Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 28 октября 2011 года Исаклинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи районного суда Семёнова М.П., при секретаре Яшиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Герасимова И.И. к СПК «Красная Звезда» Исаклинского района о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Герасимов И.И. обратился в суд с иском к СПК «Красная Звезда» о признании права собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований поясняет, что на основании решения общего собрания колхоза «Красная Звезда» Исаклинского района от 28 августа 1992 года ему была продана однокомнатная квартира по указанному выше адресу, общей площадью 38,1 кв.м., жилой площадью 18,8 кв.м. Факт приобретения данной квартиры подтверждается приходно-кассовым ордером № от 31 августа 1992 года, согласно которому Герасимов И.И. внес в кассу колхоза «Красная Звезда» денежные средства в размере 3 173 рубля 20 копеек. Он открыто, непрерывно как своим собственным владеет, пользуется указанной квартирой с момента приобретения, являясь добросовестным покупателем на протяжении 19 лет. В настоящее время ему необходимо зарегистрировать имущество как свое собственное, однако правоустанавливающие документы не представляется возможным получить, поскольку колхоз «Красная Звезда» как юридическое лицо ликвидирован. Другим путем, кроме как через суд не имеет возможности установить право собственности на указанный объект недвижимости. Просит суд признать право собственности Герасимова И.И. на однокомнатную квартиру общей площадью 38,1 кв.м., жилой площадью 18,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца ФИО1, заявление Герасимова И.И. поддержал в полном объёме и суду пояснил, что между Герасимовым И.И. и колхозом «Красная Звезда» Исаклинского района был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества в виде однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>. Хотя и официальный договор сторонами не составлялся, факт купли-продажи квартиры подтверждается квитанцией приходного кассового ордера № от 31 августа 1992 года и выпиской из протокола № заседания правления колхоза «Красная Звезда» Исаклинского района от 28 августа 1992 года. С момента приобретения квартиры Герасимов И.И. добросовестно и непрерывно владеет указанным имуществом, осуществляя из своих средств коммунальные платежи, проводя косметический ремонт квартиры и другие расходы по содержанию объекта недвижимого имущества. Ответчик СПК «Красная Звезда» в лице председателя СПК ФИО2, в судебное заседание не явился. Суду представил отзыв на исковое заявление, пояснив, что исковые требования Герасимова И.И. признают в полном объеме. Просил дело рассмотреть без участия представителя СПК «Красная Звезда» Исаклинского района. Представитель 3-го лица Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области в судебное заседание не явился, свою правовую позиции до сведения суда не довел. Суд, изучив представленные материалы, выслушав представителя истца, с учетом мнения ответчика, полагает, что требования Герасимова И.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии со ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. У суда не имеется оснований полагать, что признание совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или добросовестного заблуждения, поскольку требования истца подтверждаются материалами дела. Из ксерокопии паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Исаклинским РОВД Самарской области следует, что Герасимов И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Согласно ксерокопию квитанции к приходному кассовому ордеру № колхозом «Красная Звезда» Исаклинского района от Герасимова И.И. за квартиру принято 3 173 рубля 20 копеек, 31 августа 1992 года. На квитанции имеется гербовая печать с оттиском колхоз «Красная Звезда». Согласно выписки из протокола № заседания правления колхоза «красная Звезда» Исаклинского района от 28 августа 1992 года следует, что рассмотрено заявление Герасимова И.И. с просьбой о продаже квартиры по <адрес>. Принято решение: «Просьбу удовлетворить». Выписка скреплена подписью секретаря собрания и гербовой печатью СПК «Красная Звезда». На основании справки администрации сельского поселения Новое Ганькино муниципального района Исаклинский от 31 марта 2009 года № Герасимову И.И. на основании похозяйственной книги №, лицевой счет № принадлежит на праве личной собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В соответствие техническому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ ГУП СО «ЦТИ» Исаклинский филиал, <адрес>, 1989 года постройки, общая площадь 38,1 кв.м., жилая площадь 18,8 кв.м., собственник Герасимов И.И. на основании справки сельского поселения Новое Ганькино «о принадлежности дома» от 17 ноября 2008 года №. Согласно отзыву СПК «Красная Звезда» Исаклинского района от 21 сентября 2011 года № <адрес> на баланс СПК «Красная Звезда» не состоит. Согласно ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Согласно ч.1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом, совершающим сделку. Двусторонние сделки могут совершаться способами, установленными п.п. 2 и 3 ст. 434 настоящего Кодекса. На основании п.п. 2 и 3 ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телефонной, телетайпной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 438 настоящего Кодекса. Согласно ст. 435 ГК РФ, офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора. В соответствие ст. 438 ГК РФ акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным. Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора, в том числе уплата соответствующей суммы считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте. Согласно ч. 2 ст. 441 ГК РФ, когда оферта сделана устно без указания срока для акцепта, договор считается заключенным, если другая сторона немедленно заявила о ее акцепте. На основании ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или иное недвижимое имущество. Согласно ст. 434 ГК РФ). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. Анализируя и оценивая добытые в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к мнению, о том, что на основании решения заседания правления колхоза «Красная Звезда» о продаже квартиры Герасимову И.И. и произведенной оплаты Герасимовым И.И. соответствующей суммы за приобретение квартиры в кассу колхоза «Красная Звезда» между колхозом «Красная Звезда» и Герасимовым И.И. заключен договор купли-продажи квартиры в простой письменной форме способом оферты. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать право собственности Герасимова И.И. на часть жилого помещения в виде квартиры общей площадью 38,1 кв.м., жилой площадью 18,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в 10-дневный срок в Самарский областной суд через Исаклинский районный суд Самарской области. Судья: (<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>