Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 сентября 2011 года Исаклинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи районного суда Семёнова М.П.,

при секретаре Яшиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации сельского поселения Старое Вечканово муниципального района Исаклинский Самарской области о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований поясняют, что на основании заседания профкома АОЗТ «Рассвет» им была предоставлена в пользование <адрес>. При этом ему выдали договор приема-передачи указанной квартиры в собственность от 07 июля 1998 года. 12 августа 1998 года АОЗТ «Рассвет» постановлением Главы администрации Исаклинского района № 185 переименован в ЗАО «Рассвет», а 17 августа 2004 года на основании решения МРИ МНС РФ № 13 по Самарской области - реорганизован в СПК «Рассвет». В 2007 году СПК «Рассвет» был признан не состоятельным, открыто конкурсное производство. 20 января 2009 года постановлением администрации сельского поселения Старое Вечканово № 3 в соответствии с ФЗ № 127-ФЗ от 26 октября 2002 года «О несостоятельности (банкротстве)» и на основании решения собрания кредиторов от 24 апреля 2007 года жилой фонд, находящийся на балансе СПК «Рассвет» был принят безвозмездно в состав муниципальной собственности. Постановлением главы администрации сельского поселения Старое Вечканово муниципального района Исаклинский № 35 от 12 октября 2009 года <адрес> была передана им в общую совместную собственность. На основании указанного Постановления был составлен договор от 09 июня 2010 года на передачу части жилого дома в собственность общей площадью 98,20 кв. м, жилой площадью 56,07 кв.м. Постановлением главы муниципального района Исаклинский Самарской области № 298 от 31 марта 2010 года им в общую совместную собственность за плату предоставлен земельный участок площадью 1084 кв.м., с кадастровым номером № для использования в целях ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>. На основании указанного Постановления был заключен договор № купли-продажи земельного участка от 08 февраля 2011 года.

В настоящее время им необходимо оформить часть жилого дома и земельный участок в собственность, однако регистратор отказал в этом и рекомендовал обратиться в суд.

Просят суд признать право общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2 на часть жилого дома по адресу: <адрес> земельный участок площадью 1084 кв.м., по указанному адресу.

В судебном заседании Байков П.Т., Байкова В.И. исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик в лице Главы администрации сельского поселения Старое Вечканово муниципального района Исаклинский ФИО4, в судебное заседание не явился. Суду представил заявление о рассмотрении дела без его участия, указав, что исковые требования признает в полном объеме.

Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился. Суду представил уведомление на запрос суда.

Заслушав истцов, с учетом мнения ответчика, изучив письменные материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

У суда не имеется оснований полагать, что признание совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или добросовестного заблуждения, поскольку требования истца подтверждаются материалами дела.

На основании договора о передаче части жилого дома в собственность граждан от 07 июля 1998 года, заключенный между АО «Рассвет» и Байковым П.Т., АО «Рассвет» передало, а Байков П.Т. принял в собственность часть жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно ксерокопию постановления № 3 от 20 января 2009 года «О принятии жилого фонда в муниципальную собственность», в соответствии с Законом РФ от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и на основании решения собрания кредиторов от 24 апреля 2007 года, администрацией сельского поселения Старое Вечканово муниципального района Исаклинский Самарской области принят безвозмездно в состав муниципальной собственности жилой фонд, находящийся в собственности СПК «Рассвет» Исаклинского района, в том числе и <адрес>.

Согласно ксерокопию постановления № 35 от 12 октября 2009 года «О передаче части жилого дома в собственность», в соответствии с Законом РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и на основании заявления, администрацией сельского поселения Старое Вечканово муниципального района Исаклинский Самарской области передана бесплатно в общую совместную собственность ФИО1, ФИО2 - часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, находящаяся в собственности сельского поселения Старое Вечканово.

Из ксерокопии договора на передачу квартиры в собственность заключенного между сельским поселением Старое Вечканово муниципального района Исаклинский Самарской области, и Байковым П.Т., Байковой В.И., следует, что сельское поселение Старое Вечканово передало в общую совместную собственность часть жилого дома, а Байков П.Т., и Байкова В.И., приняли в собственность часть жилого дома в виде <адрес> общей площадью 98,20 кв.м., жилой площадью 56,07 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с ксерокопией технического паспорта оформленного Исаклинским филиалом ГУП «ЦТИ» Самарской области инвентарный номер № от 31 мая 2010 года часть жилого дома - <адрес> зарегистрирована на праве собственности, на основании договора от 12 октября 2009 года на передачу квартиры в собственность, за Байковым П.Т., Байковой В.И., общей площадью 98,20 кв. м., жилой площадью 56,07 кв. м.

Согласно постановлению Главы муниципального района Исаклинский Самарской области № 298 от 31 марта 2010 года Байкову П.Т., Байковой В.И. в общую совместную собственность за плату предоставлен земельный участок площадью 1084 кв.м., с кадастровым номером № для использования в целях ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>.

Согласно договору № 994 купли-продажи земельного участка от 08 февраля 2011 года, Администрация муниципального района Исаклинский Самарской области именуемый «Продавец» продал, а Байков П.Т., Байкова В.И., именуемые «Покупатели» купили в общую совместную собственность земельный участок площадью 1084 кв.м., с кадастровым номером № для использования в целях ведения личного подсобного хозяйства расположенный по адресу: <адрес>, на основании постановления Главы муниципального района Исаклинский № 298 от 31 марта 2010 года.

Согласно ксерокопию паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Исаклинским РОВД Самарской области ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, то есть на момент приватизации 12 октября 2009 года был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, следовательно, в соответствии с законом «О приватизации» имел право на передачу ему в собственность бесплатно указанной квартиры.

Согласно ксерокопию паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Исаклинским РОВД Самарской области ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, то есть на момент приватизации 12 октября 2009 года была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>, следовательно, в соответствии с законом «О приватизации» имела право на передачу ей в собственность бесплатно указанной квартиры.

По информации представленной администрацией сельского поселения Старое Вечканово муниципального района Исаклинский Самарской области от 12 сентября 2011 года № 191, <адрес> не зарегистрирована в собственность сельского поселения Старое Вечканово, в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на данный объект СПК «Рассвет», который решением Арбитражного суда Самарской области от 18 октября 2007 года признан несостоятельным (банкротом), а определением этого же суда от 11 марта 2010 года деятельность СПК «Рассвет», прекращена.

Согласно уведомлению от 03 сентября 2011 года № 31/008/2011-159 и № 31/008/2011-160 Управления Росреестра по Самарской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества: земельный участок и часть жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствие ч.1 ст.160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку.

На основании ч.1 ст.161 ГК РФ сделки, совершаемые в простой письменной форме, должны совершаться в простой письменной форме.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, анализируя и оценивая добытые в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истцов об установлении права собственности на <адрес> земельный участок по адресу: <адрес> не нарушает права ответчика и третьих лиц. В соответствии с Законом «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» жилое помещение может быть передано проживающим в нем лицам в порядке приватизации. Собственник жилого помещения выразил свою волю на передачу квартиры истцу в собственность, приняв соответствующее постановление. Квартира находилась в собственности сельского поселения Старое Вечканово на основании Постановления муниципального органа от 20 января 2010 года № 3 в соответствие п. 6 ст. 132 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками жилых помещений органами местного самоуправления, а также муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Согласно ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами местного самоуправления, предприятиями, учреждениями с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

Из сказанного следует, что решение о передаче квартиры в собственность и сама процедура передачи квартиры в собственность, принято и произведено собственником муниципального жилищного фонда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197, 336-338 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Байкова П.Т., Байковой В.И. к администрации сельского поселения Старое Вечканово муниципального района Исаклинский Самарской области о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей совместной собственности на часть жилого дома в виде <адрес>, общей площадью 98,20 кв.м., жилой площадью 56,07 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей совместной собственности на земельный участок, площадью 1084 кв.м., с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд в 10-дневный срок через Исаклинский районный суд Самарской области.

Судья: