Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 апреля 2011 года Исаклинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи районного суда Семёнова М.П.,

при секретаре Яшиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-128/11 по иску Орлова А.А., Орловой Л.А. к Администрации муниципального района Исаклинский Самарской области об установлении права собственности на часть жилого дома и приусадебный земельный участок в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований поясняют, что 12 февраля 1984 года решением собрания колхозников колхоза «Красный Восток» Исаклинского района им предоставлена квартира <адрес>, в которой они проживают по настоящее время. Колхоз «Красный Восток», переименован в СПК «Красный Восток» и в 2009 году обанкротился, все имущество перешло в собственность муниципалитета. Постановлением Администрации муниципального района Исаклинский Самарской области от 09 июля 2009 года № часть жилого дома по указанному адресу передана им в собственность бесплатно в порядке приватизации. 02 апреля 2010 года Орлов А.А., Орлова Л.А., и Администрация Исаклинского района заключили договор передачи части жилого дома по адресу: <адрес> общую совместную собственность бесплатно. 28 сентября 2010 года они заключили с Администрацией Исаклинского района договор купли-продажи приусадебного земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером № по указанному адресу. Претензий у сторон друг к другу не имеется.

В настоящее время им необходимо зарегистрировать дом и земельный участок как свою собственность в Регистрационной службе, однако регистратор отказывает в этом, рекомендуя обратиться в суд.

Просят суд установить право общей совместной собственности в порядке приватизации Орлова А.А. и Орловой Л.А. на часть жилого дома и приусадебный земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы: Орлов А.А., Орлова Л.А., исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить, сослались на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Администрация муниципального района Исаклинский Самарской области в лице ФИО4, по доверенности от25 апреля 2011 года №             в судебное заседание не явилась. Суду представила отзыв на исковое заявление, в удовлетворении иска не возражала, просила дело рассмотреть без участия представителя Администрации.

Заслушав истцов, с учетом мнения ответчика изложенного в отзыве, изучив письменные материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ксерокопию паспорта <данные изъяты>

Согласно ксерокопию паспорта <данные изъяты> 1.

Межрайонной инспекцией ФНС России № 13 по Самарской области от 25 декабря 2007 года № представлена выписка из решения собрания кредиторов от 11 декабря 2007 года по СПК «Красный Восток» о передаче жилого фонда в собственность муниципального образования: «…по вопросу о передаче жилого фонда СПК «Красный Восток» - проголосовать «за» передачу жилого фонда СПК Красный Восток» в собственность муниципального образования», в том числе двухквартирный жилой дом по адресу: <адрес>.

Согласно ксерокопию договора от 12 декабря 2007 года о безвозмездной передаче жилых домов, СПК «Красный Восток», именуемый «Владелец» в лице конкурсного управляющего ФИО5, действующего на основании решения Арбитражного суда Самарской области от 01 сентября 2006 года по делу № А55-11116/2006 с одной стороны и Администрация муниципального района Исаклинский, именуемая «Приобретатель», в лице ФИО6, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили договор о нижеследующем. В соответствии с требованиями ст.132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и решением собрания кредиторов СПК «Красный Восток» от 11 декабря 2007 года о безвозмездной передаче жилых домов, находящихся на балансе СПК «Красный Восток», «Владелец» передает, а «Приобретатель» принимает безвозмездно без каких-либо дополнительных условий, 24 жилых дома, именуемые «Имущество», в том числе жилой дом <адрес>

Согласно ксерокопию постановления № от 19 мая 2008 года «О принятии жилого фонда в муниципальную собственность», в соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и на основании решения собрания кредиторов от ДД.ММ.ГГГГ, администрацией муниципального района Исаклинский Самарской области принят безвозмездно в состав муниципальной собственности жилой фонд, находящийся в собственности СПК «Красный Восток» Исаклинского района, в том числе и жилой <адрес>.

Согласно выписке из реестра, объект недвижимости - часть жилого дома общей площадью 59,80 кв. м., в том числе жилой площадью 37,27 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью района на основании Постановления Главы муниципального района Исаклинский от 19 мая 2008 года №, находится на балансе муниципального образования и составляет муниципальную казну. Объект недвижимого имущества включен в реестр 01 июня 2008 года.

Согласно ксерокопию постановления № от 09 июля 2009 года «О передаче части жилого дома в собственность», в соответствии с Законом РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и на основании заявления, администрацией муниципального района Исаклинский Самарской области передана бесплатно в общую совместную собственность Орлову А.А., Орловой Л.А. - часть жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся в муниципальной собственности.

Из ксерокопии договора на передачу жилого дома в собственность заключенного между Муниципальным образованием - муниципальный район Исаклинский Самарской области и Орловым А.А., Орловой Л.А., следует, что Муниципальное образование передало в собственность безвозмездно, а Орлова Л.А., Орлов А.А., приняли в собственность часть жилого дома общей площадью 59,80 кв.м., жилой площадью 37,27 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно справке № от 14 января 2011 года сельского поселения Ключи муниципального района Исаклинский Самарской области выданного на основании похозяйственной книги №, лицевой счет № Орлов А.А., Орлова Л.А., на момент приватизации были зарегистрированы и проживали по адресу: <адрес>, следовательно, в соответствии с законом «О приватизации» имели право на передачу им в собственность бесплатно указанного жилого помещения.

Постановлением Главы муниципального района Исаклинский от 09 марта 2010 года № «О предоставлении земельного участка в собственность», Орлову А.А., Орловой Л.А., предоставлен в собственность за плату земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства.

На основании договора купли-продажи земельного участка № от 28 сентября 2010 года Муниципальное образование - муниципальный район Исаклинский Самарской области, именуемый «Продавец», продал, а Орлов А.А., Орлова Л.А., именуемые «Покупатель», купили в собственность земельный участок с кадастровым номером №, отнесенный к землям населенных пунктов, площадью 1671 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, на основании постановления Главы муниципального района Исаклинский от 09 марта 2010 года №.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствие ч.1 ст.160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку.

На основании ч.1 ст.161 ГК РФ сделки, совершаемые в простой письменной форме, должны совершаться в простой письменной форме.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, анализируя и оценивая добытые в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истцов об установлении права собственности на приусадебный земельный участок и квартиру № жилого дома <адрес> не нарушает права ответчика и третьих лиц. В соответствии с Законом «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» жилое помещение может быть передано проживающим в нем лицам в порядке приватизации. Собственник жилого помещения выразил свою волю на передачу квартиры истцу в собственность, приняв соответствующее постановление. Жилой дом находился в собственности Муниципального образования на основании Постановления муниципального органа от 19 мая 2008 года № в соответствие п. 5 ст. 132 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками жилых помещений органами местного самоуправления, а также муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Согласно ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами местного самоуправления, предприятиями, учреждениями с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

Из сказанного следует, что решение о передаче жилого дома в собственность и сама процедура передачи жилого дома в собственность, принято и произведено собственником муниципального жилищного фонда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Орлова А.А., Орловой Л.А., к Администрации муниципального района Исаклинский Самарской области об установлении права собственности на часть жилого дома и приусадебный земельный участок - удовлетворить.

Признать за Орловым А.А. и Орловой Л.А. право собственности на часть жилого дома в виде <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м., по адресу: <адрес>, и на приусадебный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд в 10-дневный срок через Исаклинский районный суд Самарской области.

Судья:       М.П. Семёнов