Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 сентября 2011 года Исаклинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи районного суда Семёнова М.П.,

при секретаре Яшиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Михайлова В.М., Михайловой А.Д. к Администрации сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области, Администрации муниципального района Исаклинский самарской области об установлении права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование своих требований поясняют, что в 1989 году колхоз «Путь Ленина» предоставил им для проживания <адрес>.

На основании решения общего собрания колхозников колхоза «Путь Ленина» от 23 февраля 1994 года был заключен договор на передачу им в собственность бесплатно 1/2 части жилого дома - <адрес> по указанному адресу.

С указанного времени они пользуются квартирой по адресу: <адрес> как своей собственностью, непрерывно, добросовестно, открыто, оплачивают коммунальные и другие платежи, проводят капитальный и текущий ремонт за свой счет.

Просят установить право общей совместной собственности Михайлова В.М., Михайловой А.Д. на 1/2 часть жилого дома по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истцы свои требования поддержали в полном объеме, сослались на доводы, изложенные в заявлении, просили иск удовлетворить, пояснив, что пользуются квартирой по адресу: <адрес> как своим собственным со времени вселения в указанную квартиру, то есть с декабря 1989 года. За свой счет производят капитальный и косметический ремонт дома и надворных построек, оплачивают коммунальные услуги, налоги и другие виды услуг. В настоящее время необходимо зарегистрировать квартиру в свою собственность в Регистрационной службе, для чего необходимо установить право собственности на квартиру и надворные постройки. Иначе кроме как через суд оформить собственность на квартиру с надворными постройками не представляется возможным.

Просят суд признать право собственности на часть жилого дома, надворных строений, согласно размерам, указанным в техническом паспорте по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области ФИО3 в судебное заседание не явился. Суду представил заявление о рассмотрении дела без участия их представителя, указав, что исковые требования не оспаривают, в их удовлетворении не возражают.

Представитель ответчика администрации муниципального района Исаклинский ФИО1 по доверенности от 19 января 2011 года № 02-23/40 в судебном заседании не возражал в удовлетворении иска.

Заслушав участников судебного заседания, изучив письменные материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие ч.3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно ксерокопию выписки из протокола общего собрания колхоза «Путь Ленина» от 23 февраля 1994 года следует, что собрание приняло решение о передаче жилья принадлежащего колхозу «Путь Ленина» в собственность проживающим в нем лицам бесплатно.

Постановлением Главы администрации Исаклинского района № 127 от 08 мая 2001 года колхоз «Путь Ленина» переименован в СПК «Путь Ленина» Исаклинского района Самарской области.

Согласно договору от 27 января 2006 года СПК «Путь Ленина» в лице председателя ФИО2 именуемый «Продавец» и Михайлов В.М. именуемый «Покупатель» заключили договор согласно, которому «Продавец» передает в собственность бесплатно, а «Покупатель» приобретает жилое помещение по адресу: <адрес>.

Согласно справке № 2045 от 09 сентября 2011 года представленной администрацией сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: Михайлов В.М., 1957 года рождения, Михайлова А.Д., 1959 года рождения, на основании похозяйственной книги №, лицевой счет №.

Согласно техническому паспорту на часть жилого дома по адресу: <адрес> изготовленного ЦТИ Исаклинский филиал ГУП Самарской области инвентарный номер 2465, имеет общую площадь 60,25 кв. м., жилую площадь 35,54 кв. м.

Согласно ксерокопию паспорта: № от ДД.ММ.ГГГГ Михайлов В.М. зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Согласно ксерокопию паспорта: № от ДД.ММ.ГГГГ Михайлова А.Д. зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Предметом спора по настоящему делу являются: надворные постройки и <адрес>, расположенные по адресу: <адрес>

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Анализируя и оценивая добытые в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что истцы на протяжении более пятнадцати лет, с 1989 года добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным недвижимым имуществом - квартирой <адрес>

При таких обстоятельствах у суда имеются достаточные основания для применения норм ст. 234 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право общей совместной собственности Михайлова В.М., Михайловой А.Д. на часть жилого дома в виде <адрес>, общей площадью 60,25 квадратных метров, жилой площадью 35,54 квадратных метра, надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, с последующей регистрацией права общей совместной собственности.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в кассационном порядке в Самарский областной суд через Исаклинский районный суд Самарской области.

Судья: