Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 марта 2011 года Исаклинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи районного суда Семёнова М.П., при секретаре Яшиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО5 к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности по согласованию границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Моисеева М.Г., обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование своих требований поясняет, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала в собственность земельный участок с кадастровым номером №, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты>.м., по адресу: <адрес>. Согласно постановлению Исаклинской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок площадью <данные изъяты>. м., был закреплён в собственность ФИО3, на основании Указа Президента РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР». На этот участок ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестр № на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, ей выдано свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, реестр № на земельный участок площадью <данные изъяты>. м. В целях оформления межевого плана совместно с кадастровым инженером было проведено согласование местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. Однако ФИО1, ФИО2, обладающие смежными земельными участками в согласовании границ земельного участка отказали.

Просит суд обязать ответчиков согласовать границы земельного участка находящегося по адресу: <адрес> кадастровым номером № согласно плану межевания.

В процессе рассмотрения настоящего дела в судебном заседании, в порядке, предусмотренном ст. 39 ГПК РФ к производству суда было принято уточненное исковое заявление истицы, согласно которому истица, просила считать, что спорный земельный участок с кадастровым номером № выделялся и принадлежал не ФИО3, а ФИО4, поскольку допущена техническая ошибка. Спорный земельный участок (его часть площадью <данные изъяты> кв. м.) находится по адресу: <адрес>, а не №. Данное обстоятельство подтверждается справкой Администрации сельского поселения Исаклы от ДД.ММ.ГГГГ №. (Согласно справке сельского поселения площадь земельного участка <данные изъяты>м., а по плану межевания <данные изъяты> кв.м.). Ссылаясь на основания, изложенные в исковом заявлении, просила суд:

- установить границы земельного участка, площадью 518 кв. м., согласно точкам координат: <данные изъяты>, на основании межевого плана;

- обязать ФИО1, и ФИО2, согласовать данные границы;

- обязать администрацию сельского поселения Исаклы привести фактическую площадь земельного участка предназначенного для ведения личного приусадебного хозяйства в соответствие площади земельного участка указанного в свидетельстве о государственной регистрации права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, то есть площади равной <данные изъяты> квадратных метра.

В процессе рассмотрения настоящего дела в судебном заседании, в порядке, предусмотренном ст. 41 ГПК РФ к производству суда было принято уточненное исковое заявление истицы, согласно которому истица, ссылаясь на те же основания, полагала, что требования подлежат исполнению, в том числе ответчиком - Администрацией сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области.

В процессе рассмотрения настоящего дела в судебном заседании, в порядке, предусмотренном ст. 47 ГПК РФ по инициативе истца привлечены к участию в деле представители государственных органов и органов местного самоуправления.

В судебном заседании представитель истца ФИО7, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, настояла на их удовлетворении, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, и дополнительно пояснила, что ФИО5, получила по наследству после смерти мужа ФИО3, земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по двум адресам. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., согласно межевому плану по адресу: <адрес> земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности подтверждается постановлением Исаклинской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако при оформлении документов на данные земельные участки не смежные между собой объединили и выдали одно свидетельство, что в настоящее время является препятствием для оформления земли в собственность ФИО5 Земельный участок площадью <данные изъяты>. м., обрабатывается и используется семьей ФИО3 с 1974 года по настоящее время в качестве огорода. В кадастровом паспорте указаны координаты земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в то же время указана общая площадь двух земельных участков. Согласно выписке из похозяйственной книги, за ФИО3, с 1992 года закреплены два земельных участка по адресам: <адрес>, и <адрес>.

Ответчик ФИО1, в судебном заседание иск не признала и суду пояснила, что с 1992 года на основании свидетельства о праве собственности, имеет земельный участок площадью <данные изъяты>. м., по адресу: <адрес>. Данный жилой дом и земельный участок приобретены на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени она пользовалась земельным участком. В 2010 году на ее земельный участок пришли дети ФИО5, и стали сажать картофель, то есть самовольно захватили часть земельного участка. К ней приезжали представители МУП «Земля» по вопросу согласования местоположения границ земельного участка. Но она отказалась подписывать акт согласования, поскольку у нее будет изъят земельный участок и вместо площади <данные изъяты> кв. м., останется площадь <данные изъяты> кв. м.

Ответчик ФИО2, иск ФИО5, не признала и суду показала, что в 2008 году приобрела жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. В 2009 году она провела межевание земельного участка. Весной 2010 года она засадила огород картофелем, через несколько дней через ее огород прошли дети и внуки истицы. Она им сделала замечание, на что они ответили ей грубостью. ФИО5, с ней по соседству не проживает, поэтому она не понимает в связи, с чем она должна согласовывать границы земельного участка с ФИО5

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области ФИО8, по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании иск признал в полном объеме и пояснил, что согласно инвентаризации за 1992 год за ФИО3, числились два земельных участка, общей площадью 1480 кв. м. Кадастровые номера и адреса земельных участков разные, но свидетельство о праве собственности на землю было выдано только одно на оба участка сразу. В свидетельстве указан адрес: <адрес>, но площадь земельного участка по данному адресу не соответствует площади земельного участка указанного в свидетельстве. В связи, с чем выдано одно свидетельство ему не известно.

Представитель МУП «Земля» муниципального района Исаклинский Самарской области ФИО9, суду показал, что по заявлению ФИО2, проведено межевание земельных границ и ей выдан кадастровый паспорт с уточненными сведениями о земельном участке. В 2010 году ФИО5, обратилась в МУП «Земля» с заявлением об уточнении земельного участка, то есть проведении межевания границ земельного участка по адресу: <адрес>. Но ФИО1, и ФИО2, собственники смежного с ФИО5, земельных участков подписывать акт согласования отказались. В то же время ФИО5, имеет одно свидетельство о праве собственности на земельный участок, но фактически является обладателем двух земельных участков расположенных по адресу: <адрес> по адресу: <адрес>, то есть земельный участок между огородами ФИО1, и ФИО2 Ранее, до земельной реформы выдавали одно свидетельство на земельные участки, даже если они находились в разных местах.

Представитель Управления федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ФИО10, суду показал, что на основании инвентаризации земельных участков в 1992 году согласно постановлениям администраций сельских поселений в Исаклинском районе выдавались свидетельства о праве собственности на землю гражданам. Площадь земельного участка в свидетельстве указывалась на основании данных представленных пользователем земельного участка. Впоследствии на основании свидетельства выдавался кадастровый план на земельный участок с указанием о том, что площадь земельного участка ориентировочная и подлежит уточнению при межевании. До 1992 года земли в населенных пунктах принадлежали администрациям сельских поселений, и они определяли границы земельных участков при выдаче свидетельства о праве собственности на земли.

<адрес> ФИО11, суду показала, что на основании постановления Исаклинской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, принадлежал земельный участок. После смерти ФИО3, на основании заявления, ФИО5, выдано свидетельство о праве на наследство по закону. В ее обязанности не входит проверка подлинности представленных нотариусу правоустанавливающих документов, поскольку они представляются на бланках предусмотренных законом. В свидетельстве представленном ФИО5, указан один адрес и одна площадь земельного участка.

Представитель земельной кадастровой палаты по Самарской области в Исаклинском районе ФИО12, суду показал, что в данном конкретном случае, если решение суда состоится в пользу истца, она на основании личного заявления в адрес «Земельной Кадастровой Палаты» может снять спорный земельный участок по адресу: <адрес> кадастрового учета и вновь поставить данный земельный участок на кадастровый учет как многоконтурный, с кадастровым номером земельного участка расположенного по адресу: <адрес>.

Свидетель ФИО13, суду показала, что ранее проживала с родителями по адресу: <адрес>. По настоящее время используют в своих целях приусадебный земельный участок по указанному адресу. По соседству с ними расположены земельные участки принадлежащие: ФИО1, ФИО5, ФИО2 При этом ФИО5, пользуется данным земельным участком с давних времен и ФИО1, в этом ФИО5, никогда не препятствовала.

Свидетель ФИО14, суду дал показания, аналогичные показаниям свидетеля ФИО13

Суд, выслушав участников судебного заседания, изучив представленные документы, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельства о праве собственности на землю» Исаклинской сельской администрации Исаклинского района Самарской области, ФИО3, выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, для ведения приусадебного хозяйства площадью <данные изъяты> кв. м.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, представленному территориальным отделом № Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области, земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, правообладатель ФИО3, на основании Постановления Исаклинской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь данного земельного участка ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, представленной Исаклинским отделом федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Самарской области, земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, правообладатель ФИО15 Ссылка на правоустанавливающий документ отсутствует. Площадь земельного участка ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании.

Из справки администрации сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что за ФИО3, согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> числится <данные изъяты> кв. м., земельного участка, а фактическое наличие земельного участка <данные изъяты> кв.м. Остальная часть земли площадью <данные изъяты> кв.м., находится по адресу: <адрес>, но земельный участок ошибочно записан на ФИО15

Согласно схеме расположения земельных участков составленной МУП «Земля» <адрес> по адресам: - <адрес> имеется земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м.; - <адрес> земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.; - <адрес> земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Между земельными участками площадью <данные изъяты> кв.м., и <данные изъяты> кв.м., расположен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., - адрес6 <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником земельного участка, из числа земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер № по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности, реестр № и свидетельства о праве на наследство по закону, реестр №, выданные нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником земельного участка, из числа земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер № по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником земельного участка, из числа земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер № по адресу: <адрес>.

Согласно ч.5 ст.40 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ решаются в установленном Земельным Кодексом РФ порядке.

Согласно ч.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Анализируя и оценивая добытые в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что на основании государственной регистрации права за земельный участок: - истец Моисеева М.Г., является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.; - ответчик ФИО1, является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м.; - ответчик ФИО2, является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.. Вместе с тем в судебном заседании установлено, что по месту жительства истец использует в своих целях земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается схемой-планом межевания составленной МУП «Земля» (л.д.66). Также, истец использует земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., согласно плану межевания по адресу: <адрес>, расположенный между земельными участками ответчиков ФИО1, и ФИО2, что подтверждается показаниями представителя ответчика сельского поселения Исаклы - ФИО8, и свидетелей. Согласование границ местоположения данного земельного участка истца с ответчиками не достигнуто, что подтверждается показаниями ФИО9, и актом согласования местоположения границ земельного участка (л.д.12-15). В соответствии с планом межевания земельный участок истца площадью 1473 кв.м., тогда как на основании свидетельства о государственной регистрации права площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

ФИО5 иск к ФИО2, ФИО1, администрации сельского поселения Исаклы муниципального района <адрес> - удовлетворить.

Обязать ФИО2, ФИО1 согласовать границы смежного земельного участка согласно точкам координат: <данные изъяты> на основании межевого плана по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию сельского поселения Исаклы муниципального района <адрес> привести фактическую площадь земельного участка предназначенного для ведения личного приусадебного хозяйства предоставленного ФИО5, в соответствие площади земельного участка указанного в свидетельстве о государственной регистрации права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, то есть площади равной <данные изъяты> квадратных метра.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд в течение 10 дней через Исаклинский районный суд Самарской области.

Судья: М.П. Семёнов