Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июня 2011 года Исаклинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи районного суда Семёнова М.П.,

при секретаре Яшиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-177/11 по исковому заявлению Артемьевой Т.А. к СПК «Новый Путь» Исаклинского района о признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Артемьева Т.А., обратилась в суд с иском к СПК «Новый Путь» о признании права собственности на часть жилого дома в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований поясняет, что на основании решения общего собрания СПК «Новый Путь» Исаклинского района от 18 февраля 2010 года она заключила договор купли-продажи части жилого дома по указанному выше адресу, в которой проживала до заключения договора и проживает в настоящее время. Факт приобретения данной квартиры подтверждается приходно-кассовым ордером № от 14 января 2011 года, согласно которому Артемьева Т.А., внесла в кассу СПК «Новый Путь» денежные средства в размере <данные изъяты> рублей. Таким образом, условия договора сторонами фактически исполнены. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать часть жилого дома в свою собственность, однако регистратор отказал и порекомендовал обратиться в суд. Отказ в регистрации нарушает ее Конституционные права по владению, пользованию и распоряжение имуществом.

Просит суд установить право собственности Артемьевой Т.А., на часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Артемьева Т.А., свои исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик СПК «Новый Путь» Исаклинского района в лице представителя Семенкиной И.М., по доверенности от 17 мая 2011 года №, иск Артемьевой Т.А., признал в полном объеме.

Суд, изучив представленные материалы, выслушав участников судебного заседания, полагает, что требования Артемьевой Т.А., подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

У суда не имеется оснований полагать, что признание совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или добросовестного заблуждения, поскольку требования истца подтверждаются материалами дела.

Из ксерокопии паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ выданного <данные изъяты> следует, что Артемьева Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка села <адрес>, зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

На основании договора от 14 января 2011 года, СПК «Новый Путь» Исаклинского района продал, а Артемьева Т.А. купила - часть жилого дома находящегося на балансе СПК «Новый Путь», расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно ксерокопию квитанции к приходному кассовому ордеру № от 14 января 2011 года от ФИО1, за часть жилого дома принято <данные изъяты>. На квитанции имеется гербовая печать с оттиском СПК «Новый Путь».

Согласно выписке из протокола общего собрания правления СПК «Новый Путь» Исаклинского района от 20 декабря 2010 года, решение № следует, что рассмотрен вопрос с повесткой дня: «О продаже 1/2 части жилого дома Артемьевой Т.А., по адресу: <адрес>.». Принято решение: «Продать 1/2 часть жилого дома по адресу: <адрес> - Артемьевой Т.А.».

На основании справки администрации сельского поселения Ключи муниципального района Исаклинский от 22 сентября 2010 года № Артемьева Т.А., действительно зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.

В соответствие техническому паспорту № от 23 ноября 2010 года ГУП «<данные изъяты>» Исаклинский филиал, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., собственник Артемьева Т.А. Инвентаризационная стоимость объекта на дату составления паспорта составила 125 726 рублей.

Согласно справке представленной СПК «Новый Путь» от 07 июня 2011 года №, 1/2 часть жилого дома по адресу: <адрес> принята на баланс СПК «Новыть Путь» в 1984 году, снята с баланса в 2011 году в связи с продажей - Артемьевой Т.А.

Согласно ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч.1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом, совершающим сделку. Двусторонние сделки могут совершаться способами, установленными п.п. 2 и 3 ст. 434 настоящего Кодекса.

На основании п. 2 ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телефонной, телетайпной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

На основании ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или иное недвижимое имущество.

Согласно ст. 434 ГК РФ). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Анализируя и оценивая добытые в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к мнению, о том, что на основании решения общего собрания СПК «Новый Путь» Исаклинского района о продаже части жилого дома Артемьевой Т.А., между СПК «Новый Путь» и Артемьевой Т.А., заключен договор купли-продажи части жилого дома в простой письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Артемьевой Т.А. на 1/2 часть жилого дома в виде квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в 10-дневный срок в Самарский областной суд через Исаклинский районный суд Самарской области.

Судья:       М.П. Семёнов