Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 января 2011 года Исаклинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи районного суда Семёнова М.П.,

при секретаре Яшиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Семенова А.В., Семеновой Н.А. в собственных интересах и в интересах несовершеннолетней дочери: Семеновой Е.А. к Администрации сельского поселения Старое Вечканово муниципального района <адрес>, Администрации муниципального района <адрес> об установлении права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований поясняют, что ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «Рассвет» предоставило Семенову А.В., для проживания с семьей жилой <адрес>, в котором они зарегистрированы и проживают по настоящее время с детьми: Семеновой С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Семеновой Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Впоследствии АОЗТ «Рассвет» было реорганизовано в СПК «Рассвет». Решением арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Рассвет» был признан не состоятельным, открыто конкурсное производство. Определением арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении СПК «Рассвет» завершено. ДД.ММ.ГГГГ постановлением № администрации сельского поселения Старое Вечканово в соответствии с ФЗ № 127-ФЗ от 26 октября 2002 года «О несостоятельности (банкротстве)» и на основании решения собрания кредиторов от ДД.ММ.ГГГГ жилой фонд, находящийся на балансе СПК «Рассвет» был принят без каких-либо дополнительных условий в состав муниципальной собственности. ДД.ММ.ГГГГ между ними и администрацией сельского поселения Старое Вечканово заключен договор социального найма указанного жилого помещения. Постановлением главы администрации сельского поселения Старое Вечканово муниципального района Исаклинский № от ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение по <адрес> была передана им совместно с детьми в общую долевую собственность. На основании указанного Постановления был составлен договор от ДД.ММ.ГГГГ на передачу жилого дома в собственность. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № Главы муниципального района Исаклинский им вместе с детьми в собственность предоставлен земельный участок площадью 1 440 кв. м., с кадастровым номером №, на котором расположено указанное жилое помещение.

В настоящее время им необходимо оформить жилой дом в общую долевую собственность, однако регистратор отказал в этом, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы у администрации сельского поселения Старое Вечканово, в связи, с чем невозможно оформить переход права собственности на жилой дом.

Просят суд признать за Семеновым А.В., Семеновой Н.А., Семеновой С.А., Семеновой Е.А., право общей долевой собственности на жилой <адрес> в равных долях по 1/4 (одна четвертая) доли.

В судебном заседании истцы Семенов А.В., Семенова Н.А., действующая также в интересах несовершеннолетней дочери Семеновой Е.А., исковые требования уточнили, сослались на доводы, изложенные в иске, просили признать право собственности на жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> общую долевую собственность в равных долях по 1/3 (одна третья) доли, пояснив, что их дочь Семенова В.А., на день подачи заявления в суд достигла совершеннолетия и не желает участвовать в приватизации данного жилого помещения и земельного участка. В этой связи просят суд признать за Семеновым А.В., Семеновой Н.А., Семеновой Е.А., право общей долевой собственности на жилой <адрес> в равных долях по 1/3 (одна третья) доли.

Истец Семенова С.А., в судебном заседании представила суду заявление об отказе в иске к Администрации сельского поселения Старое Вечканово муниципального района Исаклинский и Администрации муниципального района Исаклинский, о признании за ней права общей долевой собственности на жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Суду пояснила, что при подаче иска родители не предупредили, о включении ее в качестве истца как несовершеннолетнюю. В виду того, что ДД.ММ.ГГГГ она достигла совершеннолетия, то по действующему законодательству она праве самостоятельно принимать участие в приватизации жилого помещения. В этой связи она не желает участвовать в приватизации указанного в исковом заявлении жилого помещения.

Ответчик в лице представителя администрации сельского поселения Старое Вечканово муниципального района Исаклинский Зориной А.И., в судебное заседание не явилась. Суду представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, пояснив, что исковые требования истцов признают в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Исаклинский Самарской области на основании доверенности Мокшин Ю.А., суду представил отзыв, не возражал против удовлетворения заявленных требований, в судебном заседании поддержал свою правовую позицию, полагал, что имеются достаточные основания для удовлетворения требований истцов в полном объеме, в том числе и принять отказ от исковых требований Семеновой С.А.

Заслушав истцов, с учетом мнения ответчиков, изучив письменные материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

У суда не имеется оснований полагать, что признание совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или добросовестного заблуждения, поскольку требования истца подтверждаются материалами дела.

На основании выписки из протокола № заседания профсоюзного Комитета АОЗТ «Рассвет» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Семенову А.В., выделена бесплатно квартира.

Согласно ксерокопию постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии жилого фонда в муниципальную собственность», в соответствии с Законом РФ от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и на основании решения собрания кредиторов от ДД.ММ.ГГГГ, администрацией сельского поселения Старое Вечканово муниципального района <адрес> принят безвозмездно в состав муниципальной собственности жилой фонд, находящийся в собственности СПК «Рассвет» <адрес>, в том числе и жилой <адрес>.

Согласно ксерокопию постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче жилого дома в собственность», в соответствии с Законом РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и на основании заявления, администрацией сельского поселения Старое Вечканово муниципального района <адрес> передан бесплатно в общую долевую собственность в равных долях (по 1/4 доли) Семенову А.В., Семеновой Н.А., Семеновой С.А., Семеновой Е.А., - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находящийся в собственности сельского поселения Старое Вечканово муниципального района Исаклинский.

Из ксерокопии договора на передачу жилого дома в общую долевую собственность заключенного между сельским поселением Старое Вечканово муниципального района Исаклинский Самарской области и Семеновым А.В., Семеновой Н.А., действующей также в интересах детей Семеновой С.А., Семеновой Е.А., следует, что сельское поселение Старое Вечканово передало в общую долевую собственность безвозмездно, а Семенов А.В., Семенова Н.А., Семенова С.А., Семенова Е.А., приняли в общую долевую собственность жилой дом, общей площадью 76,72 кв.м., жилой площадью 51,64 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ сельского поселения Старое Вечканово муниципального района Исаклинский Самарской области выданного на основании похозяйственной книги №, лицевой счет №, Семенова А.В., Семеновой Н.А., ФИО6, Семеновой Е.А., на момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы и проживали по адресу: <адрес>, следовательно, в соответствии с законом «О приватизации» имели право на передачу ему в собственность бесплатно указанной квартиры.

Согласно ксерокопию кадастрового паспорта оформленного ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским отделом Управления Федерального службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> жилой дом, общей площадью 76,7 кв. м., кадастровый номер № по адресу: <адрес>, расположен на земельном участке с кадастровым номером №

Согласно ксерокопию технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ представленного Исаклинским филиалом ГУП «ЦТИ» <адрес>, инвентарный номер 3404 жилой <адрес>, общая площадь 76,72 кв. м., жилая площадь 51,64 кв.м., год постройки 1992, зарегистрирован за Семеновым А.В., Семеновой Н.А., Семеновой С.А., Семеновой Е.А., на праве общей долевой собственности по ? доли, на основании постановления № и договора от ДД.ММ.ГГГГ, постановления № от ДД.ММ.ГГГГ.

По информации представленной администрацией сельского поселения Старое Вечканово муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой <адрес> не зарегистрирован в собственность сельского поселения Старое Вечканово, в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на данный объект СПК «Рассвет», который решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признан несостоятельным (банкротом), а определением этого же суда от ДД.ММ.ГГГГ деятельность СПК «Рассвет», прекращена.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствие ч.1 ст.160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку.

На основании ч.1 ст.161 ГК РФ сделки, совершаемые в простой письменной форме, должны совершаться в простой письменной форме.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, анализируя и оценивая добытые в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что требование истцов о признании права общей долевой собственности на жилой <адрес> не нарушает права ответчиков и третьих лиц. В соответствии с Законом «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» жилое помещение может быть передано проживающим в нем лицам в порядке приватизации. Собственник жилого помещения выразил свою волю на передачу квартиры истцу в собственность, приняв соответствующее постановление. Жилой дом находился в собственности сельского поселения Старое Вечканово на основании Постановления муниципального органа от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствие п. 6 ст. 132 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками жилых помещений органами местного самоуправления, а также муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Согласно ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами местного самоуправления, предприятиями, учреждениями с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

Из сказанного следует, что решение о передаче жилого дома в общую долевую собственность и сама процедура передачи жилого помещения в общую долевую собственность, принято и произведено собственником муниципального жилищного фонда.

В то же время суд полагает возможным и необходимым принять отказ истца Семеновой С.А., от иска к Администрации сельского поселения Старое Вечканово муниципального района Исаклинский Самарской области и Администрации муниципального района Исаклинский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Семенова А.В., Семеновой Н.А., Семеновой Е.А., к администрации сельского поселения Старое Вечканово муниципального района Исаклинский Самарской области, администрации муниципального района Исаклинский Самарской области о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за Семенова А.В., Семеновой Н.А., Семеновой Е.А. право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 76,72 квадратных метра, в том числе жилой площадью 51,64 квадратных метра, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд в 10-дневный срок через Исаклинский районный суд Самарской области.

Судья: М.П. Семёнов