Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 мая 2012 года Исаклинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи районного суда Семёнова М.П.,

при секретаре судебного заседания Клоконос И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Лабутиной Ф.М., Лабутина В.Н. к Администрации сельского поселения Старое Вечканово муниципального района Исаклинский Самарской области, Администрации муниципального района Исаклинский Самарской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований поясняют, что ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «Рассвет» предоставило им для проживания жилой <адрес> <адрес>, в котором они зарегистрированы и проживают по настоящее время. Впоследствии АОЗТ «Рассвет» было реорганизовано в СПК «Рассвет». Решением арбитражного суда Самарской области от 07 августа 2006 года СПК «Рассвет» был признан не состоятельным, открыто конкурсное производство. Определением арбитражного суда Самарской области от 18 марта 2010 года конкурсное производство в отношении СПК «Рассвет» завершено. ДД.ММ.ГГГГ постановлением № администрации сельского поселения Старое Вечканово в соответствии с ФЗ № 127-ФЗ от 26 октября 2002 года «О несостоятельности (банкротстве)» и на основании решения собрания кредиторов от ДД.ММ.ГГГГ жилой фонд, находящийся на балансе СПК «Рассвет» был принят без каких-либо дополнительных условий в состав муниципальной собственности. ДД.ММ.ГГГГ между ними и администрацией сельского поселения Старое Вечканово заключен договор социального найма указанного жилого помещения. Постановлением главы администрации сельского поселения Старое Вечканово муниципального района Исаклинский № от ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение по <адрес> было передано им в общую долевую собственность. На основании указанного Постановления был составлен договор от ДД.ММ.ГГГГ на передачу жилого дома в собственность. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № Главы муниципального района Исаклинский им в общую долевую собственность по 1/2 доли предоставлен земельный участок площадью 795 кв. м., с кадастровым номером №, на котором расположено указанное жилое помещение. В соответствии с указанным постановлением заключен договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

В настоящее время им необходимо оформить жилой дом в общую долевую собственность, однако регистратор отказал в этом, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы у администрации сельского поселения Старое Вечканово, в связи, с чем невозможно оформить переход права собственности на жилой дом.

Просят суд признать за Лабутиной Ф.М., Лабутиным В.Н., право общей долевой собственности на жилой дом, площадью 43,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в равных долях по 1/2 (одна второй) доли.

Признать за Лабутиной Ф.М., Лабутиным В.Н., право общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 795 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в равных долях по 1/2 (одна второй) доли.

В судебном заседании истцы Лабутина Ф.М., и Лабутин В.Н., исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

Ответчик в лице представителя администрации сельского поселения Старое Вечканово муниципального района Исаклинский ФИО1, в судебное заседание не явился. Суду представил заявление о рассмотрении дела без его участия, пояснив, что исковые требования истцов признают в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Исаклинский Самарской области Глава муниципального района Исаклинский ФИО2, в судебное заседание не явился. Суду представил отзыв на исковое заявление, не возражал против удовлетворения заявленных требований, просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области каких-либо возражений против исковых требований не представило.

Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в лице представителя по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился. Суду представил отзыв на исковое заявление, разрешение требований истцов оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело без участия их представителя.

Заслушав истцов, с учетом мнения ответчиков и 3-их лиц, изучив письменные материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

У суда не имеется оснований полагать, что признание совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или добросовестного заблуждения, поскольку требования истца подтверждаются материалами дела.

Согласно ксерокопию постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии жилого фонда в муниципальную собственность», в соответствии с Законом РФ от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и на основании решения собрания кредиторов от ДД.ММ.ГГГГ, администрацией сельского поселения Старое Вечканово муниципального района Исаклинский Самарской области принят безвозмездно в состав муниципальной собственности жилой фонд, находящийся в собственности СПК «Рассвет» Исаклинского района, в том числе и жилой <адрес> <адрес>.

Согласно ксерокопию постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче жилого дома в собственность», в соответствии с Законом РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и на основании заявления, администрацией сельского поселения Старое Вечканово муниципального района Исаклинский Самарской области передан бесплатно в общую долевую собственность в равных долях (по 1/2 доли) Лабутиной Ф.М., Лабутину В.Н., - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находящийся в собственности сельского поселения Старое Вечканово муниципального района Исаклинский.

Из ксерокопии договора на передачу жилого дома в общую долевую собственность заключенного между сельским поселением Старое Вечканово муниципального района Исаклинский Самарской области и Лабутиной Ф.М., Лабутиным В.Н., следует, что сельское поселение Старое Вечканово передало в общую долевую собственность безвозмездно, а Лабутина Ф.М. и Лабутин В.Н., приняли в общую долевую собственность жилой дом, общей площадью 43,20 кв.м., жилой площадью 51,10 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ сельского поселения Старое Вечканово муниципального района Исаклинский Самарской области выданного на основании похозяйственной книги №, лицевой счет №, Лабутина Ф.М., Лабутин В.Н., на момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы и проживали по адресу: <адрес>, следовательно, в соответствии с законом «О приватизации» имели право на передачу ему в собственность бесплатно указанной квартиры.

Согласно ксерокопию кадастрового паспорта оформленного ДД.ММ.ГГГГ отделом № 19 ФБУ «Кадастровая палата» Самарской области жилой дом, общей площадью 43,2 кв. м., кадастровый номер № по адресу: <адрес>, расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

Согласно ксерокопию технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ представленного Исаклинским филиалом ГУП «ЦТИ» Самарской области, инвентарный номер 3766 жилой <адрес>, общая площадь 43,2 кв. м., жилая площадь 25,1 кв.м., год постройки 1970, зарегистрирован за Лабутиной Ф.М., Лабутиным В.Н., на праве общей долевой собственности по 1/2 доли, на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления от ДД.ММ.ГГГГ №.

По информации представленной администрацией сельского поселения Старое Вечканово муниципального района Исаклинский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой <адрес> не зарегистрирован в собственность сельского поселения Старое Вечканово, в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на данный объект СПК «Рассвет», который решением Арбитражного суда Самарской области от 07 августа 2006 года признан несостоятельным (банкротом), а определением этого же суда от 11 марта 2010 года деятельность СПК «Рассвет», прекращена.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствие ч.1 ст.160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку.

На основании ч.1 ст.161 ГК РФ сделки, совершаемые в простой письменной форме, должны совершаться в простой письменной форме.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, анализируя и оценивая добытые в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что требование истцов о признании права общей долевой собственности на жилой <адрес> не нарушает права ответчиков и третьих лиц. В соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилое помещение может быть передано проживающим в нем лицам в порядке приватизации. Собственник жилого помещения выразил свою волю на передачу квартиры истцу в собственность, приняв соответствующее постановление. Жилой дом находился в собственности сельского поселения Старое Вечканово на основании Постановления муниципального органа от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствие п. 6 ст. 132 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками жилых помещений органами местного самоуправления, а также муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Согласно ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами местного самоуправления, предприятиями, учреждениями с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

Из сказанного следует, что решение о передаче жилого дома в общую долевую собственность и сама процедура передачи жилого помещения в общую долевую собственность, принято и произведено собственником муниципального жилищного фонда.

В то же время в соответствии со ст.28 ЗК РФ на основании Постановления администрации муниципального района Исаклинский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № истцам предоставлен земельный участок в общую долевую собственность за плату, для ведения личного подсобного хозяйства.

В части признания права собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, требования истцов также основаны на законе.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Договор купли-продажи указанного земельного участка между Администрацией муниципального района Исаклинский - с одной стороны и между истцами - с другой стороны, заключен ДД.ММ.ГГГГ.

Оснований оспаривать право истцов на указанный земельный участок не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 320,321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Лабутиной Ф.М., Лабутина В.Н., к администрации сельского поселения Старое Вечканово муниципального района Исаклинский Самарской области, администрации муниципального района Исаклинский Самарской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, в равных долях, по 1/2 доли - удовлетворить.

Признать за Лабутиной Ф.М., ФИО7 право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 43,2 кв. м., в том числе жилой площадью 25,1 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, в равных долях, по 1/2 доли каждому.

Признать за Лабутиной Ф.М., ФИО7 право общей долевой собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, площадью 795 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в равных долях, по 1/2 доли каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Исаклинский районный суд Самарской области.

В окончательном виде решение изготовлено 04 мая 2012 года.

Судья: