Р Е Ш Е Н И Е

       И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

с Исетское                                                                    12 сентября 2011 года

Исетский районный суд Тюменской области в составе судьи Наймушина В.М.,

с участием представителя истца Андреева О.А. адвоката Пинаева А.В., предоставившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Семеновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2 - 279/ 2011 по иску Андреева Олега Александровича к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 8 по Тюменской области о признании права на объект недвижимости,

                            У с т а н о в и л:

Истец Андреев О.А. обратился с названным иском в суд, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи через конкурсного управляющего по цене 46 267 рублей приобрел у ОАО «Исетскагропромхимия», признанного банкротом по решению суда, нежилое одноэтажное здание (гараж, магазин), расположенное по адресу: <адрес>.

С целью государственной регистрации права собственности на объект недвижимости обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, однако в регистрации данного права было отказано, поскольку продавец (бывшее ОАО «Исетскагропромхимия») объект в собственность не оформил.

Истец считает, что во внесудебном порядке лишен возможности оформить в собственность приобретенный на законных основаниях объект недвижимости.

В судебное заседание истец не явился, его представитель требования полностью поддержал.

Представители: МиФНС России № 8 по Тюменской области - ответчика, администрации Исетского муниципального района Тюменской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии - третьего лица, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Разрешение спора оставили на усмотрение суда.

Оснований, препятствующих рассмотрению дела в отсутствие названных представителей, суд не находит.

На основании п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 223 Гражданского кодекса РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 16 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним », государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Суд установил, что ДД.ММ.ГГГГ истец Андреев по договору купли - продажи с ОАО «Исетскагропромхимия», в лице конкурсного управляющего ФИО3, по цене 46 267 рублей приобрел нежилое одноэтажное, кирпичное строение гаража, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно акта приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Исетскагропромхимия», в лице конкурсного управляющего ФИО4, передало Андрееву (покупателю), а последний принял нежилое одноэтажное, кирпичное строение гаража, расположенное по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что спорному нежилому зданию в дальнейшем был присвоен адрес: <адрес>.

Согласно данных технического паспорта спорный объект недвижимости значится как нежилое здание (гараж, магазин), площадью <данные изъяты>., находится по адресу: <адрес> д.

Суд считает, что в сложившейся ситуации истец не имеет возможности получить в собственность объект недвижимости, если не признает право собственности на него в судебном порядке.

Суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для признания за истцом права собственности на нежилое здание.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 219, 223 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                          Р е ш и л:

Иск Андреева О.А. удовлетворить полностью:

Признать за Андреевым Олегом Александровичем право собственности на нежилое, одноэтажное здание (гараж, магазин), площадью <данные изъяты>.м., расположенное по адресу: <адрес> д.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения путем подачи жалобы через Исетский районный суд Тюменской области.

Судья /подпись/

копия верна

судья                                                                     В.М. Наймушин