Р Е Ш Е Н И Е

                                     Именем Российской Федерации

с.Исетское                                                                                16 июня 2011 года

Исетский районный суд Тюменской области в составе председательствующего по делу судьи Черепановой Е.В.

с участием: Юргановой И.А. - представителя истца администрации Исетского сельского поселения, представившей доверенность от 04.05.2011, Максимовой Л.П. - ответчика, Бусыгиной Т.А. - ответчика, Кореневой О.А. - 3 лица, Аллашовой Т.Ю. - представитея 3 лица УФМС России по Тюменской области, представившей доверенность от ДД.ММ.ГГГГ.

при секретаре Шергиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-163/2011 по иску Администрации Исетского сельского поселения к Бусыгиной Татьяне Александровне, Жданову Аркадию Алексеевичу, Максимовой Людмиле Павловне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

               у с т а н о в и л:

Истец администрация Исетского сельского поселения обратилась в      суд с указанным иском к ответчикам Бусыгиной Т.А., Жданову А.А. и Максимовой Л.П.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес> (спорная квартира) и проживали по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ год. Ответчики систематически нарушали права и законные интересы соседей тем, что злоупотребляли спиртными напитками, организовывали в квартир шумные гулянки, драки. Кроме этого, в нарушение Правил благоустройства территорий муниципального образования Исетского сельского поселения и правил установленных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170 « Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», бесхозяйственно обращались с жилым помещением, игнорируя неоднократные предупреждения о приведении в надлежащее состояние квартиры и придомовой территории В результате допустили полное разрушение квартиры. В 2005 году ответчик Максимова Л.П. была осуждена по приговору суда к 3 годам лишения свободы и отбывала наказание в колонии. Местонахождение ответчиков Бусыгиной Т.А. и Жданова А.А. не известно. В период с 2008 года по 2010 года ответчики не предпринимали никаких попыток вернуться в жилое помещение по месту своей регистрации. Более 8 лет ответчики не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, не принимали участие в ремонте и восстановлении данного жилого помещения. Из чего истец заключает, что ответчики больше не нуждаются в данной квартире.

Жилой дом, в котором расположена вышеуказанная квартира, в реестре муниципальной собственности не значится, в БТИ сведений о данном жилом доме не имеется. По мнению истца жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> не является объектом для проживания, так как нигде не значится и не зарегистрирован.

В связи с тем, что ответчики используют помещение и прилегающую территорию не по назначению, систематически нарушают прав и законные интересы соседей, бесхозяйственно обращались с жилым помещением и допустили его разрушение, а так же потому, что бросили, истец просит, на основании ст.35 Жилищного кодекса РФ, признать ответчиков утратившими право пользования квартирой № по <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Юрганова И.А. настаивала на удовлетворении исковых требований по указанным в заявлении основаниям. Дополнительно пояснила, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирована с 2010 года и проживает Коренева О.А., которая полностью отремонтировала данную квартиру.

Представитель 3 лица Коренева О.А. поддержала в судебном заседании исковые требования и пояснила, что работает <данные изъяты> В очереди на получение жилья в администрации Исетского сельского поселения не стоит. На основании решения руководителя данного предприятия ФИО8 и с разрешения главы администрации Исетского сельского поселения ФИО9 она вселилась в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Квартира была пустой, в ней не было ни вещей, ни мебели. Квартира находилась в крайне разрушенном состоянии - не было полов, выбиты окна, разрушены печи. Коренева О.А. на свои средства отремонтировала указанную квартиру. После этого, в ДД.ММ.ГГГГ году ответчик Максимова Л.П. заявила на квартиру свои права и обратилась в суд с иском о выселении Кореневой из данного жилого помещения. В настоящее время производство по делу о выселении Кореневой приостановлено до результатов рассмотрения настоящего дела. Считает, что Максимова сама бросила квартиру и переехала на другое постоянное место жительства, но после того, как Коренева отремонтировала квартиру, решила воспользоваться этим и поселиться снова в данной квартире. Коренева О.А. при вселении в квартиру, не знала, что кроме нее, в квартире прописаны ответчики, так как регистрацию Кореневой по указанному адресу, по просьбе Кореневой, оформила комендант предприятия ЖКХ ФИО10

Представитель УФМС России по Тюменской области Аллашова Т.Ю. в судебном заседании поддержала исковые требования и полагала, что имеются основания для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Ответчик Бусыгина Т.А. исковые требования не признала и пояснила, что вселилась с семьей в спорную квартиру по обмену квартирами с разрешения администрации предприятия (ПМК) где она работала в ДД.ММ.ГГГГ году. Документы на вселение в квартиру - ордер, решение администрации ПМК на обмен квартирами, домовая книга у нее были, но остались в квартире ( где проживала в то время другая дочь ответчика) и видимо утеряны или их выбросила Коренева. С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 постоянно проживает по месту жительства своего мужа в <адрес> <адрес>. Отрицала, что квартира находилась в бесхозяйственном состоянии и, что они своим поведением нарушали права соседей. Однако в настоящее время намерена вселится в спорную квартиру, если квартиру им «присудят», потому, что зарегистрирована по данному адресу и квартира нужна детям. Почему ее сын Жданов А.А. не приехал в суд не знает, о времени и месте судебного заседания он извещен.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году <данные изъяты> находилась в удовлетворительном состоянии, в ней проживала ее мать ФИО2 и брат ФИО3 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ она вернулась домой, но жить в спорной квартире было не возможно, так как в ней не было полов, разбиты окна, разрушены печи. Кто это сделал она не знает. Максимова в этот период времени нигде не работала, не имела никаких денежных средств для ремонта квартиры, вынуждена была проживать временно у разных родственников. В настоящее время временно проживает у тети в <адрес>, своего жилья не имеет. Максимова Л.П. неоднократно обращалась к местной администрации за помощью в проведении ремонта, но ей отказывали. Узнав, что Корнева вселилась в спорную квартиру, вынуждена была обратиться в суд с иском о ее выселении, так как намерена вселится в квартиру, в которой зарегистрирована до настоящего времени. Не отрицала, что не платила квартирную плату, но пояснила, что не делала это из-за отсутствия денежных средств.

Ответчик Жданов А.А. не явился в судебное заседание. О времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании установлено, что ответчики Бусыгина Т.А., Жданов А.А. и Максимова Л.П. зарегистрированы и проживали до ДД.ММ.ГГГГ года в жилом помещении (спорной квартире) по адресу: <адрес> ( л.д.25). Кроме них, в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирована и проживает Коренева О. А.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на спорную квартиру ( л.д.23). По сведениям <адрес> отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал, строение, расположенное по адресу: <адрес> архиве отделения не значится ( л.д.44). Из выписки из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ администрации Исетского муниципального района следует. что жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности Исетского муниципального района не значится. ( л.д.20).

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те требования, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истец в обоснование исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой ссылается на ст.35 Жилищного кодека РФ, которая предусматривает выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, или который нарушает правила пользования жилым помещением. Указанная статья относится к главе 5 Жилищного кодекса РФ «Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан».

Истец не представил суду никаких доказательств, что администрация Исетского сельского поселения является собственником спорной квартиры, либо является владельцем квартиры на ином законном основании. Не представил истец суду никаких доказательств принадлежности кому-либо (юридическому или физическому лицу ) спорного жилого помещения (квартиры), либо доказательств, что спорная квартира является бесхозяйным имуществом.

Не представлено суду доказательств - кто, на каком основании и на каких условиях вселил ответчиков в спорную квартиру.

Поскольку истец не является законным владельцем спорной квартиры, не имеет на данную квартиру никаких прав (владения, пользования, распоряжения), следовательно ответчики не могут нарушить его прав в отношении спорной квартиры. Нарушения ответчиками правил общественного порядка или правил благоустройства, указанные в иске, если и имели место, то относятся к периоду времени <данные изъяты> г.г. и в настоящее время не могут быть предметом обсуждения в рамках настоящего дела.

Кроме этого, суду не представлено доказательств, что ответчик Максимова Л.П. добровольно отказалась от права пользования спорным жилым помещением. Она не имеет другого жилья, временно не проживала в спорной квартире в связи с тем, что находилась в местах лишения свободы, позже не проживала в виду разрухи в квартире и отсутствии средств на ремонт. В настоящее время оспаривает основания проживания в спорной квартире 3 лица Корневой и имеет намерение вселиться в квартиру.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

р у к о в о д с т в у я с ь ст.194-198 ГПК РФ,

            р е ш и л:

Отказать администрации Исетского сельского поселения в удовлетворении исковых требований к Бусыгиной Татьяне Александровне, Жданову Аркадию Алексеевичу, Максимовой Людмиле Павловне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме в Тюменский областной суд через Исетский районный суд в кассационном порядке.

Мотивированное решение принято 20 июня 2011 года

Решение принято в совещательной комнате с применением компьютера.

Председательствующий: подпись

<данные изъяты>

<данные изъяты>