Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Исетское       10 июня 2011 года

Исетский районный суд Тюменской области в составе судьи Уститновой З.М. при секретаре Дайнеко Л.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-138-2011 по иску Дикусар Надежды Альбертовны, Дикусар Яны Георгиевны к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании предварительного договора купли-продажи жилого дома расторгнутым

    У с т а н о в и л:

Истцы Дикусар обратились с иском к ответчикам ФИО3 о признании предварительного договора купли-продажи жилого дома расторгнутым. Требования мотивированы тем, что 17 августа 2010 года между продавцами Дикусар Н.А., Дикусар Я.Г. и покупателями ФИО6, ФИО4, ФИО6, ФИО5 был подписан предварительный договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> надворными постройками и прилегающим земельным участком. Согласно заключенному договору покупатель в срок до 20 сентября 2010 года обязался оплатить полную стоимость покупаемого объекта и заключить основной договор купли-продажи после полной оплаты приобретаемой недвижимости.

Поскольку срок заключения договора истек, истцы неоднократнро обращались к ответчикам по поводу прекращения предварительного договора, ответчики до настоящего времени ответ не представили.

Согласно ст.429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Предварительным договором было предусмотрено заключение в срок до ДД.ММ.ГГГГ основного договора. Следовательно срок действия предварительного договора истек ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истица Дикаусар Яна Георгиевна, которая одновременно является представителем по доверенности своей матери Дикуса Надежды Альбертовны исковые требования поддержала и пояснила, что признание договора расторгнутым ей необходимо, поскольку ею получен задаток в сумме в сумме <данные изъяты> рублей и по этому поводу идет спор с покупателями о возврате задатка, им высказываются различные угрозы.

Ответчики ФИО3 по месту регистрации не проживают, суд данное извещение ответчиков считает надлежащим.

В судебном заседании исследованы материалы гражданского дела.

На л.д.12 представлен технический паспорт жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно представленного свидетельства о государственной регистрации права Дикусар Надежде Альбертовне на праве собственности принадлежит жилой дом по указанному выше адресу (л.д.21).

На л.д.22,23 имеются свидетельства на право долевой собственности на 1/2 доли Дикусар Яны Георгиевны и Дикусар Надежды Альбертовны на земельный участок по адресу: <адрес>.

Таким образом, перечисленные выше документы подтверждают, что истцы являются законными собственниками жилого дома с земельным участком по адресу: <адрес>.

На л.д. 36 имеется предварительный договор купли-продажи спорного жилого дома с земельным участком по указанному выше адресу.

Пунктом 2.2.2 данного договора предусмотрено заключить основной договор в установленной форме в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Также договором предусмотрена оплата задатка в сумме <данные изъяты> рублей. На л.д.237 представлено соглашение о задатке.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Как установлено в судебном заседании между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен предварительный договор купли-продажи жилого дома с земельным участком. Данным договором предусмотрено заключение основного договора в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако основной договор до настоящего времени не заключен.

Согласно ст.429 ГК РФ предусмотренные предварительным договором обязательства прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должнгы заключить основной договор, он не будет заключен, либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

На основании ст.429 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ суд

Р е ш и л:

Признать предварительный договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи жилого дома с надворными постройками и земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный между Дикусар Надеждой Альбертовной, Дикусар Яной Георгиевной, с одной стороны, и ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, с другой стороны, расторгнутым и прекратившим свое действие с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тюменский областной суд.

Решение в окончательной форме будет вынесено 15 июня 2011 года.

Судья Устинова З.М.