Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июня 2011 года Исаклинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи районного суда Семёнова М.П.,

при секретаре Яшиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-176/11 по исковому заявлению Люкшовой Н.А. к СПК «Новый Путь» Исаклинского района о признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Люкшова Н.А., обратилась в суд с иском к СПК «Новый Путь» о признании права собственности на часть жилого дома в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований поясняет, что на основании решения общего собрания СПК «Новый Путь» Исаклинского района от 10 апреля 1993 года, она 18 ноября 1994 года заключила договор купли-продажи части жилого дома по указанному выше адресу, в которой проживала до заключения договора и проживает в настоящее время. Факт приобретения данной квартиры подтверждается приходно-кассовым ордером от 27 декабря 1994 года, согласно которому Люкшова Н.А., внесла в кассу СПК «Новый Путь» денежные средства в размере <данные изъяты> рублей. Таким образом, условия договора сторонами фактически исполнены. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать часть жилого дома в свою собственность, однако регистратор отказал и порекомендовал обратиться в суд. Отказ в регистрации нарушает ее Конституционные права по владению, пользованию и распоряжение имуществом.

Просит суд установить право собственности Люкшовой Н.А., на часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Люкшова Н.А., свои исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик СПК «Новый Путь» Исаклинского района в лице представителя Семенкиной И.М., по доверенности от 17 мая 2011 года №, иск Люкшовой Н.А., признал в полном объеме.

Суд, изучив представленные материалы, выслушав участников судебного заседания, полагает, что требования Люкшовой Н.А., подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

У суда не имеется оснований полагать, что признание совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или добросовестного заблуждения, поскольку требования истца подтверждаются материалами дела.

Из ксерокопии паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ выданного <данные изъяты> следует, что Люкшова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка села <адрес>, зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

На основании договора от 18 ноября 1994 года, СПК «Новый Путь» Исаклинского района продал, а Люкшова Н.А. купила - часть жилого дома находящегося на балансе СПК «Новый Путь», расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно ксерокопию квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ от Люкшовой Н.А., за часть жилого дома принято <данные изъяты> рублей 00 копеек. На квитанции имеется гербовая печать с оттиском СПК «Новый Путь».

Согласно выписке из протокола общего собрания правления СПК «Новый Путь» Исаклинского района от 10 апреля 1993 года, решение № следует, что рассмотрен вопрос с повесткой дня: «О продаже 1/2 части жилого дома Люкшовойй Н.А., по адресу: <адрес>.». Принято решение: «Продать указанную квартиру Люкшовой Н.А.».

На основании справки администрации сельского поселения Ключи муниципального района Исаклинский от 19 ноября 2009 года № ФИО1, зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.

В соответствие техническому паспорту № от 24 ноября 2010 года ГУП «<данные изъяты>» Исаклинский филиал, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., собственник Люкшова Н.А. Инвентаризационная стоимость объекта на дату составления паспорта составила <данные изъяты> рублей.

Согласно справке представленной СПК «Новый Путь» от 07 июня 2011 года №, 1/2 часть жилого дома по адресу: <адрес> принята на баланс СПК «Новыть Путь» в 1984 году, снята с баланса в 1994 году в связи с продажей Люкшовой Н.А.

Согласно ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч.1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом, совершающим сделку. Двусторонние сделки могут совершаться способами, установленными п.п. 2 и 3 ст. 434 настоящего Кодекса.

На основании п. 2 ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телефонной, телетайпной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

На основании ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или иное недвижимое имущество.

Согласно ст. 434 ГК РФ). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Анализируя и оценивая добытые в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к мнению, о том, что на основании решения общего собрания СПК «Новый Путь» Исаклинского района о продаже 1/2 части жилого дома Люкшовой Н.А., между СПК «Новый Путь» и Люкшовой Н.А., заключен договор купли-продажи 1/2 части жилого дома в простой письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности Люкшовой Н.А. на 1/2 часть жилого дома в виде квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в 10-дневный срок в Самарский областной суд через Исаклинский районный суд Самарской области.

Судья:       М.П. Семёнов