РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

11 октября 2011 года. Исаклинский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Минбаевой Р.И.,

при секретаре Яшиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 266 по иску Потурова П.Н. к Администрации муниципального района Исаклинский Самарской области, Администрации сельского поселения Старое Вечканово муниципального района Исаклинский Самарской области о признании приватизации состоявшейся, признании права собственности на приватизированную часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит суд признать состоявшейся приватизацию части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., признать за ним право собственности на указанную часть жилого дома, обосновав своё требование тем, что данная часть жилого дома ему была предоставлена для постоянного проживания с семьей совхозом «<данные изъяты>» в 1998 году, с того момента он в данном жилье проживает с семьей постоянно. В настоящее время два сына повзрослели и приобрели своё жилье, в данном доме они проживают вдвоем с женой - Потуровой Т.В. В связи с реорганизацией совхоза «<данные изъяты>» и банкротством СПК «<данные изъяты>», данная часть жилого дома была передана на баланс сельского поселения Старое Вечканово. В соответствии с договором передачи квартиры в собственность граждан от 23 августа 2011 года, заключенного между сельским поселением Старое Вечканово - с одной стороны, и между ним - с другой стороны, указанная часть жилого дома была передана в его собственность. В нарушение действующего законодательства, до момента передачи части жилого дома в его собственность не было оформлено первичное право собственности на данный объект за сельским поселением, но он в этих вопросах был не осведомлен. Перечисленные обстоятельства препятствуют ему в регистрации права на указанный объект недвижимости.

Представитель ответчика - Администрации муниципального района Исаклинский Самарской области Мокшин Ю.А. в судебном заседании иск признал полностью.

Представитель Администрации сельского поселения Старое Вечканово на судебное заседание не явился. В своем отзыве на заявление глава сельского поселения Старое Вечканово Барышев А.Н. против заявленного требования не возражал и просил рассмотреть дело без участия их представителя.

Третье лицо - Потурова Т.В., в судебном заседании подтвердила свой отказ от права на приватизацию жилья, в котором она проживает.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области каких-либо возражений против исковых требований не представил.

Суд, заслушав сторон, третье лицо - Потурову Т.В., изучив мнение ответчика - Администрации сельского поселения Старое Вечканово, а также представленные документы, считает, что заявленное требование подлежит удовлетворению, поскольку оно основано на законе.

В судебном заседании из объяснений сторон, третьего лица - Потуровой Т.В., установлено, что спорная часть жилого дома была предоставлена истцу в 1998 году совхозом «<данные изъяты>», и с момента вселения истец и его семья пользуются указанным жильем. В настоящее время в доме проживают истец и его жена - Потурова Т.В. Данное обстоятельство никем не оспаривается.

03 марта 2009 года между Администрацией сельского поселения Старое Вечканово - с одной стороны, и истцом - с другой стороны, был заключен договор социального найма указанного жилья (л.д. 9-12).

Следует полагать, что истец пользовался спорным жильем на условиях социального найма.

В соответствии с постановлением Администрации сельского поселения Старое Вечканово от 20 января 2009 года № (л.д. 51), в связи с банкротством СПК «<данные изъяты>», данная часть жилого дома была передана на баланс сельского поселения Старое Вечканово. Данное обстоятельство сторонами не оспаривается.

На основании договора передачи части жилого дома в собственность граждан от 23 августа 2011 года, заключенного между сельским поселением Старое Вечканово - с одной стороны, и Потуровым П.Н. - с другой стороны, спорная часть жилого дома по адресу: <адрес>, была бесплатно передана в собственность истца (л.д. 7-8).

В соответствии с ч. 3 ст. 7 Закона РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Данное требование закона сторонами не было соблюдено, однако это обстоятельство не может служить основанием для того, чтобы лишить истца права на бесплатное получение им в собственность жилья, в котором он проживает.

Подписанный договор приватизации следует расценивать как доказательство волеизъявления сторон, направленную на бесплатную передачу спорной квартиры в собственность истца, поэтому следует признать за истцом право собственности на спорную часть жилого дома.

Других претендентов на спорную собственность не имеется, чьи-либо права и законные интересы при передаче спорного жилья в собственность истца нарушены не были.

Потурова Т.В. от своего права на бесплатное получение в собственность жилья, в котором она проживает, отказалась, свой отказ она подтвердила в судебном заседании.

Руководствуясь ст. ст. 218 ГК РФ, ст. 7 Закона РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Договор приватизации, заключенный 23 августа 2011 года между сельским поселением Старое Вечканово муниципального района Исаклинский Самарской области - с одной стороны, и Потуровым П.Н. - с другой стороны, о передаче бесплатно в собственность Потурова П.Н. части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, признать состоявшимся.

Признать за Потуровым П.Н. право собственности на объект недвижимости - часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Исаклинский районный суд.

Судья: