Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 января 2012 года Исаклинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи районного суда Семёнова М.П.,

при секретаре судебного заседания Яшиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Жидова С.А. к Исаклинскому районному потребительскому обществу Самарской области о признании права собственности на нежилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Жидов С.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, к Исаклинскому РайПО Самарской области. В обоснование своих требований поясняет, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи склада-гаража площадью 245,87 кв.м., и земельного участка площадью 771 кв. м., на котором расположен данный объект недвижимости. Указанный договор зарегистрирован в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав. На основании данного договора за ним зарегистрировано право собственности на данные объекты недвижимости- свидетельства о государственной регистрации права, выданные Управлением Федеральной регистрационной службы ДД.ММ.ГГГГ серии № о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации № и № соответственно. С указанной даты я владею и пользуюсь указанными объектами недвижимости как своими собственными. При оформлении документов, необходимых для государственной регистрации данной сделки и права собственности Исаклинским филиалом ЦТИ, вследствие технической ошибки, площадь склада-гаража была указана в размере 245,87 кв. м., то есть фактически указана только часть склада-гаража и указанный размер зафиксирован в документах, подтверждающих право собственности. Согласно справке данного учреждения от ДД.ММ.ГГГГ № фактическая площадь склада-гаража составляет 599,22 кв.м., данный факт подтверждается также справкой учреждения от ДД.ММ.ГГГГ №. Он и ответчик имели намерение о проведении сделки и осуществили сделку по купле-продаже всего здания склада-гаража, а не его части. Претензий до настоящего времени от ответчика в его адрес по оспариванию данной сделки не предъявлялось. В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. При проведении указанной сделки им соблюдены все требования законодательства о приобретении недвижимости, в том числе и требования ст.ст.35,36 Земельного кодекса РФ, устанавливающих, что объекты недвижимости приобретаются одновременно с земельными участками, на которых они расположены. На земельном участке, приобретенном им по данной сделке, расположен весь склад-гараж. Указанное обстоятельство также свидетельствует о намерении и совершении истцом и ответчиком сделки по купле-продаже всего склада-гаража.

Полагает, что права и интересы третьих лиц при решении данного спора не затрагиваются и не ущемляются.

Просит суд признать за Жидовым С.А. право собственности на часть склада-гаража, площадью 408,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Жидов С.А. свои исковые требования поддержал в полном объеме, настоял на их удовлетворении, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования Жидова С.А. признал в полном объеме, в удовлетворении исковых требований не возражал.

Представитель 3-го лица директор Исаклинского филиала ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» ФИО4 суду представила ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя.

Выслушав истца, с учетом мнения представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

У суда не имеется оснований полагать, что признание совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или добросовестного заблуждения, поскольку требования истца подтверждаются материалами дела.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 320-321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ:

Иск Жидова С.А. - удовлетворить.

Признать Жидову С.А. право собственности на часть склада-гаража, площадью 408,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месячного срока в Самарский областной суд через Исаклинский районный суд Самарской области.

Судья:       М.П. Семёнов