РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 июля 2011 года Исаклинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи районного суда Семёнова М.П., при секретаре Яшиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Глухова М.А. к Иванову В.А. о взыскании платы за пользование земельным участком, УСТАНОВИЛ: Истец - Глухов М.А., обратился в суд с иском к Иванову В.А., о взыскании платы за пользование, земельным участком указав, что ДД.ММ.ГГГГ он купил половину дома и земельный участок площадью 359 кв.м., по адресу: <адрес>. На момент регистрации договора купли-продажи половины дома и земельного участка уже имелось ограничение пользования земельным участком, установленное Исаклинским районным судом, с правом проезда Иванова В.А., по данному земельному участку. В связи с чем не имеется возможности пользоваться земельным участком по прямому назначению. Иванов В.А., использует для проезда земельный участок исходя из 3 м шириной 24 м в длину, плюс разворот. Используя земельный участок по назначению он мог посадить 250 корней помидоры, получить по 3 кг помидор и получить доход в размере 30 000 рублей в год, или 2 500 рублей в месяц. Он потребовал с Иванова В.А., возместить неполученный по его вине доход, из-за проезда по земельному участку. Однако Иванов В.А., возместить эти издержки не желает, но продолжает пользоваться его земельным участком. Просит суд, взыскать с ответчика в его пользу единовременно за пользование земельным участком в течение 3-х лет - 90 000 рублей; ежемесячную плату за пользование земельным участком в размере 2 500 рублей в месяц, с увеличением этой суммы на величину суммы инфляции; сумму государственной пошлины в размере 3 500 рублей и сумму юридических услуг адвоката в размере 800 рублей. В процессе рассмотрения настоящего дела в судебном заседании, в порядке, предусмотренном ст. 39 ГПК РФ к производству суда было принято уточненное исковое заявление истца, согласно которому истец, полагал, что ответчик пользуется его земельным участком площадью 72 кв.м., при этом он мог бы посадить на данном участке 175 корней помидор, получить с каждого корня по 3 кг помидор, по цене 60 рублей за 1 кг и получить 525 кг помидор, имея доход в размере 31 500 рублей в год или 2 625 рублей в месяц. Просит взыскать с ответчика в его пользу единовременно за пользование земельным участком в течение 3-х лет - 94 500 рублей; ежемесячную плату за пользование земельным участком в размере 2 625 рублей в месяц, с увеличением этой суммы на величину суммы инфляции; сумму государственной пошлины в размере 3 500 рублей и сумму юридических услуг адвоката в размере 800 рублей. Истец в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, сослался на доводы, изложенные в заявлении, и пояснил, что с момента приобретения указанного дома и земельного участка в 2006 году у ФИО1, по данному адресу не проживает и земельным участком не пользуется. Однако за сервитут, то пользование его земельным участком вправе требовать с соседа Иванова В.А., определенную плату, которую он и указал в своем заявлении. Ответчик - Иванов В.А., в судебном заседании исковые требования Глухова М.А., не признал и суду пояснил, что сервитут, то есть пользование соседним земельным участком ему разрешено на основании решения Исаклинского районного суда от 2000 года, бесплатно. В настоящее время он использует соседний земельный участок только для проезда два раза в год. Весной вывозит пчел со своего участка на пасеку, а осенью завозит обратно. При этом он делает в ночное время три рейса на вывоз пчелосемей и три рейса на привоз пчелосемей обратно. В другое время указанным земельным участком он не пользуется. Ранее данный жилой дом и земельный участок принадлежали ФИО2, который продал их ФИО1 В 2006 году указанную недвижимость приобрел истец - Глухов М.А., который с момента приобретения дома и земельного участка ни одного дня в указанном жилом доме не проживал и земельным участком не пользовался. Допросив участников судебного процесса, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям. Решением Исаклинского районного суда Самарской области от 27 июня 2000 года установлено право ограниченного пользования земельным участком (сервитут) Иванова В.А., для проезда к хозяйственным постройкам через земельный участок, принадлежащий ФИО2 При этом в описательно-мотивировочной части решения судом оговаривается площадь под сервитут в размере: ширина около 2,5 м длина около 20 м. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Глухов М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 359,00 кв.м., с кадастровым номером № и 1/2 части жилого дома, общей площадью 30,00 кв.м., жилой площадью 23,50 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Согласно ксерокопию паспорта № выданного <адрес> РОВД Самарской области ДД.ММ.ГГГГ Иванов В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Согласно ксерокопию паспорта № выданного <адрес> РОВД Самарской области ДД.ММ.ГГГГ Глухов М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним: земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, площадью 359 кв.м., по адресу: <адрес>, правообладатель Глухов М.А., зарегистрировано ограничение в распоряжении № от ДД.ММ.ГГГГ без ограничения срока, в пользу Иванова В.А. Согласно ст.274 ГК РФ собственник недвижимого участка вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться, в том числе для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. Согласно ст.275 ГК РФ сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу. Согласно п.1 ст.23 ЗК РФ частный сервитут устанавливается и регулируется в соответствии с гражданским законодательством (ст.ст. 274-276 ГК РФ) и презюмируется платность такого сервитута. Судом установлено, что согласно кадастровой выписке о земельном участке номер № (равной номеру №) правообладатель Глухов М.А., место положение: <адрес>, на площади 359 кв.м., с удельным показателем кадастровой стоимости 37,14 руб./м2 расположены: часть жилого дома площадью 45 кв.м., нежилое строение 13 кв.м., право работ на газопроводе 57 кв.м., обременение на оставшийся участок, то есть 244 кв.м. Судом также установлено, что действующим Гражданским законодательством и иными актами РФ не установлен и не определен размер, порядок и расчет взыскания платы за пользование земельным участком при сервитуте. В то же время суду представлены: справка о среднегодовой рыночной стоимости 1 кг помидоры за 2008-2010 годы; удельный показатель кадастровой стоимости 1 кв.м., земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта Исаклы; расчет размера арендной платы за пользование земельным участком, предназначенным для ведения личного подсобного хозяйства, произведенный на основании решения Собрания представителей муниципального района Исаклинский Самарской области от 27 октября 2010 года № 8 «О внесении изменений в решение Собрания представителей муниципального района Исаклинский № 298 от 21 сентября 2009 года «Об утверждении коэффициентов определения размеров арендной платы земельных участков, находящихся на территории муниципального района Исаклинский». Согласно расчету арендная плата 1 кв.м., земельного участка за год составляет 4 рубля 27 копеек. Судом установлено, что официально сервитут зарегистрирован площадью 244 кв.м. Анализируя и оценивая добытые в судебном заседании доказательства суд приходит к тому, что фактически истец Глухов М.А., с момента приобретения и регистрации жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, в доме на проживает, земельный участок по назначению ранее не использовал и не использует в настоящее время. Ответчик Иванов В.А., в пользу которого решением суда установлен сервитут, пользуется земельным участком, принадлежащим Глухову М.А., периодически, то есть только в весенне-летний период. В связи с устоявшимися климатическими условиями, сложившимися обычаями делового оборота земля на территории Самарской области ежегодно обрабатывается, эксплуатируется, приносит плоды в период с мая по октябрь месяцы. Суд, частично удовлетворяя требования Глухова М.А., полагает возможным и необходимым с учетом разумности и справедливости взять за основу при подсчете суммы подлежащей взысканию с Иванова В.А.., в пользу Глухова М.А., расчет представленный Комитетом по управлению муниципальным имуществом муниципального района Исаклинский Самарской области района, с учетом сезонности пользования земельным участком, то есть в течение 6 месяцев. Таким образом, суд считает необходимым взыскать с Иванова В.А., в пользу Глухова М.А., за пользование земельным участком в течение трех лет в период: с мая 2008 года по октябрь 2008 года - 520 рублей 93 копейки; с мая 2009 года по октябрь 2009 года - 520 рублей 93 копейки; с мая 2010 года по октябрь 2010 года - 520 рублей 93 копейки, всего сумму в размере 1 562 рубля 79 копеек. В соответствие ст. 98 ГПКРФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату стороне, в пользу которой состоялось решение пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. На данном основании государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере 400 рублей; услуги юридической помощи в размере 800 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 336-338 ГПК РФсуд РЕШИЛ: Взыскать с Иванова В.А. в пользу Глухова М.А. за пользование земельным участком в течение трех лет в период: с мая 2008 года по октябрь 2008 года - 520 рублей 93 копейки; с мая 2009 года по октябрь 2009 года - 520 рублей 93 копейки; с мая 2010 года по октябрь 2010 года - 520 рублей 93 копейки, всего сумму в размере 1 562 рубля 79 копеек; судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме 400 рублей; расходы на услуги юридической помощи в сумме 800 рублей, итого 2 762 (две тысячи семьсот шестьдесят два) рубля 79 копеек. Установить и взыскать с Иванова В.А., в пользу Глухова М.А., ежемесячную плату за пользование земельным участком в размере 86 рублей 82 копейки, в период с мая по октябрь месяцы ежегодно, начиная с мая месяца 2011 года, в остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд через Исаклинский районный суд Самарской области в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме. Судья: М.П. Семёнов Решение изготовлено в окончательной форме 25 июля 2011 года в 18.50 часов. Судья: М.П. Семёнов