Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июня 2011 года Исаклинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи районного суда Семёнова М.П.,

при секретаре Яшиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Тгнатьевой Т.И. к Администрации муниципального района Исаклинский Самарской области об установлении права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований поясняет, что в 1973 году колхоз «Красный Восток» Исаклинского района предоставил ей для проживания <адрес>, в котором она проживает по настоящее время. Колхоз «Красный Восток», был реорганизован в СПК «Красный Восток» и в 2009 году обанкротился, все имущество перешло в собственность муниципалитета. Постановлением Главы муниципального района Исаклинский от ДД.ММ.ГГГГ № жилой фонд бывшего СПК «Красный Восток» без каких-либо дополнительных условий был принят в собственность Исаклинского района. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма указанного жилого помещения между Администрацией района и Игнатьевой Т.И. Постановлением Администрации муниципального района Исаклинский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по указанному адресу передан ей в собственность бесплатно. ДД.ММ.ГГГГ Игнатьева Т.И., и Администрация Исаклинского района заключили договор передачи жилого дома по адресу: <адрес> собственность. ДД.ММ.ГГГГ она заключила с <адрес> договор купли-продажи приусадебного земельного участка площадью 3373 кв. м., с кадастровым номером 63:19:0601004:33 по указанному адресу, для ведения личного подсобного хозяйства. Претензий у сторон друг к другу не имеется.

В настоящее время им необходимо зарегистрировать жилой дом в свою собственность в Регистрационной службе, однако регистратор отказывает в этом, рекомендуя обратиться в суд.

Просит суд признать право собственности в порядке приватизации за Тгнатьевой Т.И. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Игнатьева Т.И., исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, сослалась на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Администрация муниципального района Исаклинский Самарской области в лице Главы района ФИО1, в судебное заседание не явился. Суду представил отзыв на исковое заявление, в удовлетворении иска не возражал, просил дело рассмотреть без участия представителя Администрации.

Заслушав истицу, с учетом мнения ответчика изложенного в отзыве, изучив письменные материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ксерокопию паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ выданного <адрес> Игнатьева Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Межрайонной инспекцией ФНС России № 13 по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № представлена выписка из решения собрания кредиторов от ДД.ММ.ГГГГ по СПК «Красный Восток» о передаче жилого фонда в собственность муниципального образования: «…по вопросу о передаче жилого фонда СПК «Красный Восток» - проголосовать «за» передачу жилого фонда СПК Красный Восток» в собственность муниципального образования», в том числе жилой дом по адресу: <адрес>.

Согласно ксерокопию договора от ДД.ММ.ГГГГ о безвозмездной передаче жилых домов, СПК «Красный Восток», именуемый «Владелец» в лице конкурсного управляющего ФИО2, действующего на основании решения Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № с одной стороны и Администрация муниципального района Исаклинский, именуемая «Приобретатель», в лице ФИО1, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили договор о нижеследующем. В соответствии с требованиями ст.132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и решением собрания кредиторов СПК «Красный Восток» от ДД.ММ.ГГГГ о безвозмездной передаче жилых домов, находящихся на балансе СПК «Красный Восток», «Владелец» передает, а «Приобретатель» принимает безвозмездно без каких-либо дополнительных условий, 24 жилых дома, именуемые «Имущество», в том числе жилой <адрес>.

Согласно ксерокопию постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии жилого фонда в муниципальную собственность», в соответствии с Законом РФ от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и на основании решения собрания кредиторов от ДД.ММ.ГГГГ, администрацией муниципального района Исаклинский Самарской области принят безвозмездно в состав муниципальной собственности жилой фонд, находящийся в собственности СПК «Красный Восток» Исаклинского района, в том числе и жилой <адрес>.

Согласно ксерокопию постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче жилого дома в собственность», в соответствии с Законом РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и на основании заявления, администрацией муниципального района Исаклинский Самарской области передана бесплатно в собственность Тгнатьевой Т.И. - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся в муниципальной собственности.

Из ксерокопии договора на передачу жилого дома в собственность заключенного между Муниципальным образованием - муниципальный район <адрес> и Игнатьевой Т.И., следует, что Муниципальное образование передало в собственность безвозмездно, а Игнатьева Т.И., приняла в собственность жилой дом общей площадью 34,77 кв.м., жилой площадью 18,05 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ сельского поселения <адрес> муниципального района Исаклинский Самарской области выданного на основании похозяйственной книги №, лицевой счет № Игнатьева Т.И., на момент приватизации была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>, следовательно, в соответствии с законом «О приватизации» имела право на передачу ей в собственность бесплатно указанного жилого помещения.

Постановлением Главы муниципального района Исаклинский от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в собственность», Игнатьевой Т.И., предоставлен в собственность за плату земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 3373 кв. м., с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства.

На основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Муниципальное образование - муниципальный район <адрес>, именуемый «Продавец», продал, а Игнатьева Т.И., именуемая «Покупатель», купила в собственность земельный участок с кадастровым номером №, отнесенный к землям населенных пунктов, площадью 3373 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, на основании постановления Главы муниципального района Исаклинский от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствие ч.1 ст.160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку.

На основании ч.1 ст.161 ГК РФ сделки, совершаемые в простой письменной форме, должны совершаться в простой письменной форме.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, анализируя и оценивая добытые в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истицы об установлении права собственности на жилой <адрес> не нарушает права ответчика и третьих лиц. В соответствии с Законом «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» жилое помещение может быть передано проживающим в нем лицам в порядке приватизации. Собственник жилого помещения выразил свою волю на передачу квартиры истцу в собственность, приняв соответствующее постановление. Жилой дом находился в собственности Муниципального образования на основании Постановления муниципального органа от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствие п. 5 ст. 132 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками жилых помещений органами местного самоуправления, а также муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Согласно ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами местного самоуправления, предприятиями, учреждениями с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

Из сказанного следует, что решение о передаче жилого дома в собственность и сама процедура передачи жилого дома в собственность, принято и произведено собственником муниципального жилищного фонда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Игнатьевой Т.И., к Администрации муниципального района Исаклинский Самарской области об установлении права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за Тгнатьевой Т.И. право собственности на жилой дом, общей площадью 34,77 кв. м., в том числе жилой площадью 18,05 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд в 10-дневный срок через Исаклинский районный суд <адрес>.

Судья:       М.П. Семёнов