Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с.Исетское 27 сентября 2011 года Исетский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Наймушина В.М., с участием представителя истца Вашакидзе Г.Б. Деминой Е.В., действовавшей на основании доверенности от 17.03.2011г., представителя ответчика - Администрации Исетского муниципального района Тюменской области Кичигина В.М., действовавшего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Семеновой Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-285/2011 по иску Вашакидзе Гиви Борисовича к Администрации Исетского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на самовольную постройку, У С Т А Н О В И Л: Истец Вашакидзе Г.Б., в лице представителя по доверенности Деминой Е.В., обратился в суд к ответчику - Администрации Исетского муниципального района с иском о признании права собственности на самовольную постройку, мотивируя тем, что на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ему в аренду был предоставлен земельный участок под строительство производственной базы, площадью 62 <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № Договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ срок аренды земельного участка продлен до ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ не получив разрешение на строительство, но разработав проект на строительство объекта, он (истец) построил на земельном участке нежилые здания (производственную базу), а именно: - административное здание, общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>; - проходную, общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>; - материальный склад, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> - пункт технического обслуживания, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> - гараж на <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> - столярный цех, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ. ФГУП «Ростихинвентаризация» <адрес> отделением на указанные нежилые здания были выданы технические паспорта. Истец считает, что в соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка. Просит суд признать за ним право собственности на указанные нежилые здания. В судебном заседании представитель истца Демина Е.В. исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, поддержала. Представитель ответчика Кичигин В.М. рассмотрение иска оставил на усмотрение суда. В качестве возражений по заявленным требованиям пояснил, что строения возведены значительно раньше, чем указано истцом, еще в период прежнего собственника. Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и Картографии по Тюменской области (Исетский отдел), будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте проведения судебного разбирательства в суд не явился. Оснований, препятствующих рассмотрению дела в его отсутствие, суд не находит. Заслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению полностью по следующим основаниям. В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен истцу под строительство объектов недвижимости в установленном законом порядке, что подтверждается договорами аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ Указанный земельный участок использован истцом по прямому назначению - для строительства производственной базы. Однако постройки возведены без получения на это необходимых разрешений, в данном случае разрешения на строительство, что является одним из признаков самовольной постройки. Суд установил, что самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поскольку полностью соответствует строительным, пожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам. Данный факт подтверждается Техническим заключением состояния строительных конструкций указанных нежилых зданий (л.д. 114-127), Экспертными заключениями по установлению соответствия (несоответствия) санитарным правилам самовольных построек (л.д. 129-140). Суд приходит к выводу о том, что истец предоставил суду доказательства признания за ним права собственности на самовольную постройку. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК, ст.222 ГК РФ, Р Е Ш И Л: Признать за Вашакидзе Гиви Борисовичем право собственности на нежилые здания: - административное, общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>; - проходную, общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>; - материальный склад, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> - пункт технического обслуживания, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> - гараж на <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> - столярный цех, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> Решение суда в окончательной форме принято 03 октября 2011 года. Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме путем подачи жалобы через Исетский районный суд Тюменской области. Судья /подпись/ копия верна Судья В.М. Наймушин