Решение по иску о признании права собственности на жилое помещение



Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Исаклинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи районного суда Семёнова М.П.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СПК «Два Ключа» <адрес> об установлении права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований поясняет, что ДД.ММ.ГГГГ заключила договор купли-продажи <адрес> дер. Два <адрес>, с СПК «Два Ключа». Договор купли-продажи был оформлен в простой письменной форме, подписан сторонами, претензий друг к другу нет. Составлен и подписан передаточный акт. Деньги внесены в кассу СПК «Два Ключа» по приходному ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру, однако, регистратор в регистрации отказывает. Отказ в регистрации препятствует ей пользоваться, владеть и распоряжаться своим имуществом.

Просит установить ее право собственности на <адрес> дер. Два <адрес>.

В процессе рассмотрения настоящего дела в судебном заседании, в порядке, предусмотренном ст. 41 ГПК РФ к производству суда было принято уточненное исковое заявление истицы, согласно которому истица, ссылаясь на те же основания, полагала, что в связи с ликвидацией СПК «Два Ключа» ее требования подлежат исполнению - Администрацией муниципального района <адрес>, в соответствии с законом «О несостоятельности- банкротстве».

В судебном заседании ФИО1, заявленные требования поддержала в полном объёме, сослалась на доводы, изложенные в заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик в лице представителя администрации муниципального района <адрес> ФИО3 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ., в судебное заседание не явилась, суду представила отзыв на исковое заявление, не возражала в удовлетворении исковых требований ФИО1, просила о рассмотрении дела без участия представителя администрации.

Представитель заинтересованного лица Глава сельского поселения Два-Ключа муниципального района <адрес> ФИО4, в судебном заседании не возражал в удовлетворении исковых требований ФИО1

Суд, изучив представленные письменные материалы, выслушав истицу, с учетом мнения ответчика и заинтересованного лица, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ксерокопию протокола от ДД.ММ.ГГГГ заседания координационного Совета АО «Два Ключа» полномочия распределения квартир переданы профкому, рассмотрен вопрос о распределении квартир и принято решение - заявления о распределение квартир передать на рассмотрение в профсоюзный комитет.

Согласно ксерокопию протокола заседания профкома СПК «Два Ключа» от ДД.ММ.ГГГГ, с повесткой дня: «о рассмотрении заявлений по выделению квартир», принято решение о выделении ФИО1, квартиры в реконструированном под общежитие здании бывшего детского сада.

Согласно ксерокопию паспорта 36 05 412545 выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> деревня Два Ключа <адрес>.

Из справки выданной администрацией сельского поселения Два Ключа муниципального района Исаклинский от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, деревня Два Ключа, <адрес>.

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между СПК «Два Ключа» в лице конкурсного управляющего ФИО5, именуемого «Продавец» и ФИО1, именуемой «Покупатель» проживающей по адресу: <адрес>, деревня Два Ключа, <адрес>, «Продавец» продал, а «Покупатель» приобрела вышеуказанную квартиру, общей площадью 80,99 кв. м., жилой площадью 57,55 кв. м.

Согласно передаточному акту к договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между СПК «Два Ключа» в лице конкурсного управляющего ФИО5, именуемого «Продавец» и ФИО1, именуемой «Покупатель», «Продавец» передал, а «Покупатель» приняла в собственность <адрес> жилого дома по адресу: <адрес>, деревня Два Ключа, <адрес> - 1, общей площадью 80,99 кв. м., жилой площадью 57,55 кв. м. С момента подписания данного акта стороны претензий друг к другу связанных с исполнением договора-купли продажи квартиры не имеют, условия договора признаются выполненными.

Согласно ксерокопию квитанции от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Два Ключа» принято от ФИО1, по договору от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи <адрес> 900 (десять тысяч девятьсот) рублей.

Согласно сведениям представленных ООО СХП «Два Ключа» колхоз «Им. Ленина» преобразован в агрофирму «Два Ключа», на основании Постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Агрофирма «Два Ключа» реорганизована в А.О. «Два Ключа» по решению собрания совладельцев, протокол от ДД.ММ.ГГГГ, Постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. А.О. «Два Ключа» переименовано в СПК «Два Ключа», решение о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ МРИ МНС по <адрес>. Определением арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении СПК «Два Ключа» завершено конкурсное производство, СПК «Два Ключа», ликвидировано. В границах земель СПК «Два Ключа» создано предприятие ООО СХП «Два Ключа».

Согласно техническому паспорту, инвентарный номер 2874 и справкам от ДД.ММ.ГГГГ представленных ЦТИ <адрес> следует, что на праве личной собственности зарегистрировано помещение в виде <адрес>, общей площадью 80,99 кв.м., жилой площадью 57,55 кв.м., <адрес>, деревни Два Ключа, за ФИО1, на основании договора купли-продажи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира соответствует техническим нормам и правилам, отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствие ч.1 ст.160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку.

На основании ч.1 ст.161 ГК РФ сделки, совершаемые в простой письменной форме, должны совершаться в простой письменной форме.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Между ФИО1, и СПК «Два Ключа» <адрес> заключен договор купли-продажи в простой письменной форме, помещения расположенного по адресу: <адрес> дер. Два Ключа, <адрес>, дом. 1 <адрес>. Условия, указанные в договоре купли-продажи соблюдены, стороны друг к другу претензий не имеют.

Таким образом, анализируя и оценивая добытые в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что требование истицы об установлении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, дер. Два Ключа, <адрес>, не нарушает права ответчика и третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к администрации муниципального района <адрес> - удовлетворить.

Признать ФИО1 право собственности на жилое помещение в виде <адрес> общей площадью 80,99 квадратных метра, жилой площадью 57,55 квадратных метра, расположенное по адресу: <адрес> деревня Два Ключа <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в 10-дневный срок через Исаклинский районный суд <адрес>.

Судья: М.П. Семёнов