Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с.Исетское 17 января 2012 года
Исетский районный суд Тюменской области в составе судьи Устиновой З.М. при секретаре Андроновой Л.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-11-2012 по иску Осколковой Галины Федотовны и Осколкова Владимира Александровича в своих интересах и в интересах их несовершеннолетних детей к Администрации Исетского муниципального района о признании за истцами права пользования жилым помещением на условиях договора найма и заключении договора социального найма
У с т а н о в и л:
Истцы Осколковы обратились в суд в своих интересах и интересах своих детей с иском о признании права пользования жилым помещением по договору найма и заключении договора социального найма.
Исковые требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ по распоряжению директора совхоза «Урожайный» семья Осколковых переселилась из дома, расположенного по адресу: <адрес> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Причина переселения заключалась в том, что жилой дом, в котором истцы зарегистрированы по месту жительства и проживали до переселения, находился в аварийном состоянии. С ДД.ММ.ГГГГ года Осколковы проживают по адресу: <адрес>
Вселение в указанную квартиру не было самовольным, каких-либо претензий со стороны балансодержателя по проживанию истцов в указанной квартире не было.
Истцы считают, что фактически они проживают в данном жилом помещении на условиях договора социального найма, поскольку переселились с разрешения собственника из аварийного жилья, оплачивают квартирную плату и коммунальные услуги на условиях договора найма. Квартира, в которую они переселились, является единственным жилым помещением истцов.
В судебном заседании Осколкова Галина Федотовна на заявленных требованиях настаивала, Осколков В.А. ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика- Администрации Исетского муниципального района по доверенности Коробейников В.П. каких-либо возражений по иску не высказал, оставив данный вопрос на усмотрение суда, пояснил, что данное жилое помещение является муниципальной собственностью Исетского района.
Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В материалах дела имеется справка Общества с ограниченной ответственностью «Исток» о том, что оплату за наем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ производила Осколкова Галина Федотовна. Задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ погашена ею же. В деле имеются квитанции об уплате коммунальных услуг и квартплаты.
Согласно справки администрации Шороховского сельского поселения Осколкова Галина Федотовна зарегистрирована по месту жительства в <адрес>, но фактически проживает с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> имеет следующий состав семьи: сын, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, муж, Осколков Владимир Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.20).
Из справки отдела имущественных отношений Администрации Исетского муниципального района следует, что балансодержателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является администрация Исетского района. (л.д.22)
Согласно выписке из реестра муниципального имущества Администрации Исетского муниципального района квартира № в д.№ по <адрес> в <адрес> является казенным имуществом Исетского муниципального района.(л.д.23)
Оценив изложенные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что фактически семья Осколковых в спорном жилом помещении проживала на условиях договора социального найма поскольку жилое помещение является муниципальной собственностью, наниматель оплачивала квартплату на условиях социального найма, не имеет какого-либо иного пригодного для проживания жилья, что говорит о нуждаемости в жилом помещении, ранее семья проживала в аварийном муниципальном жилье, собственник жилого помещения каких-либо возражений по этому поводу не высказал.
Поскольку действующий в настоящее время Жилищный кодекс РФ предусматривает обязательное письменное заключение договора социального найма, то требования истцов о заключении с ними собственником жилого помещения письменного договора социального найма подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.50-52 ЖК РСФСР ст.60-63 ЖК РФ ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р е ш и л:
Признать за Осколковой Галиной Федотовной, Осколковым Владимиром Александровичем и их несовершеннолетними детьми: ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.
Обязать Администрацию Исетского муниципального района заключить с Осколковой Галиной Федотовной и Осколковым Владимиром Александровичем договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, включив в указанный договор их несовершеннолетних детей: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Тюменский областной суд подачей жалобы через Исетский районный суд.
Решение в окончательной форме изготовлено 23 января 2012 года.
Судья <данные изъяты>