муниципального района Тюменской области обратилась в суд с указанным иском к ответчику Шулинину С.Я.

Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с п.3 ст.225 Гражданского кодекса РФ по заявлению администрации Исетского муниципального района от 26 августа 2009 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Тюменской области 06 ноября 2009 года был принят на учет бесхозяйный объект недвижимого имущества - жилой дом с мансардой и подвалом ( незавершенное строительство), общей площадью объекта - 191, 3 кв.м., расположенный по адресу: : <адрес>, кадастровый (или условный ) номер объекта <данные изъяты>

В течение года после постановки на учет в регистрационном органе на указанный бесхозяйный объект недвижимого имущества, собственник не объявился, правопритязаний на него нет, заявленные в судебном порядке права и требования отсутствуют.

При обращении в суд в порядке ст.262 ГПК РФ о признании права муниципальной собственности, на указанный бесхозяйный объект недвижимого имущества заявил свои права гражданин Шулинин С.Я. (ответчик)

Истец в обоснование исковых требований указывает, что Постановлением Исетского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности ответчика Шулинина С.Я. на земельный участок, расположенный в <адрес> прекращено на основании его заявления об отказе от права собственности. Из указанного заявления Шулинина С.Я. следует, что строящийся дом являлся не объектом индивидуального жилищного строительства, а строился для комитета по земельным ресурсам и землеустройству.

Кроме этого, согласно постановлению о прекращении уголовного дела, возбужденного по ст.285 ч.1 УК РФ на строительство вышеуказанного жилого дома, согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, было израсходовано <данные изъяты> рублей (неденоминированных) <адрес> земельного комитета, которые были перечислены на счет подрядной организации Исетского ЛУСЭГ АО «Запсибгазпром» по типовому договору №.

Постановлением Исетского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, распложенный в <адрес> для строительства жилого дома сроком на 2 года. По истечении двух лет земельный участок более никому не передавался, завершением строительства жилого дома более 10 лет никто не занимался.

Данный бесхозяйный объект недвижимого имущества, в целях обеспечения граждан муниципальными жилыми помещениями, имеет важное значение для органа местного самоуправления. Без установления права собственности не представляется возможным завершение строительства, ввод в эксплуатацию жилого помещения и передаче его гражданам, нуждающимся в жилых помещениях.

Истец просит признать право муниципальной собственности на указанный выше бесхозяйный объект недвижимого имущества.

В судебном заседании представитель истца Кичигин В.М. настаивал на удовлетворении исковых требований по указанным в заявлении основаниям.

Ответчик Шулинин С.Я. исковые требования в суде не признал и мотивировал тем, что Постановление главы администрации Исетского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № « Об отводе земельного участка для строительства жилого дома Комитету по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>», которым был отведен земельный участок, расположенный в <адрес>, является незаконным, так как данный участок в тот момент не был свободным - на нем находился незавершенный строительством жилой дом, строительство которого начал Шулинин С.Я. своими силами и на свои средства. Ответчик Шулинин С.Я. считает, что имеет право собственности на долю в данном жилом доме.

Представитель 3 лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области (правопреемника Государственного комитета по земельной политике согласно Указу Президента РФ от 17.05. 2000 г. № 867) в судебное заседание не явился, возражений по существу иска в суд не направил. О времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Представитель 3 лица администрации Исетского сельского поселения в судебное заседание не явился, возражений по существу иска в суд не направил. О месте судебного заседания извещен надлежаще.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что по заявлению истца Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, ХМАО и ЯНАО ДД.ММ.ГГГГ принят на учет бесхозяйный объект недвижимого имущества - жилой дом с мансардой и подвалом (незавершенное строительство, спорный жилой дом), общей площадью объекта - <данные изъяты>.м., расположенный по адресу : <адрес>, кадастровый (или условный ) номер объекта <данные изъяты>, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйного имущества от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, ХМАО и ЯНАО ( л.д.39).

Согласно ч.1 ст.225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с ч.3, ч.4 ст.225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет органом, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Исетским отделом Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области подтверждено, что в течение года после постановки на учет в регистрационном органе на указанный бесхозяйный объект недвижимого имущества, собственник не объявился, правопритязаний на него нет, заявленный в судебном порядке права и требования отсутствуют ( л.д.41).

Из ответа Департамента имущественных отношений Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реестре государственного имущества Тюменской области, учет которого возложен на департамент, не значиться ( л.д.37).

В Реестре Федерального имущества, учет которого возложен на Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> жилой дом (незавершенное строительство), расположенный по адресу : <адрес> так же не значиться ( л.д.38).

Земельный участок площадью 0,201 га, на котором находится спорный жилой дом по адресу: <адрес> в 1993 года был предоставлен в собственность Шулинину Сергею Яковлевичу для строительства жилого дома., согласно Распоряжения главы администрации Исетского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.8). Однако, Шулинин С.Я. ДД.ММ.ГГГГ отказался от права собственности на данный земельный участок, что следует из его заявления главе администрации Исетского сельсовета ( л.д.9). Постановлением Главы администрации Исетского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности Шулинина С.Я. на данный земельный участок прекращено в связи с добровольным отказом от земельного участка ( л.д.10). До настоящего времени указанное Постановление не обжаловано и не отменено. В судебном заседании ответчик Шулинин С.Я. не оспаривал данное обстоятельство, подтвердил, что не считает себя собственником указанного земельного участка.

Постановлением главы администрации Исетского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок площадью 0,201 га. был отведен в пользование Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Исетского района сроком на два года для строительства жилого дома                ( л.д.11). Постановлением главы Исетского муниципального образования      ( Сельсовета) от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден Акт выбора и обследования земельного участка под застройку 1-кваратирного жилого дома в <адрес>, согласно которому Заказчиком строительства дома указана администрация Исетского рай она       ( л.д.14-16).

Однако, представитель истца Кичигин В.М. в судебном заседании пояснил, что администрацией <адрес> не выделялись средства на строительство данного спорного дома.

По ходатайству представителя истца Кичигина В.М. в судебном заседании были исследованы материалы прекращенного уголовного дела № по факту нецелевого использования бюджетных средств в <адрес>ном комитете по земельным ресурсам и землеустройству. Согласно письменного ответа от ДД.ММ.ГГГГ № зам.главы администрации <адрес> прокурору <адрес>, районная администрация не проводила финансирование из средств местного бюджета и внебюджетного фонда на строительство жилого дома Комитету по земельным ресурсам и землеустройству ( л.д.101). Согласно Типовому договору № от июля 1997 года, имеющемуся в материалах указанного выше уголовного дела, строительство спорного жилого дома велось Исетским ЛУСЭГ АО «Запсибгазпром» по заказу Областного комитета по земельным ресурсам и землеустройству( л.д.99-100)

Кроме этого, в судебном заседании исследовано Представление об устранении нарушений, вынесенное ДД.ММ.ГГГГ в рамках вышеуказанного уголовного дела прокурором <адрес> ФИО5 в адрес <адрес> Комитета по земельным ресурсам и землеустройству, которым от и.о. председателя Комитета по земельным ресурсам и землеустройству ФИО6 прокурор требовал решить вопрос о передаче дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, построенного на бюджетные средства в собственность области ( л.д.102-104).

Из Постановления от ДД.ММ.ГГГГ следователя прокуратуры <адрес> ФИО7 о прекращении уголовного дела № по обвинению председателя <адрес> комитета по земельным ресурсам и землеустройству Шулинина С.Я. в преступлении, предусмотренном ст.285 ч.1 УК РФ следует, что согласно Типовому договору № от июля 1997 года на строительство спорного жилого дома было незаконно перечислено 120 000 000,00 рублей бюджетных средств         ( л.д.13).

Уголовное дело прекращено вследствие акта амнистии, устраняющего применение наказания за деяние, которое было вменено Шулинину С.Я. (л.д.13).

Данное постановление вступило в законную силу, не обжаловано и не отменено до настоящего      времени, следовательно установленные постановлением обстоятельства, согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ, обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В настоящее время данный земельный участок находится в границах населенного пункта с.Исетское и относится к категории земель- земли населенных пунктов, согласно Справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Исетского муниципального района ( л.д.81)

Суд критически оценивает возражения ответчика Шулинина С.Я. о том, что он имеет право собственности на долю в незавершенном строительстве - спорном жилом доме.

Согласно ч.2 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик Шулинин С.Я. не представил суду доказательств того, что он является собственником части спорного жилого дома.

Постановление главы Исетского муниципального образования (Сельсовета) от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении акта выбора и обследования земельного участка под застройку 1-квартирного жилого дома в <адрес>, согласно которому Заказчиком строительства дома указана администрация <адрес>, до настоящего времени никем не обжаловано и не отменено ( л.д.14-16).

Ответчику Шулинину С.Я. в судебном заседании было разъяснено право предъявить встречный иск о признании за ним права собственности на часть спорного жилого дома. Однако Шулинин СЯ. пояснил, что не намерен это делать.

На основании вышеизложенного суд пришел к выводу о том, что незавершенное строительство - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не имеет собственника, поскольку ответчик Шулинин С.Я. не доказал в суде, что является собственником части спорного жилого дома. Кроме Шулинина С.Я., никто до настоящего времени не заявил правопритязаний на данный жилой дом.

р у к о в о д с т в у я с ь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

    р е ш и л:

Признать право муниципальной собственности Исетского муниципального района Тюменской области на бесхозяйный объект недвижимого имущества - жилой дом с мансардой и подвалом (незавершенное строительство) площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый (условный) номер объекта 72-72-10/012/2009-356.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме в Тюменский областной суд через Исетский районный суд в кассационном порядке.

Мотивированное решение принято 12 августа 2011 года.

Решение принято в совещательной комнате с применением компьютера.

Председательствующий: подпись

<данные изъяты>

<данные изъяты>