РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

29 ноября 2011 года. Исаклинский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Минбаевой Р.И.,

при секретаре Рыбиной О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к Администрации муниципального района Исаклинский Самарской области, Администрации сельского поселения Старое Вечканово муниципального района Исаклинский Самарской области о признании приватизации состоявшейся, признании права собственности на приватизированную часть жилого дома и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица просит суд признать состоявшейся приватизацию части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 43,3 кв.м., жилой площадью 28,2 кв.м., признать за нею право собственности на указанную часть жилого дома, а также на земельный участок, площадью 377 кв.м., с кадастровым номером №, отнесенный к категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, обосновав свои требования тем, что данная часть жилого дома ей была предоставлена для постоянного проживания на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией сельского поселения Старое Вечканово - одной стороны и между нею - с другой стороны. С того момента она в данном жилье проживает постоянно. Кроме неё, в данном жилье зарегистрирован её сын - ФИО1. В соответствии с договором передачи части жилого дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Сельским поселением Старое Вечканово - с одной стороны, и между нею - с другой стороны, указанная часть жилого дома была передана в её собственность. В нарушение действующего законодательства, до момента передачи части жилого дома в её собственность не было оформлено первичное право собственности на данный объект за Сельским поселением Старое Вечканово, но она в этих вопросах была не осведомлена. Кроме того, у неё нет документального подтверждения тому, что она в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не воспользовалась правом на приватизацию жилья. В указанный период она проживала на Сахалине, в бараке, предоставленном ей для проживания по месту работы. Уезжая из Сахалина, она сдала данное жилье, не приватизировав его, барак подлежал сносу. Перечисленные обстоятельства препятствуют ей в регистрации права на указанный объект недвижимости, а также на земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, поскольку исключительное право на приобретение права на земельный участок имеют собственники находящихся на данном участке строений. Договор купли-продажи указанного земельного участка между Администрацией муниципального района Исаклинский - с одной стороны и между нею - с другой стороны, заключен ДД.ММ.ГГГГ.

Представители ответчиков - Администрации муниципального района Исаклинский Самарской области и Администрации сельского поселения Старое Вечканово, на судебное заседание не явились.

В своем отзыве на заявление глава района ФИО6 и руководитель комитета по управлению муниципальным имуществом ФИО7 против заявленного требования не возражали и просили рассмотреть дело без участия их представителя.

Глава сельского поселения Старое Вечканово ФИО9. в ходе предварительного слушания против заявленных требований также не возражал.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области каких-либо возражений против исковых требований не представило.

Суд, заслушав истицу, изучив мнение ответчиков и третьих лиц, а также представленные документы, считает, что заявленное требование подлежит удовлетворению, поскольку оно основано на законе.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании из объяснения истицы, договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21) установлено, что в спорную часть жилого дома истица вселилась на условиях социального найма и ранее она своё право на приватизацию жилья не осуществила. Данное обстоятельство никем не оспаривается.

На основании договора передачи части жилого дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Сельским поселением Старое Вечканово - с одной стороны, и Илларионовой А.П. - с другой стороны, спорная часть жилого дома по адресу: <адрес>, была бесплатно передана в собственность истицы (л.д. 19-20).

В договоре указано, что общая площадь жилья составляет 43,32 кв.м., жилая - 28,23 кв.м., тогда как, в соответствии с техническим паспортом, общая площадь жилья составляет 43,3 кв.м., жилая - 28,2 кв.м. Данное обстоятельство следует признать технической ошибкой, допущенной при составлении договора приватизации.

В соответствии с ч. 3 ст. 7 Закона РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», действовавшей на тот момент, право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Данное требование закона сторонами не было соблюдено, однако это обстоятельство не может служить основанием для того, чтобы лишить истицу права на бесплатное получение ею в собственность жилья, в котором она проживает.

Спорное жилье было принято в состав муниципальной собственности в результате банкротства Сельскохозяйственного производственного кооператива «Рассвет», на основании постановления администрации сельского поселения Старое Вечканово № 3 от 20 января 2009 года (л.д. 48, 50) и акта № 49 от 02 июля 2008 года (л.д. 45-47).

Подписанный договор приватизации следует расценивать как доказательство волеизъявления сторон, направленную на бесплатную передачу спорной квартиры в собственность истицы, поэтому следует признать за истицей право собственности на спорную часть жилого дома.

Других претендентов на спорную собственность не имеется, чьи-либо права и законные интересы при передаче спорного жилья в собственность истца нарушены не были.

ФИО1 от своего права на бесплатное получение в собственность жилья, в котором он проживает, отказался, свой отказ он подтвердил нотариально удостоверенным заявлением.

В части признания права собственности на земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, требования истицы также основаны на законе.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Договор купли-продажи указанного земельного участка между Администрацией муниципального района Исаклинский - с одной стороны и между истицей - с другой стороны, заключен ДД.ММ.ГГГГ.

Оснований оспаривать право истицы на указанный земельный участок не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 218 ГК РФ, ст. 36 ЗК РФ, ст. ст. 2 и 7 Закона РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Договор приватизации, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Сельским поселением Старое Вечканово муниципального района Исаклинский Самарской области - с одной стороны, и ФИО3 - с другой стороны, о передаче бесплатно в собственность ФИО3 части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, признать состоявшимся.

Признать за ФИО3 право собственности на объект недвижимости - часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 43,3 кв.м., жилой площадью 28,2 кв.м.

Признать за ФИО3 право собственности на объект недвижимости - земельный участок, площадью 377 кв.м., с кадастровым номером № отнесенный к категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Исаклинский районный суд.

Судья: