Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 января 2011 года Исаклинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи районного суда Семёнова М.П.,

при секретаре Яшиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Конопкиной В.П. к Администрации сельского поселения Ключи муниципального района <адрес>, Администрации муниципального района <адрес> об установлении права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований поясняет, что в сентябре 2005 года на основании решения правления СПК «Память Ильича» она заселилась в <адрес>. На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела данное жилое помещение у СПК «Память Ильича». Решением от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № <адрес> признано ее право собственности на указанный жилой дом.

В настоящее время необходимо зарегистрировать жилой дом в собственность, однако регистратор отказал в этом, поскольку не оформлено надлежащим образом право на земельный участок, на котором расположен дом. Данный земельный участок, кадастровый номер №, площадью 2000 кв. м., был передан в собственность колхозу «Память Ильича», свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Она пользуется земельным участком с момента вселения по настоящее время. В 2007 году СПК «Память Ильича» обанкротился и был ликвидирован. Согласно кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был внесен в государственный кадастр недвижимости.

Таким образом, полагает, что, приобретая право собственности на жилой дом, она согласно действующему законодательству приобрела и право собственности на земельный участок, находящийся под домом и хозяйственными постройками.

Просит суд установить право собственности Конопкиной В.П., на приусадебный земельный участок площадью 2000 кв. м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Конопкиной В.П., заявленные требования поддержала в полном объёме, сослалась на доводы, изложенные в исковом заявлении и просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Глава администрации сельского поселения Ключи муниципального района Исаклинский ФИО4, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя, против удовлетворения иска не возражала.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> ФИО5, по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № в судебном заседании исковые требования Конопкиной В.П., признал и не возражал в их удовлетворении.

Суд, изучив представленные письменные материалы дела, выслушав участников судебного заседания, полагает, что иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

У суда не имеется оснований полагать, что признание совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или добросовестного заблуждения, поскольку требования истца подтверждаются материалами дела.

Материалами дела установлено следующее.

Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Конопкиной В.П. признано право собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

Согласно справкам №, №, выписки из похозяйственной книги, лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией сельского поселения Ключи муниципального района <адрес> действительно: Конопкина В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы, проживают по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и пользуются земельным участком площадью 1 900 кв. м., прилегающим к жилому дому, приобретенного у СПК «Память Ильича».

На основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Ключевской сельской администрации <адрес> ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство № на право собственности на землю площадью 0,21 га для ведения приусадебного хозяйства по адресу: <адрес>.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, именуемый «Продавец» и колхоз «Память Ильича» в лице председателя ФИО10, именуемый «Покупатель», «Продавец» продал, а «Покупатель» купил земельный участок и целое жилое домовладение, расположенное на данном земельном участке, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. Данный договор удостоверен нотариусом <адрес> ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в реестре за №.

Согласно ксерокопию свидетельства на право собственности на землю, серия № выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, колхоз «Память Ильича» юридический адрес: <адрес> приобретает право частной собственности на землю, площадью 0,20 га, на землях населенного пункта для ведения приусадебного хозяйства, по адресу: <адрес>, Ключевская сельская администрация. Регистрационная запись свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ. Договор купли-продажи зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и землеустройству ДД.ММ.ГГГГ за №.

Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2000 кв. м., местоположение: <адрес>, земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения приусадебного хозяйства, правообладатель колхоз «Память Ильича», основания: свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Анализируя и оценивая добытые в судебном заседании доказательства суд приходит к мнению, что правообладателем жилого помещения и приусадебного земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> являлся (колхоз) СПК «Память Ильича» <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах суд полагает, что доводы истицы о том, что, приобретая право собственности на жилой дом, она приобрела и право собственности на земельный участок, находящийся под домом и хозяйственными постройками основаны на законе, а поэтому имеются достаточные основания к удовлетворению иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Конопкиной В.П., - удовлетворить.

Признать право собственности Конопкиной В.П. на приусадебный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 000 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в 10-дневный срок в Самарский областной суд через Исаклинский районный суд Самарской области.

Судья: М.П. Семёнов