Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 сентября 2011 года Исаклинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи районного суда Семёнова М.П.,

при секретаре Яшиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО1, ФИО2 к СПК «имени Калинина» Исаклинского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к СПК «имени Калинина» Исаклинского района о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> В обоснование своих требований поясняют, что на основании решения общего собрания СПК «имени Калинина» Исаклинского района от 15 февраля 2002 года они заключили договор о передаче им в собственность жилого дома площадью 104,16 кв.м., и земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2706,00 кв.м. по указанному выше адресу. Таким образом, условия договора сторонами соблюдены, сделка исполнена и у истцов имеются все необходимые основания для возникновения у них права собственности на указанные объекты недвижимости. Данные основания не нарушают требования законодательства и не затрагивают права и законные интересы ответчика и третьих лиц.

Просят суд признать за Исаевым А.В., Исаевой С.В., ФИО3, ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности на жилой дом, площадью 104,16 кв.м. и земельный участок площадью 2 706 кв.м., кадастровый номер № расположенные по адресу: <адрес>, в равных долях по 1/5 доли каждому.

Вынести решение о регистрации договора от 23 июня 2010 года о передаче СПК «имени Калинина» им жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>

В судебном заседании Исаев А.В. и Исаева С.В. исковые требования уточнили, просили признать за истцами право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик СПК «имени Калинина» Исаклинского района в лице председателя ФИО4, в судебное заседание не явился. Суду представил заявление, указав, что иск признает в полном объеме, просил дело рассмотреть без участия их представителя.

Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился. Суду представил выписку из государственного кадастра недвижимости на земельный участок, уведомление на запрос суда.

Суд, изучив представленные письменные материалы, выслушав истцов, с учетом мнения ответчика полагает, что уточненные требования Исаева А.В. и Исаевой С.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

У суда не имеется оснований полагать, что признание совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или добросовестного заблуждения, поскольку требования истца подтверждаются материалами дела.

На основании договора от 23 июня 2010 года, СПК «имени Калинина» Исаклинского района передал, а Исаев А.В., Исаева С.В., в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО1, ФИО2, приняли в общую долевую собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2 706,00 кв.м. и жилой дом, площадью 104,16 кв.м., находящиеся на балансе СПК «имени Калинина», расположенные по адресу: <адрес> в равных долях по 1/5 доли каждому.

Согласно выписке из протокола № 1 общего собрания СПК «имени Калинина» Исаклинского района от 15 февраля 2002 года следует, что рассмотрен вопрос с повесткой дня: «О передаче жилого дома с земельным участком состоящих на балансе СПК «имени Калинина» в личную собственность». Принято решение: «Передать жилой дом с земельным участком, находящиеся на балансе СПК «имени Калинина» по адресу: <адрес> - Исаеву А.В. и членам его семьи.

На основании справки администрации сельского поселения Новое Якушкино муниципального района Исаклинский от 08 августа 2011 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения имеет состав семьи: жена ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствие техническому паспорту № от 18 октября 2010 года ГУП «ЦТИ» Исаклинский филиал, жилой дом общей площадью 104,16 кв.м., по адресу: <адрес>, недострой, собственник ФИО1 Инвентаризационная стоимость объекта на дату составления паспорта составила 190096 рублей.

Согласно справке представленной СПК «имени Калинина» от 30 августа 2011 года, колхоз имени Калинина переименован в СПК имени Калинина на основании общего собрания колхозников, протокол № 1 от 13 февраля 2001 года и зарегистрирован Постановлением Главы администрации Исаклинского района Самарской области № 131 от 14 мая 2001 года. При переименовании колхоза имени Калинина в СПК имени Калинина, имущество колхоза имени Калинина принято на баланс СПК имени Калинина, в том числе жилой дом по адресу: <адрес> на основании регистрации в Книге учета основных средств кооператива.

На основании Постановления Новоякушкинской сельской администрации Исаклинского района Самарской области от 03 апреля 1992 года № 6, колхозу имени Калинина предоставлен для ведения приусадебного хозяйства земельный участок площадью 0,24 га. Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости от 23 августа 2011 года, земельный участок с кадастровым номером №, на основании материалов межевания площадью 2 706 кв.м., местоположение: <адрес>, правообладатель - колхоз имени Калинина.

Согласно ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч.1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом, совершающим сделку. Двусторонние сделки могут совершаться способами, установленными п.п. 2 и 3 ст. 434 настоящего Кодекса.

На основании п. 2 ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телефонной, телетайпной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Анализируя и оценивая добытые в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к мнению, о том, что на основании решения общего собрания СПК «имени Калинина» Исаклинского района о передаче жилого дома и земельного участка бесплатно Исаеву А.В. и членам его семьи, между истцами и ответчиком заключен соответствующий договор в простой письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 336-338 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО2: - на жилой дом, площадью 104,16 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> в равных долях по 1/5 доли каждому; - на земельный участок, предназначенный для ведения личного приусадебного хозяйства, площадью 2 706 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, в равных долях по 1/5 доли каждому.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в 10-дневный срок в Самарский областной суд через Исаклинский районный суд Самарской области.

Судья: