Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 сентября 2011 года Исаклинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи районного суда Семёнова М.П.,

при секретаре Яшиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Скрипачевой Р.С., Скрипачева В.С., ФИО14 к Администрации сельского поселения Старое Вечканово муниципального района Исаклинский Самарской области, Администрации муниципального района Исаклинский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований поясняют, что на основании решения заседания общего собрания АОЗТ «Рассвет» Скрипачеву В.С. с семьей для проживания был предоставлен жилой дом по адресу: <адрес>. В указанном доме они проживают по настоящее время. 12 августа 1998 года АОЗТ «Рассвет» постановлением Главы администрации Исаклинского района № 185 переименован в ЗАО «Рассвет», а 17 августа 2004 года на основании решения МРИ МНС РФ № 13 по Самарской области - реорганизован в СПК «Рассвет». В 2007 году СПК «Рассвет» был признан не состоятельным, открыто конкурсное производство. 20 января 2009 года постановлением администрации сельского поселения Старое Вечканово № 3 в соответствии с ФЗ № 127-ФЗ от 26 октября 2002 года «О несостоятельности (банкротстве)» и на основании решения собрания кредиторов от 24 апреля 2007 года жилой фонд, находящийся на балансе СПК «Рассвет» был принят безвозмездно в состав муниципальной собственности. Постановлением главы администрации сельского поселения Старое Вечканово муниципального района Исаклинский № 14 от 29 мая 2009 года жилой дом по адресу: <адрес> был передан им в общую долевую собственность. На основании указанного Постановления был составлен договор от 09 октября 2010 года на передачу жилого дома в собственность общей площадью 77,90 кв. м, жилой площадью 52,50 кв.м. Постановлением главы муниципального района Исаклинский Самарской области № 754 от 07 августа 2009 года им в общую долевую собственность за плату предоставлен земельный участок площадью 1503 кв.м., с кадастровым номером 63:19:1103001:16 для использования в целях ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>. На основании указанного Постановления был заключен договор № 1011 купли-продажи земельного участка от 10 мая 2011 года.

В настоящее время им необходимо оформить приватизацию жилого дома, однако регистратор отказал в этом, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов и отсутствия регистрации перехода права собственности жилого дома от СПК «Рассвет» к администрации сельского поселения Старое Вечканово муниципального района Исаклинский Самарской области.

Просят суд признать право общей долевой собственности Скрипачевой Р.С., Скрипачеву В.С., Скрипачевой Т.В. на жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область Исаклинский район пос. Сокский ул. Полевая дом 5.

В судебном заседании Скрипачева Р.С., Скрипачев В.С. исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Истец Скрипачева Т.В. в судебное заседание не явилась, суду представила заявление, просила дело рассмотреть без ее участия, указав, что иск поддерживает в полном объеме.

Ответчик в лице Главы администрации сельского поселения Старое Вечканово муниципального района Исаклинский ФИО1, в судебное заседание не явился. Суду представил заявление о рассмотрении дела без его участия, указав, что исковые требования признает в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Исаклинский Самарской области по доверенности от 25 апреля 2011 года № 02-23/349 ФИО2 в судебное заседание не явилась. Суду представила отзыв, просила дело рассмотреть без участия представителя Администрации, в удовлетворении иска не возражала.

Заслушав истцов, с учетом мнения ответчиков, изучив письменные материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

У суда не имеется оснований полагать, что признание совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или добросовестного заблуждения, поскольку требования истца подтверждаются материалами дела.

Согласно ксерокопию постановления № 3 от 20 января 2009 года «О принятии жилого фонда в муниципальную собственность», в соответствии с Законом РФ от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и на основании решения собрания кредиторов от 24 апреля 2007 года, администрацией сельского поселения Старое Вечканово муниципального района Исаклинский Самарской области принят безвозмездно в состав муниципальной собственности жилой фонд, находящийся в собственности СПК «Рассвет» Исаклинского района, в том числе и жилой <адрес>.

Согласно ксерокопию постановления № 14 от 29 мая 2009 года «О передаче жилого дома в собственность», в соответствии с Законом РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и на основании заявления, администрацией сельского поселения Старое Вечканово муниципального района Исаклинский Самарской области передан бесплатно в общую долевую собственность Скрипачеву В.С., Скрипачевой Р.С., Скрипачевой Т.В. - жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, находящийся в собственности сельского поселения Старое Вечканово.

Из ксерокопии договора на передачу квартиры в собственность заключенного между сельским поселением Старое Вечканово муниципального района Исаклинский Самарской области, и Скрипачевым В.С., Скрипачевой Р.С., Скрипачевой Т.В. следует, что сельское поселение Старое Вечканово передало в общую долевую собственность жилой дом, а Скрипачев В.С., Скрипачева Р.В., Скрипачева Т.В. приняли в общую долевую собственность (по 1/3 доле) жилой дом, общей площадью 77,90 кв.м., жилой площадью 52,50 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с ксерокопией технического паспорта оформленного Исаклинским филиалом ГУП «ЦТИ» Самарской области инвентарный номер 3101 от 09 октября 2009 года жилой дом по ул. Полевая 5 пос. Сокский зарегистрирован на праве общей долевой собственности, на основании договора от 09 октября 2009 года на передачу жилого дома в общую долевую собственность, за Скрипачевым В.С., Скрипачевой Р.С., Скрипачевой Т.В., общей площадью 77,90 кв. м., жилой площадью 52,50 кв. м.

Согласно ксерокопию паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ выданного ОВД Исаклинского района Самарской области Скрипачева Р.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, то есть на момент приватизации 09 октября 2009 года была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>, следовательно, в соответствии с законом «О приватизации» имела право на передачу ей в собственность бесплатно указанного жилого дома.

Согласно ксерокопию паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ выданного ТП УФМС России по Самарской области в Исаклинском районе Скрипачев В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, то есть на момент приватизации 09 октября 2009 года был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, следовательно, в соответствии с законом «О приватизации» имел право на передачу ему в собственность бесплатно указанного жилого дома.

Согласно ксерокопию паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ выданного ОВД Исаклинского района Самарской области Скрипачева Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, то есть на момент приватизации 09 октября 2009 года была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>, следовательно, в соответствии с законом «О приватизации» имела право на передачу ей в собственность бесплатно указанного жилого дома.

По информации представленной администрацией сельского поселения Старое Вечканово муниципального района Исаклинский Самарской области от 13 сентября 2011 года № 193, жилой <адрес> не зарегистрирован в собственность сельского поселения Старое Вечканово, в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на данный объект СПК «Рассвет», который решением Арбитражного суда Самарской области от 18 октября 2007 года признан несостоятельным (банкротом), а определением этого же суда от 11 марта 2010 года деятельность СПК «Рассвет», прекращена.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствие ч.1 ст.160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку.

На основании ч.1 ст.161 ГК РФ сделки, совершаемые в простой письменной форме, должны совершаться в простой письменной форме.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, анализируя и оценивая добытые в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истцов о признании права общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> не нарушает права ответчика и третьих лиц. В соответствии с Законом «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» жилое помещение может быть передано проживающим в нем лицам в порядке приватизации. Собственник жилого помещения выразил свою волю на передачу жилого дома истцам в собственность, приняв соответствующее постановление. Жилой дом находился в собственности сельского поселения Старое Вечканово на основании Постановления муниципального органа от 20 января 2010 года № 3 в соответствие п. 6 ст. 132 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками жилых помещений органами местного самоуправления, а также муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Согласно ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами местного самоуправления, предприятиями, учреждениями с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

Из сказанного следует, что решение о передаче жилого дома в собственность и сама процедура передачи жилого дома в собственность, принято и произведено собственником муниципального жилищного фонда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197, 336-338 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Скрипачева В.С., Скрипачевой Р.С., Скрипачевой Т.В. к Администрации сельского поселения Старое Вечканово муниципального района Исаклинский Самарской области, Администрации муниципального района Исаклинский Самарской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за Скрипачевым В.С., Скрипачевой Р.С., ФИО14 право общей долевой собственности в равных долях по 1/3 доли каждому на жилой дом, общей площадью 77,90 кв.м., жилой площадью 52,50 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд в 10-дневный срок через Исаклинский районный суд Самарской области.

Судья: