РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

15 ноября 2011 года. Исаклинский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Минбаевой Р.И.,

при секретаре Рыбиной О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ивановой Х.С. к Пастуховой С.А., Пастухову А.А., Пастухову С.А., Пастухову А.А.2 о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истица просит суд признать за нею право собственности на часть жилого дома, общей площадью 56,7 кв.м, жилой площадью 33,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, обосновав своё требование тем, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела указанную часть жилого дома у ответчиков на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. В договоре купли-продажи указано, что предметом договора является целое жилое домовладение со службами и сооружениями, находящееся по адресу: <адрес>, полезной площадью 91 кв.м., в том числе, жилой площадью 40 кв.м. Фактически объект является частью жилого дома, общей площадью 56,7 кв.м, жилой площадью 33,9 кв.м. Указанные ошибки являются препятствием при регистрации её права собственности на данный объект недвижимости.

Ответчица Пастухова С.А. в судебном заседании против иска не возражала.

Ответчики Пастухов А.А., Пастухов С.А., Пастухов А.А.2, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, свои возражения против иска не представили.

В соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ, непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, заслушав сторон, изучив представленные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению, поскольку он основан на законе.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В судебном заседании из объяснений сторон, из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на момент заключения данного договора купли-продажи жилой дом принадлежал продавцам на основании договора передачи квартиры в собственность, зарегистрированного в комитете по управлению муниципальным имуществом, регистрационный номер 421 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). Данные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Следует полагать, что на момент продажи продавцы являлись собственниками спорного жилого дома, и имели право распоряжаться им по своему усмотрению.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами, был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым истица приобрела в свою собственность спорный жилой дом.

В судебном заседании из объяснений сторон установлено, что ответчики не оспаривают сделку, истица с момента заключения договора купли-продажи владеет спорным жилым домом.

Подписанный сторонами договор купли-продажи следует расценивать как доказательство волеизъявления сторон, направленную на передачу спорного жилого дома в собственность истицы.

В договоре купли-продажи указано, что предметом договора является целое жилое домовладение со службами и сооружениями, находящееся по адресу: <адрес>, полезной площадью 91 кв.м., в том числе, жилой площадью 40 кв.м. (л.д. 6). Фактически, в соответствии с техническим паспортом, составленным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-12), объект является частью жилого дома, общей площадью 56,7 кв.м, жилой площадью 33,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Следует полагать, что при оформлении договора купли-продажи были допущены ошибки.

При установленных обстоятельствах требование истицы о признании за нею права собственности на спорный жилой дом является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 209, 218, 549 ГК РФ, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ивановой Х.С. право собственности на часть жилого дома, общей площадью 56,7 кв.м, жилой площадью 33,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Исаклинский районный суд.

Судья: